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巴彦淖尔市规划局2018年度第十四次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-08-15 编辑:
 

   

  2018810日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第十四次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址项目(1项)

  开发区河套大街北、绒纺路西、五原街南项目选址(联邦制药新建37000吨/天MVR冷凝水及总排水回用项目

  范围及规模:项目位于开发区河套大街北、绒纺路西、五原街南,规划总用地面积约19.65万平方米,建设用地面积约11.89万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  项目情况:按照环保部门要求,联邦制药(内蒙古)有限公司拟投资建设37000吨/天MVR冷凝水及总排水回用项目,主要建设再生水回用车间及配套设施,分三个地块建设。

  市规划局意见同意选址要求如下:

  技术指标:产业类型为医药制造业,规划技术指标与联邦厂区统一计算,投资强度不小于1295万元/公顷,容积率不小于0.7,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  二、修建性详细规划及建筑造型(1项)

  内蒙古巴山淀粉有限公司年加工36万吨玉米淀粉项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于巴彦淖尔经济开发区五原街南、绒纺路东,规划总用地面积约7.49万平方米,建设用地面积约5.84万平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑系数不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  申报方案技术指标:容积率1.12,建筑系数56.03%,绿地率10.1%,地上总建筑面积约6.54万平方米,地下建筑(消防水池及水泵房)面积约209.09平方米。

  建筑造型:1#门房,2#消防泵房外墙采用灰色真石漆(色卡编号GB5P7.5/1.4 1366),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗;门采用断桥铝合金框中空玻璃门;3#、4#、5#库房,6#、7#、8#加工车间,外墙采用灰色彩钢板(色卡编号GB5Y7.5/1.2 0891) ,屋顶装饰采用蓝色彩钢板(色卡编号GB7.5B6.5/7.6 0574)。

  市规划局意见:同意。绒纺路按要求设置出入口,门房建筑面积不大于40平方米。

  三、修建性详细规划修改(1项)

  惠民雅居修建性详细规划第五次修改

  项目情况:项目位于红铁街北、曙光街南、金沙路东,规划总用地面积约9.06万平方米,建设用地面积7.52万平方米。其中:商业金融用地面积约1.21万平方米,二类居住用地面积约6.31万平方米。

  选址时指标:

  商业金融用地:容积率不大于3.5,建筑密度不大于48%,绿地率不小于15%。机动车停车率不小于100辆/万平方米,配建具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。

  二类居住用地:容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%,机动车停车率不小于10%。

  原规划方案技术指标:

  商业金融用地:地上建筑面积约4.23万平方米。容积率3.5,建筑密度45.90%,绿地率15%。

  二类居住用地:地上建筑面积约15.77万平方米。容积率2.5,建筑密度28.56%,绿地率31%。

   本次申请修改内容:

  G12#幼儿园北侧配套厨房增加地下一层储藏室,面积约150平方米。

  C4#楼的轮廓进行修改,建筑高度由原来的22层(64.5米)修改为22层(68.45米局部72.9米),23层(67.4米)修改为23层(71.35米)。

  G3#楼的3层高度由原规划的13.75米修改为13.95米;G5#楼的11层高度由原规划的42.55米修改为43.65米,3层高度由13.75米修改为13.95米;G6#楼的11层高度由原规划的42.55米修改为43.65米,12层轮廓局部修改,高度由原规划的 45.85米修改为46.95米。

  修改后规划方案技术指标:

  商业金融用地:地上建筑面积约4.23万平方米。容积率3.5,建筑密度45.9%,绿地率15%。

  二类居住用地:地上建筑面积约15.77万平方米。容积率2.5,建筑密度28.54%,绿地率31%。

  市规划局意见:同意。要求如下:

  要求配足社区服务活动中心559平方米。

  现场公示。

  四、建筑造型及外立面装修4项)

  1.西贝中国菜研究院项目建筑造型

  项目情况:项目位于先锋路东、高阙路西、规划支路南、安澜街北,规划总用地面积1.81万平米,建设用地面积1.51万平米,地上总建筑面积约7919平方米。

  建筑造型:西贝中国菜研究院建筑采用地域风格建筑,在立面处理上吸取当地气候条件及文化积淀形成的民居特点,采用黄泥抹面及柴和木雨棚构件的处理方法,使得建筑具有了北方建筑的厚重感和自然淳朴的气质,引起人们对民族文化的联想,并且充分展现出建筑高雅和自由浪漫的气息,与环境的相融共生和对话也充分体现出对环境的极大尊重。建筑为一、二层框架结构、平屋顶,建筑主体外墙采用土黄色(1.9Y 6.5/7.2 0114)涂料,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,主要入口采用断桥铝合金框中空玻璃门,建筑勒脚同建筑外墙颜色,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层,地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。

  市规划局意见:同意。

  2.巴彦淖尔市中级法院建设户外P6全彩LED显示屏

  项目情况:为了加强法院信息化建设,坚决打赢“基本解决执行难”攻坚战,满足人民群众新的司法需求。市中级法院申请在本院审判大楼东南角建设户外P6全彩LED显示屏一块,主要用于公开法院工作有关信息、公布失信被执行人名单公告、进行法院文化宣传。屏体宽10.78米,高6.56米。屏体面积70.7平方米,高度14.712米。

  市规划局意见:同意。

  3.武春霞住宅楼外立面装修

  项目情况:武春霞住宅楼位于利民东街北,长春街南,该建筑2000年建成。由于建成年代较长,建筑外立面已经破败不堪,严重影响市容市貌,申请重新装修外立面。

  立面装修:采用简欧式外观造型,建筑造型设计中融入了简欧文化元素,使得建筑物更加美观、大方、时尚。建筑物南、东、西立面采用樱花红石材(8.1Y8.5/3.6---0032)装饰,北立面为涂料,地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。

  市规划局意见:同意。要求如下:

  在原有墙面上装修,不得向外突出。

  现场公示。

  4.王翠英、郭军、郭兵、郭丽申请商住楼外立面装修

  项目情况:郭志成商住楼位于新华西街北,因外墙面及门窗破损,现继承人王翠英、郭军、郭兵、郭丽申请对郭志成商住楼外立面重新装修。

  装饰材料:一层在原墙面上干挂白色石材,二三层外墙面按原先涂料颜色刷新。一层将原铝合金门改为成型铝材黑色肯德基门。

  市规划局意见:同意。要求如下:

  在原有墙面上装修,不得向外突出。

  现场公示。

  五、市政项目(4项)

  1.巴彦淖尔市临河东城区污水处理厂中水回用工程选址项目

  项目情况:为了贯彻落实巴彦淖尔市委办、政府办公室《关于印发<乌梁素海源头污水治理实施方案>的通知》精神要求,内蒙古盛祥投资有限公司申请建设巴彦淖尔市临河东城区污水处理厂中水回用工程。

  范围及规模:中水回用厂项目选址位于建材路西、现状东城区污水处理厂东侧,规划总用地面积约1.65万平方米,建设用地面积为1.3万平方米,日处理规模远期为6.41万吨/日,近期为1万吨/日。

  用地情况《巴彦淖尔市经济技术开发区控制性详细规划》确定的用地性质为市政公用设施用地,项目选址符合《巴彦淖尔市经济技术开发区控制性详细规划》。

  市规划局意见:同意要求如下:

  技术指标:容积率不大于0.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。

  建筑退线:退建材路(50米)绿线(3.5米)不小于10米,退南侧、北侧用地界线不小于10米。上述建筑退线为最小控制线,具体建筑物的退线根据建筑物的性质、体量、高度和相邻道路宽度确定,严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定进行设计和审查。

  2.巴彦淖尔市临河东城区污水处理厂中水回用工程新建中水管网项目

     项目情况:拟建中水回用厂中水管网长度约11.7公里,具体为:

  新建DE500中水管道6.5公里,路径从中水回用厂起沿建材路西侧向南敷设至河套大街南侧,沿河套大街南侧向西敷设至章嘉庙路东侧,沿章嘉庙路东侧向北敷设至章嘉庙湖。

  新建DN150蒸汽管道5.2公里,路径从联源热电厂起沿电厂路东侧向北至河套大街,沿河套大街侧向东敷设至建材路,沿建材路西侧向北敷设至中水回用厂。

  市规划局意见:同意蒸汽管道与中水管道位置可协调建设单位同沟敷设,管道工程在覆土前要进行竣工测量,并将竣工资料报规划局城建地理信息中心备案。

  3.先锋路污水管道延伸穿越总干渠及地下一体化泵站选址项目

  项目情况:双河区河套学院、美术学院、党校等单位即将入驻,污水排放问题急需解决。由于原规划的污水路径敕勒大街东段和朔方路暂时难以实施,巴彦淖尔市滨河建设投资有限责任公司拟申请建设先锋路污水管道延伸穿越总干渠及地下一体化泵站选址项目(河套学院-先锋路-九原大街段已完成),具体为:污水管道自先锋路与九原大街交叉口处起,沿先锋路东侧向北敷设至总干渠南侧然后顶管穿越总干渠,在总干渠北侧、先锋大桥东侧距大桥30米处建一座地下一体化泵站,泵站占地面积约20平方米,经泵站出线与现状总干渠北侧污水管道连接,管径DN1500,管道长度约420米。

  市规划局意见:考虑到双河区污水排放的紧迫性,同意该项目的实施,待双河区规划排水系统形成后,再恢复到规划的路径方案中。污水管道穿越总干渠和泵站的设置严格执行内蒙古河套灌区总干渠管理局《关于雨污水管道穿越总干渠的回函》(总干函发【201711号的各项要求和规划条件书要求管道工程覆土前要进行竣工测量,并将竣工资料报规划局城建地理信息中心备案。

  4.开发区220KV线路迁改变更部分线路路径项目

  项目情况:该项目经市规划局2016年第十三次局务会批准,由巴彦淖尔电业局负责实施。在实施过程中由于电厂路拆迁未完成,沿路仍有大量平房影响线路架设,巴彦淖尔电业局申请调整电厂路部分线路走向,具体为:天临Ⅰ线沿新源路路西向北架空走线,绕过中国海油加油站后跨过路东,继续向北跨过鲁花街后沿鲁花街路北向西,然后沿电厂路东向北偏转,在景观路路北接至原路径,改线长度约2.65公里;天临Ⅱ线套临线同塔双回路架设,由天临Ⅱ线N56(套临N168)号塔开始改线,连续3个转角,从在建医院的西、北围墙绕出,然后沿新源路路西向北走线至电厂路,然后沿电厂路向北至景观大道,改线长度约2.05公里。

  市规划局意见:同意

  六、危房翻建项目1项)

  临河区危房翻建项目(16户)

  1)边二银在曙光乡治安六社翻建房屋,建筑面积25平方米(5×5)。

  2)张翠娥在胜利路西侧、景观大道北侧翻建房屋,建筑面积287.5平方米。

  3)左海军在胜利路西侧、景观大道北侧翻建房屋,建筑面积132.08平方米(12.2×8+5.5×5.3+4.1×1.3)。

  4)刘贵良在胜利路东侧、规划宏丰街北侧翻建房屋,建筑面积28.49平方米(7.7×3.7)。

  5)武顺巧在前进路东侧、长春街南侧翻建房屋,建筑面积17.1平方米(4.5×3.8)。

  6)杨挺在规划丰州路东侧、利民街南侧翻建房屋,建筑面积37.54平方米(5.6×3.5+4.6×3.9)。

  7)陈忠新在胜利路西侧、新华街南侧翻建房屋,建筑面积49.46 平方米(5.8×1.9+5.6×3.2+5.7×3.6)。

  8)刘祥祖在先锋路西侧、包兰铁路南侧翻建房屋,建筑面积40.5平方米(9×4.5)。

  9)王全忠在建设路西侧、兴隆街北侧翻建房屋,建筑面积113.48平方米(6.6×3+7.4×2.8+9.6×7.6)。

  10)杨利霞在规划富强路东侧、规划河套大街北侧翻建房屋,建筑面积65.72平方米(10.6×6.2)。

  11)杨树林在富强路东侧、长春街南侧翻建房屋,建筑面积35.55平方米(7.9×4.5)。

  12)肖秀花在富强路东侧、利民街北侧翻建房屋,建筑面积21.6平方米(4.8×4.5)。

  13)张保禄在规划晏江路东侧、利民街南侧(占晏江路道路红线,现状道路未形成)翻建房屋,建筑面积143.43平方米(15×4.2+7.5×5.9+5.4×4.2+13.5)。

  14)邬子明在双河镇跃进三社翻建房屋,建筑面积31.98平方米(4.6×3.9+3.9×3.6)。

  15)邱飞在双河镇新宏一社翻建房屋,建筑面积223.08平方米(28.6×7.8)。

  16)张智文在朔方路东侧、新华街南侧翻建房屋,建筑面积23.76平方米(13.2×1.8)

  市规划局意见:同意。待临河区房屋征收和管理局及临河区保障性住房建设管理中心出具意见后再办理相关手续。

  七、备案确认项目(3项)

  为了深化“放管服”改革和优化营商环境,下列项目业务科室已按照“放管服”改革的要求先行了办理相关手续,现提交局项目审批会备案确认。

  1、巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司申请海贝尔花园项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于河套大街东、西苑路西景观大道南、汇丰街北,20118月、9月、10月,2012年4月、5月批建海贝尔花园项目建筑面积约23.58万平方米,规划容积率1.85,建筑密度24.4%,绿地率36%。本次申请规划核实A1#-13#、B1#-10#、G5#-G13#、C1#-C81#楼,共计建筑面积约18.1351万平方米。经核实申请核实的建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意。按实建予以核实。出具建设工程规划条件核实意见。

  2、临河区城关镇物流园区项目选址(加油加气站及仓储物流项目)

  范围及规模:该项目位于临河区城关镇合济路两侧,仓储物流规划总用地面积约3.55万平方米,加油加气站规划总用地面积约1.76万平方米。

  项目情况:按该项目经市规划局0一四年第五次建设项目审批会批准、后因供电线路影响,二0一五年第二十四次建设项目审批会重新调整了用地,但一直未实施,规划条件书已过期失效。现建设单位申请重新出具规划条件书,根据《巴彦淖尔市临河区城关镇总体规划(2017-2030)》,项目用地性质符合规划,用地科已先行出具了规划条件书。

  市规划局意见:同意。

  3、巴彦淖尔同心富运输有限公司添建临时卸货棚项目 

  项目情况:巴彦淖尔同心富运输有限公司位于东升路东、规划路南、同富路北,现状建设用地约5.63万平方米。由于当时设计缺陷,没有考虑汽车销售、维修、保养等物资流转附属设施,给汽车销售经营活动带来了很多不便。为了解决问题,申请在现状院内添建彩钢结构临时卸货棚,建筑面积约为2819.3平方米,高度7.5米。附:建筑造型

  市规划局意见:同意。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议或需要听证的,请在本公示发布之日起5日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8785692

  特此公示

           

   

   

  巴彦淖尔市规划局

                  2018814

   

   

            

 

 
   
   

 
 

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