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巴彦淖尔市规划局2018年度第一次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-01-26 编辑:
 

  2018124日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第一次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址及选址修改项目(9项)

  1.新华街南、安北路东、规划支路北、东升路西(D-42-03号)地块建设项目选址

  范围及规模:该项目位于新华街南、安北路东、规划支路北、东升路西,规划用地面积约9.38万平方米,建设用地面积约6.22万平方米。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地

  项目情况:2018年1月2日,巴彦淖尔市市政环境发展有限公司向市规划局递交了《关于临河区2018年棚户区改造(城中村)回迁安置房项目办理规划的申请》,提出根据区政府的安排,由市政环境发展有限公司负责实施该地块棚户区改造回迁安置房建设项目。

  市规划局意见:同意项目选址。具体要求如下:

  技术指标:二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于31%,建筑限高60米。

  2.滨河街北、安北路东、规划支路南、东升路西(D-44-03、D-44-04号)地块建设项目选址

  范围及规模:该项目位于滨河街北、安北路西、规划支路南、东升路西,规划用地面积约6.04万平方米,建设用地面积约5.01万平方米(其中二类居住用地面积约4.48万平方米,公园绿地面积0.53万平方米)。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地及公园绿地

  项目情况:2018年1月2日,巴彦淖尔市市政环境发展有限公司向市规划局递交了《关于临河区2018年棚户区改造(城中村)回迁安置房项目办理规划的申请》,提出根据区政府的安排,由市政环境发展有限公司负责实施该地块棚户区改造回迁安置房建设项目。

  市规划局意见:同意项目选址。具体要求如下:

  技术指标:二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于31%,建筑限高60米。

  3.滨河街南、安北路东、规划支路南、东升路西(D-46、D-48号)地块建设项目选址

  范围及规模:该项目位于滨河街南、安北路东、规划支路南、东升路西,D-46号地块规划用地面积8.03万平方米,建设用地面积6.06万平方米(其中二类居住用地面积5.3万平方米,公园绿地面积0.76万平方米);D-48号地块规划用地面积6.63万平方米,建设用地面积5.3万平方米(其中二类居住用地面积4.4万平方米,公园绿地面积0.65万平方米、公用设施用地面积0.25万平方米)。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地及公园绿地

  项目情况:2018年1月2日,巴彦淖尔市市政环境发展有限公司向市规划局递交了《关于临河区2018年棚户区改造(城中村)回迁安置房项目办理规划的申请》,提出根据区政府的安排,由市政环境发展有限公司负责实施该地块棚户区改造回迁安置房建设项目。

  市规划局意见:同意项目选址。具体要求如下:

   技术指标:二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于31%,建筑限高60米。

   按照《巴彦淖尔市中心城区教育设施专项规划(2014-2030)》,D-48号地块内应设置独立幼儿园一所,用地面积9000平方米。

  4.晏江路东、宏丰街南、五原街北、规划支路西(F-60号)地块建设项目选址

  范围及规模:该项目位于晏江路东、宏丰街南、五原街北、规划支路西,规划用地面积约12.52万平方米,建设用地面积约9.89万平方米(其中二类居住用地面积约5.6万平方米,商业服务业设施用地面积约1.7万平方米,公园绿地面积2.59万平方米)。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地及公园绿地

  项目情况:2018年1月2日,巴彦淖尔市市政环境发展有限公司向市规划局递交了《关于临河区2018年棚户区改造(城中村)回迁安置房项目办理规划的申请》,提出根据区政府的安排,由市政环境发展有限公司负责实施该地块棚户区改造回迁安置房建设项目。

  市规划局意见:同意项目选址。具体要求如下:

  技术指标:二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%,建筑限高60米;商业服务业设施用地容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%,建筑限高100米。

  5.晏江路西、五原街北、景观路南、规划支路西(F-61、F-62、F-63、F-65-01、F-65-03号)地块建设项目选址

  范围及规模:该项目位于晏江路西、五原街北、景观路南、规划支路西,F-61号地块规划用地面积约17.33万平方米,建设用地面积约13.82万平方米(其中二类居住用地面积约7.44万平方米,商业服务业设施用地面积约2.66万平方米,公园绿地面积3.72万平方米);F-62号地块规划用地面积约4.8万平方米,建设用地面积约3.45万平方米(其中二类居住用地面积约3.05万平方米,公园绿地面积0.4万平方米);F-63号地块规划用地面积约5.77万平方米,建设用地面积约4.24万平方米(其中二类居住用地面积约3.5万平方米,公园绿地面积0.74万平方米);F-65-01、F-65-03号地块规划用地面积约8.69万平方米,建设用地面积约7.34万平方米(其中二类居住用地面积约6.5万平方米,公园绿地面积0.84万平方米)。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地及公园绿地

  项目情况:2018年1月2日,巴彦淖尔市市政环境发展有限公司向市规划局递交了《关于临河区2018年棚户区改造(城中村)回迁安置房项目办理规划的申请》,提出根据区政府的安排,由市政环境发展有限公司负责实施该地块棚户区改造回迁安置房建设项目。

  市规划局意见:同意项目选址。具体要求如下:

   技术指标:二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%,建筑限高60米;商业服务业设施用地容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%,建筑限高100米。

   按照《巴彦淖尔市中心城区教育设施专项规划(2014-2030)》,F-61、F-63号地块内需按照小区人口规模配建幼儿园各一所。

  6.临河中心城区“B-40-01号、B-40-02号地块”建设项目选址

  范围及规模:该项目位于团结路西、利民街南、光宇小区北,规划总用地面积约7.07万平方米,建设用地面积约5.58万平方米(其中二类居住用地面积约4.34万平方米,商业服务业设施用地面积约1.24万平方米)。

  项目情况:2017年5月4日,临河区城投公司提出申请,将B-37-03、B-40-01、B-40-02号地块的用地性质、规划技术指标及用地界线整体进行修改。该项目经市规划局二0一七年度第二十一次建设项目审批会研究同意,准备报规委会审议。2018年1月15日,临河区城投公司重新申请,为了尽快启动上述地块的土地招拍挂程序,暂不修改上述地块的规划指标,按原控规给定的指标出具条件书及红线图。

  市规划局意见:为了保证该项目尽快启动实施,同意按原控规给定的指标选址。具体要求如下:

  技术指标:二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%,建筑限高60米;商业服务业设施用地容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%,建筑限高80米。

  7.开发区融丰街北、规划路西项目选址(内蒙古大肥牛食品有限公司)

  范围及规模:该项目位于开发区融丰街北、规划路西,规划总用地面积约1.29万平方米,建设用地面积约1.2万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见同意选址要求如下:

  技术指标:产业类型农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷,容积率不小于1.0,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  8.开发区河套大街北、新红路西项目选址(内蒙古博斯特羊绒制品有限公司羊绒衫加工项目

  范围及规模:该项目位于河套大街北、新红路西,规划总用地面积约2.04万平方米,建设用地面积约1.6万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  技术指标:产业类型为纺织投资强度不小于660万元/公顷,容积率不小于0.8,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  9.开发区景观路南、建材路西项目选址(内蒙古华盛建材有限公司原料车间技改扩建项目

  范围及规模:该项目位于景观路南、建材路西,规划总用地面积约3.37万平方米,建设用地面积约2.12万平方米。

  项目情况:现状厂区经巴彦淖尔市规划局二00九年第八次建设项目审批会批准,审批时已建成并投入使用,属于补办规划手续项目,占景观大道道路用地及永刚渠南带状绿化用地面积,不予办理规划手续,可临时使用。

  2011年3月22日,开发区建设局出具了《关于内蒙古华盛建材有限公司办理剩余部分土地手续的意见》,提出:“规划的景观大道向北平移,因而减少景观大道占用华盛建材厂区的土地面积,经研究同意华盛建材公司办理使用剩余土地的手续。”

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  技术指标:产业类型为非金属矿物制品业,投资强度不小于520万元/公顷,容积率不小于0.7,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  二、修建性详细规划及建筑造型(2项)

  1.巴彦淖尔市保税物流中心(B型)修建性详细规划及建筑造型   

  项目情况:项目位于物流大道东、红治街南、融丰街北,规划总用地面积28.32万平方米,建设用地面积25万平方米,地上总建筑面积约62997平米。

  选址时指标:规划用地性质为仓储物流用地,容积率不大于0.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。

  规划方案技术指标:容积率0.25,建筑密度22.6%,绿地率25%。

  建筑造型:

  建筑风格:建筑风格为现代风格。

  建筑主体:1#、2#、3#建筑为框架结构、平屋顶,建筑主体采用浅米色真石漆涂料(色号0101  5Y9/1.4),局部咖啡色真石漆涂料(色号0155  8.1YR5.5/4.8);4#-12#建筑为钢结构、坡屋面,外墙主体采用象牙白彩钢板(色号1321  7.5GY9/1),局部土黄色彩钢板(色号1111  4.4Y8/9.2)窗套、线条,屋顶为浅蓝色(色号1201 8.1B 5.5/9.6)彩钢板;13#建筑为钢结构、平屋面,外墙采用浅驼色干挂花岗岩(色号0112  4.4Y 8/4),局部深驼色干挂花岗岩(色号0163  9.4YR 4.5/3.2);14#建筑为一层砖混结构,平屋面,外墙采用灰白色真石漆涂料(色号0561  7.5B 9/1),局部深灰色真石漆涂料(色号1723  N4.25)。

  其它部分:外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  2.巴彦淖尔监狱修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于临磴路南、城关镇远景村,规划总用地面积约51.34万平方米 ,建设用地面积约42.11万平方米 。

  选址时指标:用地性质为特殊用地,容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25% 。

  规划方案技术指标:容积率0.204,建筑密度8.02%,绿地率38%,总建筑面积约8.74万平方米(其中地上总建筑面积约8.61万平方米,地下建筑面积1329.87平方米)。  

  建筑造型:

   监区内建筑:外墙采用浅灰色涂料平涂(色卡编号:1461 2.5Y 9/1.6),局部采用褐色涂料平涂(色卡编号:0193 4.4YR 6/5.2),屋顶挂灰色块瓦

   监区建筑:墙采用浅灰色真石漆(色卡编号:1461 2.5Y 9/1.6)局部采用褐色真石漆(色卡编号:0193 4.4YR 6/5.2),屋顶挂灰色块瓦。

   外窗采用断桥铝合金钢化玻璃窗;一层采用监狱专用特制门室外台阶、踏步采用毛面花岗岩铺装。

  市规划局意见:同意。

  三、修建性详细规划修改(2项)

  1.欧晟郡府修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于塞北街北、经纬路东,建设用地面积约4.76万平方米,地上建筑面积约99814平方米。现申请对G2#楼进行修改。

  申请修改内容:G2#楼修改为G2#和G2#-1楼,高度由15.2米修改为13.15米。修改后G2#-1建筑面积为1883.12平方米,G2#建筑面积为1036.5平方米,层数和总建筑面积不变。

  市规划局意见:同意。

  2.内蒙古恒丰集团银粮面业有限责任公司粮食加工仓储物流工程项目修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:该项目位于河套大街南、电厂路西,规划用地面积约14.94万平方米,建设用地面积14.69万平方米。2017年第14次项目审批会批准修建性详细规划,修改后地上总建筑面积约104946平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,不小于10%。

  申请修改内容:

  申请将1#仓库移动至2#仓库西侧,层数、高度、面积不变。

  申请将15#车间移动至2#仓库东侧,层数由5层修改为1层(局部4层),高度由23.4米修改为9.57米(24.8米),建筑面积增加1851.34平方米,建筑面积修改为9351.34平方米。

  17#晒谷场占地面积由原来的4262.34平方米修改为2974.15平方米,19#晒谷场占地面积由原来的3200平方米修改为3508.72平方米,取消20#晒谷场。

  原方案技术指标:容积率0.7,建筑密度47.89%,绿地率10.07%,地上总建筑面积约103094平方米。

  修改后方案技术指标:容积率0.71,建筑密度46.7%,绿地率10.07%,修改后地上总建筑面积约104946平方米。

  建筑造型:15#车间外墙采用米色(色卡编号:2.5YR 9/1 1282)磨砂砖、浅黄色真石漆(色卡编号:10YR 8.5/4 0136)和黑色竖纹真石漆,外窗采用黑色金属中空玻璃平开窗;主入口采用断桥铝合金框中空玻璃门。勒脚、台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  四、广告及建筑造型(3项)

  1.居然之家建材广场外立面广告设置

  项目情况:居然之家建材广场位于解放西街北、金川大道东,现商场已正式运营,为了提高商场知名度,营造繁荣市场氛围,巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司申请在居然之家建材广场外立面设置广告位50块,广告面积约1460平方米。其中S1#楼主商场东立面8块,S2#、S3#、S4#楼东立面23块,S5#楼东立面2块,S2#、S1#楼南立面17块。

  市规划局意见:同意。要求所有广告底色统一为浅灰色调。

  2.朗润园三区建筑造型

  项目情况:朗润园三区位于治丰街南、迎丰街北、安北路西、规划支路东,规划建设用地面积约8.97万平方米。市规划局2017年第20次建设项目审批会通过修建性详细规划,地上总建筑面积约17.92万平方米。现申报建筑造型。

  建筑造型:

   住宅建筑为现代建筑,剪力墙结构,平屋面,一、二层外墙采用橘红色瓷砖(色卡编号:7.5R 4.5/11.2 1095)和黄色瓷砖(色卡编号:8.1YR 7.5/6.8 0143)相结合;二层以上外墙采用橘红色涂料(色号编号8.8R 5/11.6 1094),部分外墙采用米黄色涂料(色号编号6.3Y 8.8/5.4 1696),窗台装饰采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),檐口、造型线条采用浅黄色涂料(9.4Y 9/1.2 0011),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗。

   商业建筑为现代建筑,框架结构,平屋面。建筑外墙采用橘红色瓷砖(色卡编号:7.5R 4.5/11.2 1095)和黄色瓷砖(色卡编号:8.1YR 7.5/6.8 0143)相结合;檐口采用浅黄色涂料(9.4Y 9/1.2 0011),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗;门采用断桥铝合金平开门。

   门卫为现代建筑,砖混结构,平屋面。建筑外墙采用橘红色涂料(色卡编号:7.5R 4.5/11.2 1095); 檐口造型线条采用浅黄色涂料(9.4Y 9/1.2 0011),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗;门采用断桥铝合金平开门。

  市规划局意见:同意。

  3.朗润园怡居建筑造型

  项目情况:朗润园怡居项目位于临狼路东、治丰街南、迎丰街北,建设用地面积约4.74万平方米。市规划局2017年第20次建设项目审批会通过修建性详细规划,地上总建筑面积约9.47万平方米。现申报建筑造型。

  建筑造型:

   1#-9#住宅外墙一层、二层采用橘红色瓷砖,二层以上外墙采用橘红色涂料(色号编号8.8R 5/11.6 1094)和米黄色涂料(色号编号6.3Y 8.5/5.4 1696),窗台装饰采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),檐口、造型线条采用卡其色涂料(9.4Y 9/12 0011),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗。

   商业建筑外墙一层、二层采用橘红色瓷砖,檐口采用卡其色涂料(9.4Y 9/12 0011),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗。台阶、踏步采用采用珍珠花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  五、市政项目(2项)

  1.临河供电局申请新建天正温泉会所10kv供电电缆项目

  项目情况:根据天正温泉会所的用电负荷需求,临河供电局拟建设1回10kv线路为其送电,具体为:拟建设的10kv线路来自现状曙光220kv变952沃野I回线环网柜6#出线口,在其北侧新建一座一进三出环网柜,再由该环网柜2#出线,沿光明街北侧、人社局院内顶管敷设电缆约310米至天正温泉会所10kv配电室I段母线进线柜。

      规划局意见:同意管道覆土前要进行竣工测量,完工后将竣工资料报市规划局备案。

  2.建材110KV变电站配套10KV线路送出工程

  项目情况:为优化建材110kv变电站送出线路的合理性,并保障周边用电安全,巴彦供电分局拟在建材110kv变电站增容2#主变,并配套建设两回10kv送出线路,具体为:

   由建材110kv变电站2#主变出线,向南敷设电缆约30米至治安大街,沿治安大街向东敷设至物流大道,与现状10kv线路连接,线路采用钢管杆塔和水泥杆架设,杆高15.0米,钢管杆基础直径1.2米-0.9米,线路长度约1900米,其中顶管长度约100米。

   由建材110kv变电站2#主变出线,在长丰路交叉口破口接入后,沿长丰路向北敷设顶管穿越永刚渠、绕城线,跨越规划融丰街后与现状10kv线路连接。线路采用钢管杆塔和水泥杆架设,杆高15.0米,钢管杆基础直径1.2米-0.9米,线路长度约1450米,其中顶管长度约320米。

  规划局意见:同意管道覆土前要进行竣工测量,完工后将竣工资料报市规划局备案。

  六、临时用地(2项)

  1.高阙路东、瀚海路西、规划支路两侧临时用地项目选址

  范围及规模:该项目位于高阙路东、瀚海路西、规划支路两侧,现状用地面积约3.56万平方米。

  项目情况:巴彦淖尔市临河双河片区控制性详细规划确定该地段用地性质为中小学用地、道路用地、文化娱乐用地及公园绿地。根据双河区开发建设的需要,按照市政府专题会议纪要[2017]14号有关要求,需要在双河区团结十队建设两座临时拌合站。双河区管委会于2017年8月10日向市规划局递交了关于办理拌合站临时用地的报告。巴彦淖尔市杰雅泰建筑材料有限公司向市规划局递交了申请办理临时建设的相关资料。

  市规划局意见:同意临时用地项目选址。

  2.云中大街北、三封路西、瀚海路东、规划支路南侧临时用地项目选址

  范围及规模:该项目位于高阙路东、瀚海路西、规划支路两侧,现状用地面积约1.92万平方米。

  项目情况:巴彦淖尔市临河双河片区控制性详细规划确定该地段用地性质为二类居住用地、商业金融用地。根据双河区开发建设的需要,按照市政府专题会议纪要[2017]14号有关要求,需要在双河区团结十队建设两座临时拌合站。双河区管委会于2017年8月10日向市规划局递交了关于办理拌合站临时用地的报告。巴彦淖尔市滨河建设投资有限责任公司向市规划局递交了申请办理临时建设的相关资料。

  用地科意见:同意临时用地项目选址。

  七、规划核实(2项)

  1.巴彦淖尔市临河区妇幼保健院申请母婴综合楼规划核实

  项目情况:该项目位于解放街南、丰州路东,20112月、2016年3月批建母婴综合楼及加层项目建筑面积约21920平方米,规划容积率3.15,建筑密度29.23%,绿地率29.7%,申请核实建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。

  2.内蒙古草原蒙福食品股份有限公司申请牛羊肉深加工项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于恒丰街南、赛贝羊绒用地西,201111月批建牛羊肉深加工项目2018年1月规划修改,修改后地上建筑面积约8.496万平方米,规划容积率1.55,建筑密度48.16%,绿地率14%。本次申请规划核实宿舍、食堂、加工厂房、污水处理、门房等,共计建筑面积约37215.59平方米,申请核实建筑符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  2018126

            

 

 
   
   

 
 

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