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巴彦淖尔市规划局2018年度第十七次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-09-21 编辑:
 

   

  2018919日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第十次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型修改(9项)

  1.华盛园修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于金川大道东、解放街南、庆丰街北,规划建设地面积14.26万平方米,2011年第二次规委会批准修建性详细规划。现因部分建筑未完成征收,无法按原规划方案实施,内蒙古欧胜莱房地产公司申请对规划方案进行局部修改。临河区人民政府出具了《关于调整华盛园住宅小区规划方案的函》,为了有效推动房地产领域“半拉子”工程,函请对规划方案修改”。

  申请修改内容:14#、15#、G20、23#建筑整体向东平移4米。

  市规划局意见:同意。进行现场公示。

  2.内蒙古华盛建材有限公司厂区改扩建项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于巴彦淖尔经济开发区景观路南、建材路西,规划总用地面积约6.05万平方米,本项目2009年选址时建设地面积为3.11万平方米。由于开发区规划将景观路向北平移,2018年企业申请增加建设用地,选址建设用地面积为2.12万平方米。两次选址后有效建设用地面积4.81万平方米。

  2018年选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑系数不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  规划方案技术指标:容积率0.72,建筑系数34.37%,绿地率10%,地上总建筑面积约34602平方米,本次添建建筑面积约32849平方米。

  外立面造型:1#生产部(框架结构)、2#车库(砖混结构)、5#半地下室(砖混结构)、11#设备房(砖混结构)采用现代风格平屋面,外墙采用浅绿色真石漆(1525 4.4GY8.5/2);3#、4#办公楼(坡屋面)、8#配电室(平屋面)采用现代风格砖混结构,外墙采用浅绿色真石漆(1525 4.4GY8.5/2);6#、7#库房采用现代风格钢结构坡屋面,外墙采用浅绿色真石漆(1525 4.4GY8.5/2),屋顶采用蓝色彩钢板(GB7.5B6.5/7.6 0574);9#设备房(平屋面)、10#设备房(坡屋面)为钢结构,外墙采用红色彩钢板(1086 10RP6/8.4),屋顶采用红色彩钢板(1086 10RP6/8.4)和浅灰色彩钢板(5Y7.5/1.2 0891);12#设备房为钢结构平屋面,外墙采用白色彩钢板(1286  3.8P9/1)

  市规划局意见:同意。 

  3.内蒙古巴彦淖尔市新华书店有限公司改扩建项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于中小企业创业园内,创业大道西、德盛包装容器厂区北,现状用地面积约4614平方米,因生产用房面积不达标,且无法满足图书业务需求,严重影响中小学教材及辅助用书的印刷、发行,申请拆除院内部分现状建筑新建一座二层车间,建筑面积1160平方米,建筑高度13米,开发区出具了同意意见。

  外立面造型:1#拟建车间外墙装饰采用浅黄色涂料(色卡编号GB5Y9/1.4  0121),屋顶采用蓝色涂料(色卡编号GB6.3PB4/9.6 1222),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,台阶、踏步采用灰色大理石面层。

  市规划局意见:同意。 

  4.王晓彤(巴彦淖尔市温馨之家养老院)改造项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于晏江路西、永安街北原卫校院内,国有土地证使用面积22370平方米。本次添建走廊、电梯、外挂楼梯、附属用房总建筑面积约2166平方米。

  申请改造内容:

  1#现状楼拟改造为老年公寓,拟在1-4层添建走廊,尺寸为21.3×1.8,1-4层添建电梯,尺寸为3.1×2.7,共添建建筑面积为187平方米;

  2#现状楼拟改造为老年公寓,拟在1-4层添建走廊,尺寸为40.0×4.0,1-4层添建电梯,尺寸为3.1×2.8,共添建建筑面积为399平方米;

  3#现状楼拟改造为老年公寓,拟在1-4层添建走廊,尺寸为36.3×2.0,1-4层添建电梯,尺寸为3.1×2.7,共添建建筑面积为324平方米;

  5#现状楼拟改造为中医康复中心,拟在1-4层添建外挂楼梯,尺寸为7.4×3.4,1-4层添建电梯,尺寸为2.4×2.3,共添建建筑面积为72平方米;

  6#现状楼拟改造为活动中心,拟在1-4层添建外挂楼梯,尺寸为7.3×3.7,1-4层添建电梯,尺寸为3.0×2.7,共添建建筑面积为59平方米;

  添建地下消防水池,尺寸为14.4×14.1,地下建筑面积为204平方米;

  拆除西北侧平房,新建2层附属用房,建筑面积约1125平方米;

  建筑造型:

  1#、2#、3#老年公寓外墙采用鲁灰[色卡编号N6.25]与灰麻荔枝面[色卡编号1.3PP/1 0471]干挂花岗岩,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗;北立面局部玻璃幕墙;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。

  4#附属用房、5#中医康复中心,6#老年活动中心外墙装饰采用鲁灰[色卡编号N6.25]与灰麻荔枝面[色卡编号1.3PP/1 0471]干挂花岗岩,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。

  市规划局意见:同意。 

  5.中唐创意文化广场配套公共服务设施调整

  项目情况:项目位于解放街北、园丁巷东、临河一中南侧,规划总用地面积约1.65万平方米,建设用地面积约1.09万平方米,用地性质为商住用地,2012年该项目批准修建性详细规划,地上建筑面积约8.62万平方米,容积率7.91,建筑密度37.2%。该项目由于开发企业资金链断裂,引发大量的社会矛盾,为了解决社会矛盾,开发企业将原批准位于一期1#住宅楼的868平方米公共服务设施用房抵顶了工程款。现开发企业申请将公共服务设施用房调整到二期2#商业公寓楼,临河区城投公司出具了《关于巴彦淖尔市临河区创意文化广场调整公共配套用房的说明》,说明该项目临河区政府已授权临河区城投公司进行二期(2#楼)代建管理,临河区城投公司保证将调整后的公共服务设施用房按规划批准交付使用。临河区政府出具了《关于调整创意文化广场公共配套用房的函》。

  申请修改内容:将原规划位于1#住宅楼一至二层的物业管理用房300平方米、居委会52平方米、社区办公用房120平方米、社区活动中心366平方米、治安联防站30平方米共计868平方米公共服务设施全部调整至2#商业公寓楼的三层,建筑面积不变,其余公共服务设施面积、位置不变。

  市规划局意见:同意。进行现场公示。

  6.临河区第一职业中等专业学校添建实训楼项目

  项目情况:项目位于金川大道西、解放街南,现状总用地面积约10.81万平方米。

  申请添建内容:在校园西南角添建1栋5层实训楼(1#),建筑高度24米,建筑面积4605.9平方米。

  规划方案技术指标:地上总建筑面积约63590平方米,容积率0.59,建筑密度17.98%,绿地率29.4%。本次添建实训楼退西侧规划路(20米)道路红线10.2米,退南侧用地界线10.2米。

  市规划局意见:同意。进行现场公示。

  7.巴彦淖尔市保税物流中心(B型)项目修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:该项目位于物流大道东、融丰街北,2018年第1次建设项目审批会批准修建性详细规划,2018年第12次建设项目审批会批准建设用地规模修改,修改后规划总用地面积7.38万平方米,建设用地面积6.87万平方米,现申请修改规划方案。

  选址时指标:规划用地性质为仓储物流用地,容积率不大于0.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。

  规划方案技术指标:地上总建筑面积约11539平方米,容积率0.17,建筑密度44.9%,绿地率25%。

  建筑造型:1#、3#建筑为一层坡屋顶钢结构建筑,主体外墙为象牙白彩钢板(色号1321  7.5GY9/1),局部土黄色彩钢板窗套、线条(色号1111  4.4Y8/9.2);2#建筑为一层坡屋顶钢结构建筑,屋顶采用浅蓝色(色号1201 8.1B 5.5/9.6)彩钢板;4#建筑为一层平屋顶现代风格钢结构建筑,外墙为干挂浅黄色铝板(色号0031 8.1Y8.5/2)。

  市规划局意见:同意。鉴于保税物流园区未完成园区总体规划、控制性详细规划的编制工作及考虑到项目的特殊性,同意对该项目予以支持,待临河区政府出具按时完成保税物流园区总体规划、控制性详细规划的承诺意见后办理相关手续。

  8.联邦制药厂添建项目修建性详细规划

  项目情况:该项目位于五原街南、绒纺路西、河套大街北,2017年第二十九次建设项目审批会批准修建性详细规划,总用地面积104.26万平方米(合1563.9亩),建设用地面积约78.84万平方米(合1182.6亩)。本次修改后地上总建筑面积约489330平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  本次申请添建内容:在原厂区内添建他唑巴坦酸生产项目,4500吨/天废酸水MVR项目,5000立方米MVR蒸发冷凝水回用项目,25KW背压式汽轮发电机组项目。

  申请添建C1#、C2#5000立方米MVR蒸发冷凝水回用项目库房和泵房,层数为1层,建筑面积约650平方米;

  申请添建C3#他唑巴坦酸项目车间及配电室,层数为3层,建筑面积约7404平方米;

  申请添建C4#25KW背压式汽轮发电机组(热电)车间,层数为1层,建筑面积约1956平方米;

  申请将原12#克拉维酸3层车间修改为4500吨/天废酸水MVR蒸发系统项目4层车间,局部1层,建筑面积减少4910平方米,修改后建筑面积为3595平方米。

  修改后方案技术指标:容积率0.62,建筑密度37.14%,绿地率10.3%。

  建筑造型:C1#、C2#车间及配电室外墙1.2米以下为灰色涂料(色卡编码N5.25),1.2米以上为白色(色卡编码4.4PB 9/1  0521)钢结构,屋顶为蓝色彩钢板;C3#、C4#车间外墙白色涂料(色卡编码4.4PB 9/1  0521)和局部灰色涂料(色卡编码N5.25),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗;12#建筑外墙灰蓝色涂料(色卡编码6.3B 6.5/1.8  0611),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

  市规划局意见:同意。

  9.朗悦城南区(B-46-02地块)修建性详细规划及建筑造型修改    

  项目情况:项目位于河套大街南、胜利路西、健康路东,规划总用地面积约3.97万平方米,建设用地面积约3.01万平方米。2016年第一次规委会批准修建性详细规划方案,2018年内蒙古巴彦淖尔朗华置业发展有限公司申请对该地块用地性质和技术指标进行修改,2018年出具用地性质和规划技术指标修改的意见。

  修改后指标:用地性质为商住混合用地,容积率不大于5.3,建筑密度不大于40%,绿地率不小于15% ,建筑限高修改为100米。退健康路道路红线(20米)不小于10米,退河套大街道路(50米)不小于15米,退胜利路道路红线(40米)不小于30米,退健康路与河套大街交叉口不小于15米,退胜利路与河套大街交叉口15米。拟建建筑侧向间距延长线按照现方案执行,其它规划条件不变。

  申报方案技术指标:地上总建筑面积约15.88万平方米。容积率5.28,建筑密度33.7%,绿地率15%。拟建建筑退健康路道路红线(20米)10.8米,退河套大街道路(50米)15.5米,退胜利路道路红线(40米)30米,退健康路与河套大街交叉口15.8米,退胜利路与河套大街交叉口17米。

  公共服务设施配置:配建物业管理用房一处(3#楼三层),建筑面积429.11平方米;信报箱2处;配建地上机动车停车180辆,地下机动车停车1388辆(面积约41387平方米);地下非机动车停车1656辆(面积约3572平方米)。按照国家有关规定修建防空地下室。其他公共服务设施与北侧住宅用地共用。

  建筑造型:

  住宅:7#楼、9#楼商业裙楼采用米黄色干挂石材(3.1Y 8.5/4 0126)),局部采用深咖色真石漆(10R 3/2.8 0244)),5#楼底三层采用浅咖色(8.1R 4/2.4 0285))真石漆,主体采用米黄色(3.1Y 8.5/4 0126))真石漆,局部采用深咖色(10R 3/2.8 0244))真石漆,门窗采用深咖啡色氟碳漆断桥铝合金中空玻璃门窗。

  商业:商业裙楼采用米黄色干挂石材(3.1Y 8.5/4 0126)),局部采用深咖色真石漆(10R 3/2.8 0244)),主体采用米黄色(3.1Y 8.5/4 0126))真石漆,局部采用深咖色(10R 3/2.8 0244))真石漆,门窗系统采用深咖啡色氟碳漆断桥铝合金中空玻璃门窗。

  市规划局意见:同意。进行现场公示。要求如下:

  不满足大寒日1小时日照要求的房屋,在销售时明确告知购房户。

  垃圾转运站与美丽园共用。

  沿河套大街建筑造型做进一步修改完善。

  二、建筑造型修改(4项)

  1.龙湖湾香江苑一区住宅部分建筑造型修改

  项目情况:龙湖湾香江苑一区(住宅部分)项目位于金川大道东、汇丰街南、河套大街北、明珠路西,建设用地面积约3.95万平方米,总建筑面积137606.62平方米。2015年第二十五次局项目审批会批准建筑造型。2018年第四次局项目审批会批准修建性详细规划修改,现申请对建筑造型进行修改。

  外立面造型:

   住宅1#-5#楼为2栋30层、2栋27层和1栋26层新中式平屋面建筑,剪力墙结构,一层及二层外墙采用浅咖啡色真石漆(1.3Y 6.5/2.4 0161)、深咖啡色真石漆(7.5YR 3.5/1.8 0164)及深咖啡色高级涂料(7.5YR 3.5/1.8 0164)。三层至三十层为深咖啡色高级涂料[色卡编号(7.5YR 3.5/1.8 0164)]及浅咖啡色高级涂料[色卡编号(8.8YR 7.5/2.4 0191)]。外窗采用断桥铝合金框,蓝玻璃,平开窗。台阶、踏步采用灰色石材面层,屋顶采用反射投光灯和泛光灯结合的亮化方式。

   商业G1#-G5#建筑为4栋2层新中式平屋面建筑,剪力墙结构与框架结构。外立面一层至二层外墙浅咖啡色真石漆(1.3Y 6.5/2.4 0161)、深咖啡色真石漆(7.5YR 3.5/1.8 0164)及深咖啡色高级涂料(7.5YR 3.5/1.8 0164)。外窗采用断桥铝合金框蓝色玻璃平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门,勒脚采用棕色石材包贴,台阶、踏步采用灰色石材面层,地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。

   门卫G4#为1层新中式平屋面建筑。

  市规划局意见:同意。

  2.金帝世纪城建筑造型修改

  项目情况:项目位于长春街南、利民街北、陕坝路西,规划用地面积5.72万平方米,建设用地面积约4.5万平方米(算至规划支路道路中线),建筑面积157500平方米。市规划局2018年第十次建设项目审批会批准修建性详细规划修改,现申请建筑造型做相应修改。

  外立面造型:

  1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅(底层附属库房)外墙一至二层外墙采用棕色真石漆[色卡编号0.6YR 5/4.8(0235)],三层及以上为灰色[色卡编号10B 6.5/1(1271)]和白色[色卡编号9.4R 9/1(1361)]涂料。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

  G1#、G2#、G3#、G4#、G5#、G6#、G7#、G8#、G13#建筑外墙一层至二层外墙采用棕色真石漆[色卡编号0.6YR 5/4.8(0235)],三层及以上为灰色[色卡编号10B 6.5/1(1271)]和白色[色卡编号9.4R 9/1(1361)]涂料;迎小区外采用灰色[色卡编号10B 6.5/1(1271)]和白色[色卡编号9.4R 9/1(1361)]涂料;外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

  市规划局意见:同意。 

  3.逸城首郡商业用地建筑造型修改      

  项目情况:该项目位于金川大道东、河套大街南,明珠路西、民主街北,规划用地面积约1.73万平方米,建设用地面积约1.67万平方米,地上商业总建筑面积约74388.8平方米,现申请建筑造型修改。

  建筑造型:S1#、S3#、S5#建筑为平坡屋顶,外墙一至四层采用棕红色花岗岩石材,四层以上采用浅红色花岗岩石材;S2#、S4#、S6#、S7#建筑为平坡屋顶(S7#局部为坡屋面),外墙采用棕红色花岗岩石材;外窗采用铝合金镀膜玻璃幕墙及断桥铝合金中空玻璃平开窗;门采用肯德基铝合金玻璃外门。

  市规划局意见:同意方案一

  4.临河百货大楼设置广告牌

  项目情况:临河百货大楼位于胜利路西、新华街北,现申请沿胜利路设置广告牌广告牌采用钢架结构铝塑面板

  市规划局意见:同意。不得遮挡建筑物上圆弧造型。

  三、危房翻建项目1项)

  临河区危房翻建项目(10户)

  1、李光在人民路东侧、乌拉特大街北侧翻建房屋,建筑面积16.92平方米(4.7×3.6)。

  2、刘祯文在人民路东侧、乌拉特大街北侧翻建房屋,建筑面积12.48平方米(4.8×2.6)。

  3、徐巧珍在人民路东侧、北二街北侧翻建房屋,建筑面积93.91平方米(12.2×5.7+4.8×3.4+3.5×2.3)。

  4、张志岐在人民路东侧、北二街北侧翻建房屋,建筑面积351.84平方米(26.5×7.9+11.9×3.1+3×1.4+101.4)。

  5、魏其云在规划水源路西侧、解放街北侧翻建房屋,建筑面积106.34平方米(10.1×6.1+3.9×1.5+38.88)。

  6、魏旭军在先锋路东侧、总干渠北侧翻建房屋,建筑面积16平方米(4×4)。

  7、杨惠明在建设路东侧、滨河街北侧翻建房屋,建筑面积65.22平方米(7.5×4.1+6.4×2.9+4.3×3.7)。

  8、尚培忠在建设路东侧、五原街北侧(占五原街道路红线,现状道路已形成)翻建房屋,建筑面积114.95平方米(13.7×5.5+5.2×4+4.7×4)。

  9、郝文英在曙光乡永强二社翻建房屋,建筑面积24.8平方米(6.2×4)。

  10、张晓明在胜利路东侧、乌拉特大街南侧(占乌拉特大街道路红线,现状道路已形成)翻建房屋,建筑面积56.42(8×5.2+3.9×3.8)。

  市规划局意见:同意 待临河区房屋征收和管理局及临河区保障性住房建设管理中心出具意见后再办理相关手续。

  四、备案项目1项)

  各科室备案确认项目5项)

  为了深化“放管服”改革和优化营商环境,下列项目业务科室已按照“放管服”改革的要求先行办理了相关手续,现提交局项目审批会备案确认。

  1、开发区五原街南、巴山淀粉东侧项目选址(内蒙古逸绒羊绒有限公司申请)

  范围及规模:该项目位于开发区鲁花街南、绒纺路西,规划总用地面积约1.77万平方米,建设用地面积约1.06万平方米。

  项目情况:该项目选址经市规划局二0一八年度第五次建设项目审批会批准,原选址位置位于五原街南、绒纺路东。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见同意要求如下:

  技术指标:产业类型为纺织业,投资强度不小于660万元/公顷,容积率不小于0.8,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  2、巴彦淖尔市尚发农业生产资料有限公司添建生产车间项目

  项目情况:项目位于创业大道东、兴力铝合金南,建设用地面积约1.73万平方米。2016年度第二十次建设项目审批会批准修建性详细规划,本次申请添建生产车间,添建后地上总建筑面积约12558平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%。

  申请添建内容:添建1层生产车间38.1米×18.3米,建筑高度9.65米,建筑面积约1394平方米。

  添建后技术指标:容积率0.73,建筑密度46.6%,绿地率2.7%。

  市规划局意见:同意。

  3、内蒙古恒丰绿康食品有限责任公司添建生产车间项目      

  项目情况:项目位于富源路西、维美食品公司北,规划用地面积约13万平方米,2015年度第十四次建设项目审批会批准修建性详细规划。现申请添建年加工3万吨原生态全麦粉和2万吨杂粮生产车间,添建后地上总建筑面积约54343平方米。

  申请添建内容:添建生产车间,主体1层,局部4层,建筑面积约8257平方米。

  原方案技术指标:容积率0.36,建筑密度18.5%。

  添建后方案技术指标:容积率0.42,建筑密度20.84%。

  建筑造型:C1#生产车间外墙采用淡黄色真石漆(色卡编号:10YR 8.5/4 0136)和深灰色真石漆(色卡编号:7.5PB 6/3.6),外窗采用黑色金属中空玻璃平开窗;主入口采用断桥铝合金框中空玻璃门。

  市规划局意见:同意。

  4、巴彦淖尔市三胖蛋食品有限公司生产车间建筑高度调整

  项目情况:项目位于开发区鲁花街北中小企业创业园内,规划用地面积约1.47万平方米,总建筑面积1.48万平方米,原规划6#车间高度为8米,无法满足生产设备高度要求,现申请将6#车间高度由8米调整为23.5米。

  市规划局意见:同意。

  5、内蒙古庆丰元生物制剂有限公司申请野生苦豆资源综合开发利用项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于河套大街北、建材路东,20188月批建野生苦豆资源综合开发利用项目建筑面积约53321.32平方米,规划容积率1.0,建筑密度31.92%,绿地率10.26%。本次申请规划核实1#-15#建筑,共计建筑面积约6037.2平方米。经核实申请核实的建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。出具建设工程规划条件核实意见。

   以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议或需要听证的,请在本公示发布之日起5日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

     址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

    联系人:陈志国 联系电话:8785682

    特此公示

             

     

     

    巴彦淖尔市规划局

                    2018年9月21日

     

   

            

 

 
   
   

 
 

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