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巴彦淖尔市规划局2018年度第十二次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-07-17 编辑:
 

   

  2018712日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第十二次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划修改(3项)

  1.巴彦淖尔市医院修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于沃野街南、乌兰布和路西、曙光街北,规划总用地面积15.52万平方米,建设用地面积12.0万平方米。2015年度第二十九次局建设项目审批会批准该项目修建性详细规划。2018年市规划局(巴规地发(2018)26号)对规划技术指标进行了修改,现申请修改规划方案。

  选址时指标:容积率不大于1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,机动车停车率不小于120辆/万平方米,非机动车停车率45辆/万平方米。

  修改后指标:容积率不大于1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。机动车停车率不小于80辆/万平方米,非机动车停车率不小于24辆/万平方米。

  原规划方案技术指标:地上总建筑面积163417平方米。

  容积率1.36,建筑密度22.1%,绿地率45.9%,机动车停车率151.8辆/万平方米,非机动车停车率49.9辆/万平方米。

  申请调整内容:

  地上建筑面积由163417平方米调整为171808平方米。

  医院院内西侧地下停车场改为地上停车场,其中地上机动车停车位由376辆调整为1010辆,增加634辆;地下机动车停车位由2105辆调整为380辆,减少1725辆。总机动车停车位减少1091辆。

  绿地率由45.9%调整为31.2%。

  修改后方案技术指标:地上总建筑面积171808平方米。比原方案建筑面积增加8391平方米,容积率1.56,建筑密度22.20%,绿地率31.2%,机动车停车率80.9辆/万平方米,非机动车停车率24.1辆/万平方米。

  市规划局意见:同意

  2.华盛园修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于金川大道东、解放街南,规划建设用地面积14.26万平方米。2011年第二次巴彦淖尔市规委会(巴规委发[2011]2号)批准修建性详细规划。

  申请修改内容:修改地下停车界线。地下停车面积由原规划59325平方米修改为98469.9平方米,停车面积增加39144.9平方米;地下停车位由原规划1695辆调整为1969辆,停车位增加274辆。机动车停车率由75%修改为85.4%。

  市规划局意见:同意

  3.中国石化加油站添建站房及建筑造型

  项目情况:该项目位于胜利路东、乌拉特大街南,现状用地面积约0.6万平方米。本次添建建筑面积约3264平方米。

  添建内容:添建1#站房,二层(高度8.3米)、局部三层(高度11.9米),建筑面积3264平方米。

  建筑造型:办公路楼建筑为现代风格建筑,建筑主体外墙外墙采用浅灰色(1701 N8.25 )涂料饰面,屋顶采用棕红色(1685 9R 4.4/9.1)琉璃瓦,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  二、建筑造型(1项)

  山河文苑建筑造型  

  项目情况:项目位于河套大街南、西苑路西、利民街北,规划总用地面积约12.5万平方米,建设用地面积约10.24万平方米,2018年第七次建设项目审批会批准修建性详细规划,地上总建筑面积20.48万平方米。现申报建筑造型。

  外立面造型:1#-14#住宅外立面采用米黄色石材[色卡编号0.6Y 9/1.4(0171)],深咖色金属铝板[色卡编号5.6YR 3.5/1.8(1052)]。外窗采用深咖色断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。C1#-C5#外立面干挂棕黄色花岗岩[色卡编号5.6YR 6.5/4(0202)]。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。台阶、踏步采用灰色石材面层,屋顶采用反射投光灯和泛光灯结合的亮化方式。

  市规划局意见:同意

  三、市政项目1项)

  巴彦淖尔电业局申请建设临河区晨光110KV输变电工程选址项目

  范围及规模:该项目经市规划局2017年第三十一次局业务会审批同意开展项目预选址工作,变电站选址位于安丰路西、胜利北路北、现状排水渠南,规划总用地面积约1.1万平方米(约合16.5亩),建设用地面积为0.97万平方米(约合14.55亩)。

  变电站用地情况:《巴彦淖尔市中心城临河片区控制性详细规划(2011-2030)》J-44-01中确定的用地性质为商业金融用地,拟选址项目为市政公用设施用地。

  《巴彦淖尔市中心城临河片区控制性详细规划(2011-2030)》中用地兼容性规定:建筑物使用性质的变更及建筑的改建、扩建和新建后于所在地块的土地使用性质不符时,必须经城市规划行政主管部门核准并符合 “土地使用相容性表”。

  110KV路径:线路自新建忠义 220KV 变向西架空出线后,连续两次左转后向东跨越京藏高速、四排干沟、永兰渠、永济渠后向东南方向转至规划的成宜路(成宜路北侧J9#-J11#杆为临时架空线路),继续向南至规划路然后右转向东至规划的安丰路,在安丰路西侧采用电缆敷设进入新建 110KV 晨光变。线路全长约 11.71公里,其中双回架空线路长约 10.61公里,双回临时架空线路长约0.62公里,双回电缆长约0.48公里。

  市规划局意见:项目选址符合《巴彦淖尔地区电网“十三五”发展规划》和《巴彦淖尔市中心城临河片区控制性详细规划(2011-2030)》中用地兼容性规定,同意。要求如下:

  变电站技术指标:容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

  变电站建筑退线:退东侧安丰路(30米)不小于10米,退北侧现状排水渠(8米)绿线(20米)不小于10米,退南侧用地界线不小于10米,退西侧用地界线不小于10米。上述建筑退线为最小控制线,具体建筑物的退线根据建筑物的性质、体量、高度和相邻道路宽度确定,严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定进行设计和审查。

  110KV线路路径:双回临时架空线路待城市道路建设时,无条件拆除,恢复至沿城市道路架空敷设。

  四、危房翻建项目1项)

  临河区危房翻建项目(11户)

  1)李渴在临河农场一分场翻建房屋,建筑面积1193.42平方米(42.8×7.9+63×11.1+20×7.8)。

  2)杨建忠在人民路西侧、乌拉特大街北侧(占人民路道路红线,现状道路已形成)翻建房屋,建筑面积37.13平方米(7.9×4.7)。

  3)肖志国在规划水源路东侧、规划塞北街北侧翻建房屋,建筑面积29.94平方米(4.1×3.3+3.1×2.1+3.3×3)。

  4)高金卫在经纬路东侧、解放街北侧翻建房屋,建筑面积65.2平方米(6.5×3.2+11.1×4)。

  5)王俊莲在规划晏江路东侧、五原街南侧(占五原街道路红线,现状道路已形成)翻建房屋,建筑面积130.03平方米(12.5×8.5+5.8×4.1)。

  6)陈跃云在规划安北路东侧、规划河套大街北侧(占规划安北路道路红线,现状道路未形成)翻建房屋,建筑面积44平方米(8×5.5)。

  7)李伟在朔方路东侧、五原街北侧翻建房屋,建筑面积244平方米(14.7×7+7×4.3+14.8×6+6×3.7)。

  8)张智文在朔方路东侧、新华街南侧翻建房屋,建筑面积278.22平方米(16.4×4.9+15.6×4.9+7×4.9+13.2×6.6)。

  9)刘喜兰在建设路东侧、滨河街南侧(占滨河街道路红线,现状道路已形成)翻建房屋,建筑面积161.85平方米(12.1×5.1+10.2×3.5+4×3.9+11.1×4.4)。

  10)张二马在先锋路东侧、包兰铁路南侧翻建房屋,建筑面积45.1平方米(8.2×5.5)。

  11)苏海莲在富强路东侧、利民街北侧翻建房屋,建筑面积83.16平方米(8.4×6.4+8.4×3.5)。

  市规划局意见:同意。待临河区房屋征收和管理局及临河区保障性住房建设管理中心出具意见后再办理相关手续。

  五、规划核实(1项)

  巴彦淖尔市蒙医医院申请门诊综合楼分期规划核实

  项目情况:该项目位于曙光街南、乌兰布和路西、红铁街北,2009年12月批建门诊综合楼及附属楼,建筑面积10098平方米,规划容积率0.71,建筑密度20.42%,绿地率30.7%。本次申请核实门诊综合楼,建筑面积约8206.2平方米。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。出具建设工程规划条件核实意见。

  六、备案确认项目(1项)

  各科室备案确认项目(12项)

  为了深化“放管服”改革和优化营商环境,下列项目业务科室已按照“放管服”改革的要求先行了办理相关手续,现提交局项目审批会备案确认。

  物流园区保税物流中心(B型)项目选址调整

  项目情况:该项目经2017年第10次建设项目审批会批准,规划总用地面积约28.32万平方米,建设用地面积约25万平方米。现临津物流公司本着节约土地的原则,申请将该项目调整为规划总用地面积约7.38万平方米,建设用地面积约6.87万平方米。

  市规划局意见:同意。

  巴彦淖尔市医院规划技术指标修改

  项目情况:因市医院整体功能布局需求,将该地块的绿地率由原给定不小于40%修改为不小于31%;机动车停车率由原给定不小于120辆/万平方米修改为80辆/万平方米,非机动车停车率由原给定45辆/万平方米修改为24辆/万平方米。

  市规划局意见:同意。

  立通加油站外立面装修

  项目情况:项目位于建设北路东、临五路南,根据市安监局关于对立通公司加油站存在问题的整改意见,巴彦淖尔市立通石油有限公司申请对加油站罩棚和洗车房使用防火材料进行外立面装修。

  市规划局意见:同意。

  内蒙古澳菲利食品股份有限公司添建项目建筑造型

  项目情况:内蒙古澳菲利食品股份有限公司申请对添建建筑外立面建筑造型。加工车间采用现代风格,钢混结构坡屋面,外墙采用浅黄色高级涂料(色卡编号2.5Y 8/6.8 0113),外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

  市规划局意见:同意。

  巴彦淖尔市监委集中留置场所建筑造型 

  项目情况:留置室、门卫室、备勤区外墙采用浅灰色涂料(色卡编号:1.3P 6.5/2 0461),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层;警体馆为钢结构,外墙采用浅灰色涂料(色卡编号:1.3P 6.5/2 0461),局部采用蓝色和白色涂料装饰线条,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  巴彦淖尔市医院申请西区医院规划核实

  项目情况:该项目位于沃野街南、曙光街北、乌兰布和西。2016年2月批建西区医院项目,2018年7月规划修改,建筑面积约171808平方米,规划容积率不大于1.6,建筑密度不大于30%,绿地率31.2%。经核实符合规划条件。

  市规划局意见:同意核实,出具建设工程规划条件合格证。

  巴彦淖尔市临河区第一职业中等专业学校申请足球馆项目规划核实

  项目情况:项目位于金川大道西、解放街南、临河区一职学校校园内。20167月建足球馆项目建筑面积约3717.37平方米,规划容积率0.55,建筑密度17.8%,绿地率29.4%。经核实符合规划条件。

  市规划局意见:同意核实,出具建设工程规划条件合格证。

  中国石化销售有限公司内蒙古巴彦淖尔石油分公司申请油库项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于物流大道东、解放街南,2015年10月批建油库项目,建筑面积3021.42平方米,规划容积率0.04,建筑密度3.95%,绿地率46.7%。本次申请规划核实1#-12#、28#、30#、31#、36#-39#楼,共计建筑面积约3021.42平方米。经现场核实申请核实的建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。出具建设工程规划条件核实意见。

  巴彦淖尔市华普洲房地产开发有限公司申请华泰丽都小区(B16号地块)分期规划核实

  项目情况:该项目位于陕坝路东、庆丰街南、中华路西,2013年4月批建华泰丽都小区(B16号地块)项目,建筑面积5.75万平方米,规划容积率4.46,建筑密度31.8%,绿地率25%。本次申请规划核实A1#-A3#、As2#楼,共计建筑面积约52097.4平方米。经现场核实申请核实的建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。出具建设工程规划条件核实意见。

  10)黄河西部水业关于办理火车站铁路家属区“三供一业”供水分离移交维修改造工程项目

  市规划局意见:同意。

  11)富源热力公司“金川新天地、锦绣园”项目区敷设供热管网

  市规划局意见:同意。

  (12)富源热力公司实施临河城区燃煤污染防治十三个平房区敷设供热管网项目

  市规划局意见:同意。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议或需要听证的,请在本公示发布之日起5日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8785692特此公示

           巴彦淖尔市规划局

                  2018716

   

            

 

 
   
   

 
 

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