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巴彦淖尔市规划局2018年度第十五次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-08-20 编辑:
 

  2018817日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第十五次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型(1项)

  恒大名都小区修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于河套大街南、金沙路西、金河路东、利民西街北,规划总用地面积约11.53万平方米,建设用地面积约8.24万平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36% 。

  申报方案技术指标:地上总建筑面积约18.95万平方米。容积率2.3,建筑密度17.19%,绿地率36.5%。

  申报方案公共服务设施配置:配建文化活动站一处,建筑面积400平方米 ;体育设施用房一处,建筑面积200平方米;物业管理用房一处,建筑面积823.08平方米;社区办公用房一处,建筑面积120平方米;社区服务活动中心一处,建筑面积648.67平方米;居委会用房一处,建筑面积100平方米;治安联防站一处,建筑面积20平方米;公厕一处,建筑面积62.92平方米;门卫一处,建筑面积204.96平方米;地下热交换站一处,建筑面积398.76平方米;信报箱3处。共配建机动车停车1807辆,其中地上机动车停车183辆,地下机动车停车1624辆(面积48646平方米);地下非机动车停车2255辆(面积约4298平方米)。按照国家有关规定修建防空地下室。

  外立面造型:

  住宅1#-9#外立面一层到五层为仿光面黄金钻岩彩漆[色卡编号10YR4/2.8(0165)],五层以上为米白色真石漆[色卡编号0.6GY9/1.8(0012)], 局部采用咖啡色真石漆[色卡编号10YR4/2.8(0165)], 住宅上部腰线处采用仿荔枝面金麻黄石色铝合金百叶[色卡编号8.8Y7.5/3.2(0042)],外窗采用灰色麻面带金粉喷涂铝合金窗框,浅蓝色LOW-E中空玻璃,平开窗;勒脚采用光面黄金钻仿石砖[色卡编号10YR4/2.8(0165)],台阶、踏步采用花岗岩面层;屋顶采用反射投光灯和泛光灯结合的亮化方式。

  公建:G1、G2为2栋2层(局部1层)现代风格框架结构建筑,G1采用平屋面,G2采用坡屋面,屋面瓦为桔红色西瓦[色卡编号6.9YR7/8(0145)];一、二层为仿荔枝面黄锈石真石漆[色卡编号8.1Y 8.5/2(0031)],局部采用咖啡色真石漆[色卡编号10YR4/2.8(0165)],外窗采用深灰色铝合金框,浅蓝色LOW-E玻璃,平开窗;正立面一层采用铝合金框中空玻璃门;勒脚采用棕色石材包贴。台阶、踏步采用灰色石材面层;地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。

  商业:S1#-S7#楼一层以及二层为仿荔枝面黄锈石真石漆[色卡编号8.1Y 8.5/2(0031)],外窗采用深灰色铝合金框,浅蓝色LOW-E玻璃,平开窗;正立面一层采用铝合金框中空玻璃门;勒脚采用光面黄金钻花岗岩[色卡编号10YR4/2.8(0165)],台阶、踏步采用花岗石面层,地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式;S8#为2层现代风格坡屋面框架结构建筑,屋面瓦为深褐色小平瓦[色卡编号3.8YR4.5/4.4(0194)],一、二层为烧面锈石花岗石[色卡编号1.9Y7.5/2.4(0151)],外窗采用浅褐色铝合金框,浅蓝色LOW-E中空玻璃,平开窗;正立面一层采用铝合金框中空玻璃门,勒脚采用蘑菇面黄锈石花岗石[色卡编号1.3Y6.5/2.4(0161)]。台阶、踏步采用花岗石面层,地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。

  市规划局意见:同意。要求如下:

  不满足大寒日3小时日照要求的房屋,在销售时明确告知购房户。

  按照市教育局的意见,将幼儿园规划位置调整至B-102号地块现状金沙丽苑北侧。建议市教育局牵头组织将调整后的幼儿园落实到教育专项规划中。

  距放空火炬不足120米的建筑,待放空火炬搬迁,满足相关安全要求后再启动建设。

  建设单位要妥善解决天然气母站设施产生的噪音对小区居民的影响。

  二、备案确认项目1项)

  为了深化“放管服”改革和优化营商环境,下列项目业务科室已按照“放管服”改革的要求先行了办理相关手续,现提交局项目审批会备案确认。

  1、中粮面业(巴彦淖尔)有限公司30万吨小麦加工项目修建性详细规划修改    

  项目情况:项目位于长丰路西、新华街北、河套大街南,规划总用地面积约17.29万平方米,建设用地面积约13.33万平方米,规划局2018年第次会议批准修建性详细规划。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%且不小于10% 。

  原方案技术指标:总建筑面积约17.22万平方米,地上建筑面积约171336万平方米,地下建筑面积约874平方米。容积率1.29,建筑密度33.9%,绿地率12%。

  本次修改内容:

  取消16#栈桥2(建筑面积为185.60平方米)。

  10#设备用房由原来的30.3米X20.3米修改为24米X20.1米,高度不变,地下室位置和面积不变。

  1#制粉车间西北侧增加1层(高度8.63米)麸皮包装车间(建筑面积185.44平方米)。

  取消原规划中5#麸皮库的2层夹层,建筑面积由原规划2681.12平方米修改为2520平方米,建筑高度由原规划13.6米修改为10.65米。

  修改后方案技术指标:总建筑面积约17.21万平方米,地上建筑面积约171227平方米,地下建筑面积约874平方米。容积率1.29,建筑密度33.94%,绿地率12%。

  市规划局意见:同意。

  2、柏晨商务酒店修建性详细规划修改

  项目情况:柏晨商务酒店位于欧晟郡府北侧,交警大队南侧,2010年第二次规委会批准修建性详细规划。原规划为一栋14层商业建筑及一栋3层附属设施。现申请将商业建筑6-14层修改为公寓。

  市规划局意见:同意。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议或需要听证的,请在本公示发布之日起5日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8785682

  特此公示

           

   

   

  巴彦淖尔市规划局

                  2018820

   

   

            

 

 
   
   

 
 

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