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巴彦淖尔市规划局2018年度第十三次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-07-31 编辑:
 

   

   

  2018726日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第十三次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型(3项)

  1.内蒙古恒瑞泰新材料有限公司超纯石墨生产建设项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于巴彦淖尔经济开发区,建材路东、规划路北,规划总用地面积约1.79万平方米,建设用地面积约1.33万平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑系数不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  申报方案技术指标:容积率0.73,建筑系数43.57%,绿地率10.48%,地上总建筑面积约9700平方米,地下建筑(消防水池及水泵房)面积为230.74平方米。

  建筑造型:科研楼外墙采用浅灰色涂料(色卡编号GBN9 1276),深灰色涂料(色卡编号GB5PB2.5/3.2 0554),局部采用浅黄色涂料(色卡编号GB8.1Y 8.5/6.4 0025):其余建筑外墙采用浅灰色涂料(色卡编号GBN9 1276,局部采用深灰色涂料(色卡编号GB5PB2.5/3.2 0554),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,台阶、踏步采用大理石面层。

  市规划局意见:同意。项目环评、安全性评价通过后办理相关手续。

  2.内蒙古新翔油气技术有限公司油田化学助剂及油气管线保温防腐技术研发项目修建性详细规划及建筑造型   

  项目情况:项目位于巴彦淖尔经济开发区,建材路东、规划路北,规划总用地面积约1.47万平方米,建设用地面积约1.33万平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.6,建筑系数不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  申报方案技术指标:容积率0.621,建筑系数42.8%,绿地率11.3%,地上总建筑面积约8265.40平方米。

  建筑造型:1#办公楼外墙采用浅灰色涂料(色卡编号GBN9 1276),深灰色涂料(色卡编号GB5PB2.5/3.2 0554 ),局部采用浅黄色涂料(色卡编号GB8.1Y 8.5/6.4 0025);2#管线防腐工棚屋顶采用蓝色彩钢板(色卡编号GB6.3PB 3.5/7.6 1226);3#化学助剂车间、4#门房外墙采用浅灰色涂料(色卡编号GBN9 1276,局部采用深灰色涂料(色卡编号GB5PB2.5/3.2 0554),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平,台阶、踏步采用大理石面层。

  市规划局意见:同意。项目环评、安全性评价通过后办理相关手续。

  3.巴彦淖尔市植物园修建性详细规划及建筑造型      

  项目情况:项目位于安澜街南、金川南路东、沿黄公路北,规委员会二0一七年度第二次会议纪要同意项目选址,规划总用地面积约53.83万平方米,其中城市主次干道占地面积约5.23万平方米,植物园建设用地约48.6万平米。

  规划条件书要求:

  植物园内管理建筑、服务建筑等配套设施占地小于4%。

  项目实施单位编制规划方案时,要考虑用地范围内输油管道、南边渠、电力走廊等因素,并广泛充分征求相关部门意见。留足安全距离,做好防护措施。

  项目实施前需进行地震安全性评估、环境影响评价、安全评价。

  规划方案内容:

  用地性质:公园绿地(G1)

  规划面积:规划总用地53.83万平米,主次干道占地面积5.23万平米,植物园用地面积48.6万平米;

  规划类型:专类公园;

  用地比例:陆地面积38.22万平米,绿化用地比例82.36%、建筑用地比例0.79%,园路及铺装16.85%;水体面积10.38万平米;

  出入口:安澜街。

  游人容量:13155人。停车位:地面停车位323个。

  市规划局意见:同意。要求如下:

  植物园实施时,按要求做好现状输油管道的安全防护措施,确保输油管道安全;规划预留输油管道两侧5米范围内不得规划道路、建(构)筑物,不得种植可能损坏管道的深根植物;输油管道与规划道路(园路)相交时按要求采用盖板涵形式防护。

  植物园为人流密集的公共场所,园内有输油管道、高压走廊穿过,应按照国家有关规定进行安全评价。

  二、修建性详细规划及建筑造型修改(1项)

  海贝尔花园修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于河套大街东、景观大道南、西苑路西、 汇丰街北,2012年规委会批准修建性详细规划,规划总用地面积约16.67万平方米,建设用地面积约12.73万平方米,地上建筑面积约23.34万平方米。现申请修建性详细规划修改。

  修改内容:    

  G2#楼南侧沿汇丰街增加一个20米宽出入口。

  G3#楼6至17层建筑由酒店修改为公寓。

  市规划局意见:同意。园林部门出具意见后办理相关手续。

  三、危房翻建项目1项)

  临河区危房翻建项目(5户)

  1)樊俊玲在规划晏江路西侧、五原街北侧翻建房屋,建筑面积41.4平方米(6.9×6)。

  2)王勇在规划水源路东侧、庆丰街北侧翻建房屋,建筑面积580平方米(51.4×6+25.7×5.5+19.1×5.5+6.3×4)。

  3)张信荣在规划水源路东侧、庆丰街北侧(占规划水源路道路红线,现状道路未形成)翻建房屋,建筑面积167.2平方米(17.6×6+17.6×3.5)。

  4)王喜忠在晏江路西侧、长春街北侧翻建房屋,建筑面积21平方米(6×3.5)。

  5)胡二军在规划富强路东侧、规划支路南侧(占规划富强路道路红线,现状道路未形成)翻建房屋,建筑面积86.8平方米(14×6.2)。

  市规划局意见:同意。待临河区房屋征收和管理局及临河区保障性住房建设管理中心出具意见后再办理相关手续。

  四、规划核实(1项)

  内蒙古海天房地产开发有限公司申请华海尚都住宅小区分期规划核实

  项目情况:该项目位于胜利路东、临五路南、玫瑰园小区西,2008年3月批建华海尚都住宅小区,2009年6月、2013年6月规划调整,规划建筑面积约39.54万平方米,容积率3.15、绿地率38.5%。本次申请核实24#-26#、G1#、G19#、G21#楼及24#楼下的地下一层商业,地上建筑面积约63127.2平方米,地下一层商业面积约8460平方米。经核实存在的问题有:G1#楼规划长117米、宽18米,实建长112.3米、宽21.2米;G19#楼规划二层,实建三层。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。违规问题临河区城管执法局于2013年10月13日进行了行政处罚。

  五、备案确认项目(1项)

  各科室备案确认项目(2项)

  为了深化“放管服”改革和优化营商环境,下列项目业务科室已按照“放管服”改革的要求先行了办理相关手续,现提交局项目审批会备案确认。

  海天房地产开发有限公司申请住宅小区分期规划核实

  项目情况:该项目位于东至现状住宅小区,南至玫瑰园小区,西至规划支路,北至五原街。2009年4月批建住宅小区,建筑面积约4.15万平方米2011年7月规划调整G2#楼增加建筑面积1842.6平方米,规划容积率2.73、建筑密度27.8%、绿地率30.1%。本次申请核实1#、G1#、G2#楼,规划建筑面积约30634平方米。测绘面积32929平方米,超建面积为阳台、门厅等面积,按2013年规委会纪要精神予以认可。经现场核实申请核实的建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。

  内蒙古春雪置业有限公司申请山河湾住宅小区项目分期规划核实

  项目情况:项目位于东兴路东、新华街南、安北路西滨河街北,2008年批建山河湾住宅小区2013年6月、2016年4月山河湾小区详规,规划容积率1.69,建筑密度21.73%,绿地率37.5%。本次申请规划核实3-3#、3-5#,3-10#,C2-4#、C3-1#建筑,规划建筑面积约31845.6平方米。现场核实存在的问题公建没有移交。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。公建未移交企业按照我局要求临时足额抵押物业用房、社区办公用房、社区活动用房、居委会等348.6平方米(位置:3-5#楼101门店100平方米、山河湾小区会所第一层300平方米)。临河区物业管理局,东环办事处、居委会均出具书面同意意见

   

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议或需要听证的,请在本公示发布之日起5日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8785692

  特此公示

           

   

   

  巴彦淖尔市规划局

                  2018731

   

            

 

 
   
   

 
 

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