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巴彦淖尔市规划局2017年度第三十次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-12-01 编辑:
 

  20171124日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第三十次次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址项目2项)

  1.开发区鲁花街南、电厂路东项目选址(开发区交警大队智慧平安城市集成布控指挥中心)

  范围及规模:该项目位于开发区鲁花街南、电厂路东,规划总用地面积约0.78万平方米,建设用地面积约0.58万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区总体规划确定该地段用地性质为行政办公用地,申请选址项目用地性质为行政办公用地。

  市规划局意见:同意项目选址纳入开发正在编制的控制性详细规划。给定容积率不大于2.5,建筑密度不大于35% ,绿地率不小于36%。

  2.利民街南、规划支路西、万锦世纪城小区东、九完小北项目选址B-37-03-A号地块

  范围及规模:该项目位于利民街南、规划支路西、万锦世纪城小区东、九完小北,规划总用地面积约2.91万平方米,建设用地面积约2.43万平方米。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地段用地性质为二类居住用地。

  项目情况:按照市委、政府的决策部署,区政府决定按照棚改项目土地优先供应原则,全力保障棚户区改造项目回迁安置房建设用地,确保回迁房建设工程早日开工,在努力化解“半拉子”工程引发信访矛盾的基础上,保质保量完成新三年棚户区改造任务。为此,临河区政府于2011年10月9日提交《关于申请调整棚户区改造项目回迁安置房建设用地控制性详细规划的函》(临函发[2017]183号),选定“B-37-03-A”号地块作为棚改回迁安置房建设用地。

  市规划局意见:同意项目选址。给定容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于31%。

  二、修建性详细规划修改(5项)

  1.虹美嘉园修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于曙光街北、万丰街南、光辉路东,规划总用地面积约4.94万平方米,建设用地面积约3.62万平方米,地上建筑面积9.56万平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。

  原方案技术指标:容积率2.64,建筑密度29%,绿地率33.8%。

  申请修改内容:

   C1#楼由商业、公建修改为商业,将C7#楼由公寓修改为公建、办公,层数、高度、建筑面积不变。

   C1#楼一层配建的300平方米活动中心修改至C7#一层,面积为302平方米;将C1#楼二层配建的120平方米社区办公用房修改至C7#二层,面积不变;将C1#楼一层配建的50平方米居委会修改至C7#二层,面积不变;将C1#楼二层配建的300平方米物业管理用房修改至C7#三层,面积为302平方米。

  2017年10月19日至2017年10月26日,在现场对修改方案进行了公示,公开征求利害关系人意见,公示期间无异议。

  市规划局意见:同意。

  2.嘉和俪苑修建性详细规划及建筑造型修改(居住部分)

  项目情况:嘉和俪苑项目位于汇丰街南、金沙路西、金河路东 ,规划总用地面积约7.13万平方米,建设用地面积约5.97万平方米,2015年第23次建设项目审批会批准修建性详细规划修改,地上建筑面积121080平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25% 。

  原方案指标:居住用地容积率1.95,建筑密度25.0%,绿地率37%。

  申请修改内容:

   S3#楼轮廓线扩大,原规划S3#楼面积140平方米,修改后面积为181.8平方米(包括在西墙增加8.12平方米风井面积),高度由原来的6.4米修改为7.55米。

   设置在S1#楼的居委会(50平方米)和社区办公用房(120平方米)由一层调整到二层;物业管理用房(364平方米)由二层调整到四层,S1#楼公共部分安装电梯;S1#楼南侧二层新增室外连廊(出挑宽度1.7米);一至三层新增室外楼梯。

  修改后方案技术指标:修改后地上建筑面积121219平方米,比修改前增加139平方米。容积率1.96,建筑密度25.0%,绿地率37.0%。

  建筑造型:

   S1#楼为框架结构(4层),平屋面。外墙采用干挂咖啡色石材(色卡编号:8.1YR 5.5/4.8 0155),外挂楼梯局部采用白色涂料,楼梯栏杆和外连廊采用黑色铁艺栏杆;外窗采用黑色木铝复合框,中空玻璃平开窗,白色玻璃;一层采用木铝复合框中空玻璃门,白色玻璃。

   S3#(垃圾站、门卫)建筑为框架结构,平屋面,外墙采用咖啡色真石漆涂料饰面(色卡编号:8.1YR 5.5/4.8 0155),外窗采用黑色木铝复合框,中空玻璃平开窗,白色玻璃;一层采用木铝复合框中空玻璃门,白色玻璃。

  市规划局意见:同意在现场和市规划局网站进行批前公示,征求利害关系人意见。

  3.日信华元F-54号地块修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于安北路东、景观大道南、规划支路北,规划总用地面积10.56万平方米,建设用地面积8.43万平方米。

  申请修改内容:

   调整地下非机动车停车场面积。原规划5#、6#、7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、20#、21#、22#、25#、26#楼地下设置基底面积一半用于非机动车停车,现规划5#、7#、10#、11#、16#、17#、20#、21#、22#、25#楼地下全部用于非机动车停车,6#、12#、15#、26#楼地下不再设置非机动车停车场。调整后地下非机动车停车场面积变为4784.5平方米,较原规划面积增加184.5平方米。

   将配置在G1#楼的公建调整到19#、27#、S3#、S4#楼,其中物业管理用房设在S4#首层、27#楼二层,面积360平方米(原方案350平方米);居委会设在27#楼首层,面积77平方米(原方案50平方米);体育活动设施设在S4#楼二层,面积334平方米(原方案300平方米);文化活动站用房设在S3#楼首层和19#楼首层,面积400平方米(原方案400平方米);社区服务活动中心设在S3#楼二层和19#楼二层面积400平方米(原方案400平方米);社区办公用房设在S4#楼二层和19#楼首层、二层,面积150平方米(原方案120平方米)。修改后公建面积比原方案增加96平方米。

  市规划局意见:同意。在现场和市规划局网站进行批前公示。

  4.日信华元F-55号地块修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于规划支路南、安北路东、规划支路北,原规划地上建筑面积89879平方米,本次修改后地上建筑面积89964平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%。

  申请修改内容:

   申请将S12#楼性质由商业修改为商业、公建,层数、高度不变,建筑面积增加166.08平方米。

   G1#楼公建高度由9.6米修改为9.5米/13.2米,层数不变,建筑面积减少81.56平方米。

   物业管理用房由G1#楼二层和三层修改至S12#、G1#三层,建筑面积不变,居委会建筑面积由50平方米修改为53.26平方米,社区办公用房由G1#楼一层修改至G1#楼一层和二层,建筑面积由120平方米修改为129.09平方米,社区活动中心由G1#楼一层和二层修改至G1#楼二层和三层,建筑面积由300平方米修改为300.83平方米。

  规划技术指标:容积率1.37,建筑密度24.51%,绿地率36.0%,与原方案指标一致。   

  市规划局意见:同意。在现场和市规划局网站进行批前公示。

  5.锦聿山庄修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:项目位于永安街南、新华街北、晏江路西,2013年度第一次规委会批准修建性详细规划,规划总用地面积约6.02万平方米,建设用地面积约4.06万平方米,地上总建筑面积10.09万㎡。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。

  原方案技术指标:容积率2.49,建筑密度27.6%,绿地率36.6%。

  申请修改内容:为了解决马路市场,方便周边居民生活,开发企业申请在项目区内规划一处便民市场,临河区政府出具了《关于在锦聿山庄项目区内规划便民市场的函》(临政函[2017]171号)。

   A4#楼向北平移7米,层数由18层修改为15层,高度由54米修改为46.2米,建筑面积减少924.89平方米。

   G7#楼层数由2层修改为2层和局部1层,高度由7.2米修改为9米和4.8米,建筑面积增加1221.8平方米。

   取消G6#楼,减少建筑面积140平方米,将原G6#15平方米门房修改至4#底层。

  修改后方案技术指标:容积率2.49,建筑密度29.1%,绿地率36.6%,修改后地上建筑面积约10.11万平方米。

  建筑造型:

   A4#住宅(底层商业、公建)外墙1-2层采用红棕色(色卡编号:6.9R 4/4)和局部采用浅灰色(色卡编号:6.9YR 8.5/1)瓷砖,3-14层紫色[色卡编号:8.1PB 4.5/7.6],15层白色质感涂料,外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

   G7#(商业综合便民市场)外墙采用浅灰色(色卡编号:6.9YR 8.5/1)瓷砖贴面,一层采用铝合金中空玻璃门,二层外窗采用断桥铝合金窗。

  市规划局意见:同意。在现场和市规划局网站进行批前公示,征求利害关系人意见。因规划修改造成的矛盾由开发企业负责解决。

  三、建筑造型(4项)

  1.鸿臣·鸥洲假日H7#楼、G10#楼建筑造型

  项目情况:鸿臣·鸥洲假日H7#楼经市规划局2017年第26次项目审批会通过修建性详细规划修改,现申报H7#楼及公建楼G10#楼建筑造型。

  建筑造型:

   H7#建筑为现代风格建筑,层数24层,剪力墙结构,平屋顶。建筑主体外墙一至五层为褐色涂料(色卡编号:3.8YR4.5/4.4  0194),五层以上主体为土黄色涂料(色卡编号:3.1Y6.5/4.4  0093);外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;一层采用不锈钢框中空玻璃门。

   G10#建筑为现代风格建筑,层数4层、框架结构、平屋顶。建筑主体外墙为灰白色涂料(色卡编号:7.5P 9/1 0431);屋顶采用深蓝色瓦片(色卡编号:8.8B 3.5/5.6 1203),外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;一层采用不锈钢框中空玻璃门。

  市规划局意见:同意。

  2.朗润园五区造型

  项目情况:朗润园五区项目位于临狼路南、安北路东、治丰街北,2017年第13次建设项目审批会通过修建性详细规划,建设用地面积约11.84万平方米,规划地上总建筑面积229882平方米,容积率1.94,建筑密度16.64%,绿地率39.0%。

  建筑造型:

   1#-22#楼住宅外墙一层、二层外墙采用橘红色瓷砖,局部采用暗粉色瓷砖,二层以上外墙采用橘红色涂料(色号编号8.8R 5/11.6 1094),部分外墙采用米黄色涂料(色号编号6.3Y 8.5/5.4 1696),窗台装饰、檐口、造型线条采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),屋顶采用混凝土女儿墙造型,外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗。

   S2-S7#楼外墙一层、二层外墙采用橘红色瓷砖,檐口采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗。

   S1#楼一层至七层外墙采用橘红色涂料(色号编号8.8R 5/11.6 1094),部分外墙采用米黄色涂料(色号编号6.3Y 8.5/5.4 1696),一层部分外墙采用橘红色瓷砖,局部采用暗粉色瓷砖,窗台装饰、檐口、造型线条采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,平开窗。

  市规划局意见:同意方案二。

  3.兴盛国际花园一期(B-29号地块)商业建筑造型

  项目情况:该项目位于陕坝路西河套大街南长春街北 巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会二0一二年度第八次会议审议通过修建性详细规划。二0一三年度第四次会议审议通过修建性详细规划修改,现申报建筑造型。

  建筑造型:

   G2#、G4#楼一层至六层北立面外墙采用灰色石材[色卡编号N8.25 1701],七层至十九层外墙采用灰色岩片漆[色卡编号N8.25 1701],南立面采用灰色岩片漆[色卡编号N8.25 1701]。局部为咖色岩片漆[色卡编号7.5yr4.5/4  0154]。

   G1#、G3#、G5#商业裙楼北立面(沿街外墙)采用灰色石材[色卡编号N8.25 1701],南立面采用灰色岩片漆[色卡编号N8.25 1701]。

   G6#楼外墙采用灰色岩片漆[色卡编号N8.25 1701]。

   外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见同意。

  4.兴盛国际花园二期(B-28号地块建筑造型

  项目情况:该项目位于河套大街南长春街北、丰州路东、规划支路西 巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会二0一二年度第八次会议审议通过修建性详细规划。二0一三年度第四次会议审议通过修建性详细规划修改,现申报建筑造型。

  建筑造型:

  居住用地部分:18层3#、4#)和2层(G5#、G6#)住宅 11层1#、2#、)、28层(5#、6#)和5层(7#、8#)商住2层(G2#、G4#、G8#)、1层(G7#、G9#)和3层(G3#)商业:拟建建筑采用现代风格,框架剪力墙结构,平屋面。外墙采用咖啡色岩片漆[色卡编号3.8YR4.5/4.4  0194]。主体为淡黄色岩片漆[色卡编号3.1Y6.5/3.6  0992]。局部为浅红色岩片漆[色卡编号7.5YR4.5/4  0154]。局部为深灰色岩片漆[色卡编号5PB3.5/1  1262]。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。室外台阶、踏步采用灰色石材面层。

  商业金融用地部分:7层G1#、G3#、G5#)、20层G2#、G4#)和1层G6#)商业:拟建建筑采用现代风格,框架剪力墙结构,平屋面。北立面外墙采用灰色石材[色卡编号N8.25 1701],局部外墙采用灰色岩片漆[色卡编号N8.25 1701],南立面外墙采用灰色岩片漆[色卡编号N8.25 1701]。局部为咖色岩片漆[色卡编号7.5yr4.5/4  0154]。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。室外台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见:同意。

  四、临时建筑(2项)

  1.内蒙古阴山雪农牧业科技发展有限公司添建临时粮食光罩棚

  项目情况:内蒙古阴山雪农牧业科技发展有限公司粮食现代物流项目位于临狼路东、电厂西路临河农场四分场,现状用地面积约5.3251万平方米,为了解决公司小麦仓储问题,申请在现状厂区内添建两栋临时粮食光罩棚,临河区政府出具了《关于解决内蒙古阴山雪农牧业科技发展有限公司粮食现代物流建设项目规划手续的函》。本次添建建筑面积约4657.4平方米,临时建筑为钢结构主体,蓝色轻钢顶(色卡编码:2.5PB 4.5/9.6 1212)。

  市规划局意见:考虑到生产需要,同意添建临时罩棚。临时建筑期满或城市建设需要时无偿拆除。

  2.华澳大酒店添建临时库房

  项目情况:华澳大酒店引进西贝餐饮,因业务量扩大,需要在院内添建一处临时设备库房,建筑面积约85平方米,建筑高度3.7米。

  市规划局意见:同意添建临时库房临时建筑期满或城市建设需要时无偿拆除。

  五、市政项目1项)

  临河区丰州变电站110千伏输电线路路径及敷设方式调整项目

  项目情况:临河区丰州110千伏输变电工程项目经我局0一七年第六次建设项目审批会研究同意,会议纪要中明确:考虑到新建变电站及输电线路距离城市新区较近,架空线路有碍城市景观,所有输电线路应全部采用地埋电缆敷设,不允许采用架空线路”。按照线路全部入地的原则,项目在实施过程中内蒙古电力公司要求市政府承担电缆隧道建设土建费用约1.214亿元。为了尽快缓解现有变电站供电不足的压力,保障中心城区供电安全,加快推进该项目的实施,2017年11月2日,就丰州变电站及输电线路相关事宜市政府赵永君副秘书长主持召开部门协调会,其中输电线路由地埋电缆敷设方式调整为钢管杆架空敷设,且已报市政府领导同意。现巴彦淖尔电业局申请对丰州变110千伏输电线路路径和敷设方式进行调整。

  原批准110千伏路径为临河西220千伏变电站电缆出线至规划通宁路西、曙光街北,右转平行曙光街北侧向东至水源路沿水源路东侧向北至河套大街,沿河套大街北侧向东至拟建丰州110千伏变电站拟建线路总长度约6公里。

  调整后110千伏路径为:临河西220千伏变电站电缆出线至规划通宁路西、曙光街南,利用曙光街与水源路原有10千伏线路通道,将现状水泥电杆更换为钢管杆,保留原10千伏线路,同时新建三回10千伏线路和两回110千伏线路,沿曙光街南侧向东至水源路沿水源路东侧向北至河套大街,沿河套大街北侧向东至拟建丰州110千伏变电站线路总长度约6公里,其中沿河套大街北侧水源路东侧穿越曙光街、新华街、河套大街交叉口处输电线路采用电缆敷设方式,长度约800米,其余路段输电线路采用钢管杆同杆六回路架空敷设

  市规划局意见:同意管道工程覆土前要进行测量,完工后将竣工资料报市规划局备案。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  2017121

  

            

 

 
   
   

 
 

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