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巴彦淖尔市规划局2018年度第十一次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-07-03 编辑:
 

  

   

  巴彦淖尔市规划局2018十一次建设项目

  审批会审批项目公示

  2018628日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第十一次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型(1项)

  金川新天地(B-40-01号地块)修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于利民街南、团结路西、规划支路北,规划总用地面积约7.07万平方米,建设用地面积约5.98万平方米,地上总建筑面积147866平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于31%,绿地率不小于36%。

  规划方案技术指标:容积率2.48,建筑密度21.5%,绿地率45%。拟建建筑退团结路道路红线(40米)最小16米,退利民街道路红线(40米)最小15米,退西侧规划支路道路红线(20米)最小10米,退南侧规划支路道路红线(20米)最小24米。

  公共服务设施配置:文化活动站一处,建筑面积563.2平方米;体育设施用房一处,建筑面积240平方米;物业管理用房一处,建筑面积541平方米;社区办公用房一处,建筑面积262.2平方米;社区服务活动中心一处,建筑面积408平方米;居委会一处,建筑面积115平方米;治安联防站一处,建筑面积40平方米;门卫三处,面积45平方米;公厕一处,面积76平方米;信报箱三处。共配建地下自行车停车1584辆(占地面积1901平方米,其中非机动停车棚占地1186平方米)。共配建机动车停车共计1700辆,地上67辆,地下1633辆(其中包含本小区停车1490辆,为B-37-03-A号地块配建停车143辆,共计地下建筑面积61137平方米,含设备用房等建筑面积700平方米)。住宅机动车停车率115%,配套商业、公建机动车停车率100辆/万平方米,地下热交换站200平方米,按照国家有关规定修建防空地下室。

  建筑造型:

  3#-6#住宅外墙四层(局部六层)以下采用熟褐色涂料饰面[色卡编号5.6YR 5/3.2(0203)],四层以上为浅咖色涂料饰面[色卡编号0.6Y 7/4(0152)],外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;S2#商业外墙采用拼色真石漆饰面,主色调为浅咖色[色卡编号0.6Y 7/4(0152)],拼色为熟褐色涂料饰面[色卡编号5.6YR 5/3.2(0203)]。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门,部分立面使用玻璃幕墙;G1#-G4#公建、门卫外墙采用浅咖色涂料饰面[色卡编号0.6Y 7/4(0152)],外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗,台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见:同意。B-37-03-A号地块内配建垃圾转运站一处,沿利民街建筑造型做进一步丰富。

  二、修建性详细规划修改(5项)

  1.内蒙古康斯特生物科技有限公司(巴彦淖尔市金银花纸业有限公司)果胶生产项目修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:该项目位于恒丰街南、蒙福肉业公司西,现状用地面积约4.03万平方米,市规划局2016年度第十八次建设项目审批会批准修建性详细规划及建筑造型,现申请修改。

  原批准方案技术指标:地上总建筑面积32689平方米地下建筑面积0.1792万平方米。容积率0.81,建筑密度36.48%,绿地率15%。

  现申报方案技术指标:地上总建筑面积约31615平方米,其中现状建筑面积3485平方米,本次拟建建筑面积为28130平方米。容积率0.78,建筑密度41.59%,绿地率10.0%。

  建筑造型:1#生物科技研发楼外墙采用 7.5R3.5/5.6 1071棕红色干挂花岗岩,二至顶层采用 7.5P 9/1 0431深灰麻白干挂花岗岩;2#地下污水处理池、7#锅炉房外墙为9.4Y9/3.6 0016淡黄色涂料;3#、4#、5#、6#生产车间建筑主体外墙窗口以下为N4.5 1263深灰色仿蘑菇石瓷砖,上部为9.4Y9/3.6 0016淡黄色彩钢板;屋顶檐口线条为7.5GY5.5/7.6  1156绿色彩钢板;8#、9#蒸馏设备塔,10#、11#控制室建筑主体外墙为9.4P 8/1 0411灰白色彩钢板;14#门房为现代风格建筑,1层、框架结构、平屋顶。建筑主体外墙装饰:8.8Y 3/1.2 1031灰色干挂花岗岩,墙面竖向线条及顶部造型采用 2.5PB 8.5/1 1601灰麻白干挂花岗岩。

  外窗采用塑钢中空玻璃平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门;勒脚同建筑主体,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意

  2.内蒙古澳菲利食品股份有限公司修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于恒丰街南,规划总用地面积约3.33万平方米,建设用地面积约3.04万平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%且不小于10% 。拟建建筑退恒丰街道路红线(40米)不小于15米,退用地界线不小于10米。

  原方案技术指标:总建筑面积约29288平方米,容积率0.96,建筑密度43.26%,绿地率11%。

  申请修改内容:

  原规划的4#生产车间位置向西移与3#建筑贴临建设,由原来的5层(高度22.2米)修改为4层(高度23.9米),局部1层(高度9米),面积由原来的5941.5平方米修改为7572.8平方米,增加1631.3平方米。

  添建14#2层加工车间(高度11.14米),局部1层(高度6.3米),建筑面积1373.75平方米。

  修改后方案技术指标:总建筑面积32275平方米(本次添建建筑面积8929平方米),容积率1.06,建筑密度47.84%,绿地率11%。

  市规划局意见:同意

  3.中华家园三期修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于幸福路东、陕坝路西、庆丰街北,规划总用地面积1.98万平方米。2008年第三次项目审定会批准修建性详细规划。

  申请调整内容:

  5#楼建筑尺寸由58.5*12.5米调整为53.0*12.5米,西侧单元层数由5+1层调整为4+1层,建筑高度不变。建筑面积由4095平方米修改为3760.58平方米,面积减少334.42平方米。

  5#楼西侧加建4层室外楼梯。

  将原规划设置在C2#、C3#楼的公建调整到5#楼西侧单元,其中物业管理用房设在三、四、五层,面积300平方米(原规划300平方米),居委会设在五层,面积50平方米(原规划50平方米),活动中心设在二、三层,面积300.5平方米,(原规划300平方米),公厕设在一层,面积60.3平方米(原规划50平方米),垃圾转运站设在一层,面积120.2平方米(原规划100平方米),治安联防站设在二层,面积20平方米(原规划20平方米)。调整后公建面积较原规划增加31平方米。

  市规划局意见:同意

  4.江南华府建筑造型修改

  项目情况江南华府修改项目位于开源路东、五一街南、金川大道西、沃野街北。市规划局2018年第10次项目审批会批准C17#、C18#、C19#、C20#修改,总建筑面积23.67万平方米。现申请修改建筑造型。

  外立面造型C17#、C18#、C19#、C20#楼外墙采用阴山红干挂花岗岩,外窗采用断桥铝合金框中空玻璃平开窗;正立面一层采用平开玻璃门。勒脚同建筑主体。台阶、踏步采用阴山红花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意

  5.鸿臣·鸥洲假日A31#、A32#、E9#楼建筑造型

  项目情况:鸿臣·鸥洲假日A31#、A32#、E9#楼修改项目位于人民路东拉特大街南胜利路西北二街北规划总用地面积约53.68万平方米,建设用地面积约40.75万平方米,市规划局2018年第4次项目审批会批准修建性详细规划修改 地上总建筑面积约100.16万平方米现申请修改建筑造型。

  外立面造型:

  A31#、E9#商业楼二、三层主体为褐色仿真石漆饰面(色卡编号:3.8YR4.5/4.4  0194),局部采用土黄色涂料(色卡编号:3.1Y6.5/4.4 0093);一层及三层以上主体为土黄色涂料(色卡编号:3.1Y6.5/4.4 0093),局部线条为褐色涂料(色卡编号:3.8YR4.5/4.4  0194);外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;一层采用不锈钢框中空玻璃门。

  A32#住宅楼,采用现代风格,剪力墙结构,平屋顶主体采用土黄色涂料(色卡编号:3.1Y6.5/4.4  0093),局部线条为褐色涂料(色卡编号:3.8YR4.5/4.4  0194);外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。一层采用不锈钢框中空玻璃门台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见:同意

  三、市政项目(6项)

  1.巴彦淖尔电业局申请建设临河区忠义(原永丰)220KV输变电工程选址项目

  范围及规模:变电站选址位于临河区干召庙镇永丰村东北侧约1公里、G6京藏高速公路西侧1.5公里处,规划总用地面积约1.49万平方米,建设用地面积为1.04万平方米。

      220KV路径:在现状220KV临布线与220KV套临Ⅰ线处破口接入,将现状套临Ⅰ线与临布线开断,合并成双回线路后自破口点向南,经临乌线、水桐村四队(高矮圪旦)、李才圪旦、永清村二队后向南跨越 G7 京新高速、四排干沟及临陕Ⅱ回线路至白脑包镇与干召庙镇交界处右转,接入新建 的220KV忠义变。线路全长约21.2公里,其中单回架空线路长约1.4公里,双回架空线路长约19.8公里。

      市规划局意见:项目选址符合《巴彦淖尔地区电网“十三五”发展规划》,同意要求如下:

  变电站技术指标:容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

  变电站建筑退线:退东侧用地界线不小于10米,退西侧合济渠坡脚用地界线不小于100米,退北侧现状鱼塘南边界不小于30米,退南侧用地界线不小于10米。上述建筑退线为最小控制线,具体建筑物的退线根据建筑物的性质、体量、高度和相邻道路宽度确定,严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定进行设计和审查。

      2.临河区城市污水管网扩建工程(晏江路至终极泵站)

    项目情况:为提高临河城区污水排放能力,加大水环境治理力度,解决城市上游来水多,下游管径细的矛盾,临河区城市发展投资有限公司拟实施晏江路至终极泵站污水管网扩建工程,具体为:从晏江路泵站向北敷设DN1500污水管道至景观大道北侧、永刚渠南侧规划绿带内,沿绿带向东敷设至朔方路,顶管穿越朔方路与绕城线匝道后,沿朔方路向南顶管敷设至规划利民街与朔方路交叉口,向东顶管穿越朔方路沿现状乡间道路至第一污水处理厂西北角,与新建毛纺区泵站出水管线相相接,最终进入终极泵站。管线全长5.5公里,管径DN 1500。

      存在问题:部分路径和管径与专项规划不符,建设管径都大于规划管径。

  市规划局意见:同意。管道工程在覆土前要进行竣工测量,并将竣工资料报市规划局备案。

  3.北边分干沟污水治理改造工程

      项目情况根据临河区人民政府《研究城建领域环保工作有关事宜》(临政办[2018]32号),为尽快解决五原街北边分干沟污水明渠环境污染问题,临河区住房和城乡建设局拟实施毛纺区泵站至第一污水处理厂连接管线工程。具体为:由毛纺区泵站出线,沿现状小油路向南敷设至第一污水处理厂西北角与临河区城投公司新建的晏江路泵站至终极泵站污水管线相连,继续向南敷设至新华街北污水方沟。管线全长约2.8公里,管径DN1400-2000。

      存在问题:专项规划中只有现状的DN1000污水管道,没有本次新建管道,不符合专项规划。

  市规划局意见:同意。管道工程在覆土前要进行竣工测量,并将竣工资料报市规划局备案。

  4.双河区高阙路、三封路道路新建工程及断面形式

  项目情况为了加快实施双河区道路基础设施的建设,巴彦淖尔市滨河建设投资有限责任公司申请建设高阙路、三封路道路及市政管网工程,并提出修改两条道路断面形式,修改理由是河套大学、美院等高校建成后交通流量较大,四块板断面形式机动车道过窄,建议按照先锋路三块板道路断面实施。

  拟新建的高阙路、三封路起点位于云中大街,终点位于安澜街,长度约955米,道路红线宽50米,规划断面形式为四块板,即4.25-4.5-2.5-11.25-5-11.25-2.5-4.5-4.25,道路绿地率为25%。

     申请修改断面形式的道路红线宽度不变,断面形式由四块板修改为三块板,2-5.5-3.5-28-3.5-5.5-2,道路绿地率为14%。

  市规划局意见:高阙路、三封路规划为生活性主干道,考虑到河套大学、党校等校园周边的学生乘坐公共交通的出行率较大,因此在断面形式中增加港湾式公交停靠的功能,按三块板断面形式既4-4.5-5-23-5-4.5--4实施,道路绿地率为26%。

  5.中国电信公司新建、维修通信管道工程项目

  项目情况临河城区部分通信管道受到损坏无法使用,为了加快临河数字化城市建设的步伐,提升城市4G网络覆盖范围,急需新建部分通信管道来满足4G信号的使用,中国电信集团公司巴彦淖尔分公司申请维修、建设部分街路通信管道,具体为:

  新建道路配建通信管线

  

  道路

  名称

  道路

  起点

  道路终点

  实施长度(米)

  治丰街

  朔方路

  胜利北路

  1850

  迎丰街

  朔方路

  胜利北路

  1850

  成宜路

  迎丰街

  临狼路

  970

  规划路

  迎丰街

  临狼路

  960

  安北路

  迎丰街

  临狼路

  960

  安丰路

  迎丰街

  临狼路

  980

  临狼路

  三连

  路口

  成宜路

  700

  河套

  大街

  金川

  大道

  开源路

  600

  

   

   

  维修通信管道

  

  道路

  名称

  道路起点

  道路终点

  长度(米)

  富强路

  长春街

  长春街

  以北300米

  300

  安北路

  新华街

  文都小区

  (红星美凯龙北)

  600

  东升路

  新华街

  文都小区

  (红星美凯龙北)

  600

  晏江路

  长春街

  河套大街

  (尚林丽景小区)

  700

  东辰名

  苑小区

  五原街

  地质街

  500

  曙光街

  曙光街

  开源路

  (顶管过路)

  300

  经纬路

  乌拉特

  大街

  塞北街

  980

  吉祥路

  乌拉特

  大街

  塞北街

  800

  丰州路

  解放街

  庆丰街(全线顶管)

  363

  

      市规划局意见:项目符合《巴彦淖尔市通信基础设施专项规划(2017-2030)》,同意。通信管线覆土前要进行竣工测量,并将竣工资料报市规划局备案。

      6.巴彦淖尔市科兴电力勘测设计所新建电缆项目

    项目情况:为满足飞思特科技有限公司用电需求,巴彦淖尔市科兴电力勘测设计所拟申请实施临河建材110千伏变35千伏351备用间隔至用户开闭站35千伏输电线路,具体路径为:线路自建材110千伏变电站35千伏侧,向北电缆出线,左转至环保砖厂围墙东侧后右转至该厂区东北角,再右转至拟建用户35千伏开闭站,全线采用电缆,长度610米。

    市规划局意见:同意。按临时项目审批,建设项目需要用地时无偿拆除。电缆在覆土前要进行竣工测量,并将竣工资料报市规划局备案。

  四、备案确认项目7项)

  为了深化“放管服”改革和优化营商环境,下列项目业务科室已按照“放管服”改革的要求先行办理了相关手续,现提交局项目审批会备案确认。

  欧晟郡府G2#楼建筑造型局部修改

  市纪委过渡留置场所临时围墙、硬化、绿化

  巴彦淖尔监狱项目16#禁闭室、18#伙房及菜窖、26#门卫、出入口局部修改

  关于开发区电厂西路、章嘉庙路及电厂路建设单位名称调整

  关于内蒙古联源热电厂用地调整

  双河区敕勒大街输电线路路径调整

  双河区九原大街输电线路路径调整

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议或需要听证的,请在本公示发布之日起5日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8785692

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  201873

   

   

    

            

 

 
   
   

 
 

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