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巴彦淖尔市规划局2017年度第二十九次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-11-15 编辑:
 

  2017118日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第二十九次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型(1项)

  临河建国220kV输变电工程修建性详细规划

  项目情况:项目位于临河区新华镇建国村张三圪旦,本次规划总用地面积约1.686万平方米,建设用地面积1.2万平方米,地上总建筑面积约1252平方米。

  选址时指标:用地性质为U12供电用地,容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

  规划方案技术指标:容积率0.11,建筑密度10.44%,绿地率63.0%

  建筑造型:1#主控楼、2#配电室、3#泵房、车库为平屋面,外墙为白涂料和局部蓝色(色卡编码7.5PB 5.5/9.6  1231)涂料,下部为灰色(色卡编码5.75)涂料,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

  市规划局意见:同意。

  二、修建性详细规划修改(3项)

  1.欧晟郡府修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于塞北街北、经纬路东,建设用地面积约4.76万平方米,地上建筑面积约99814平方米。项目经2016年度市规划局第十二次建设项目审批会批准,现申请局部修改。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,多层容积率小于1.2,高层容积率小于2.5;多层建筑密度小于28%,高层建筑密度小于20%;多层绿地率大于30%,高层绿地率大于40%。

  申请修改内容:

  申请将G1#楼由三层商业修改为底层商业,二、三层为住宅,层数、面积不变。

  G1#楼东侧机动车出入口修改为非机动车出入口,新建门房一处,层数为一层,建筑面积12平方米。

  修改后方案技术指标:容积率2.14(含地下商业),建筑密度25.13%,绿地率30.0%。

  市规划局意见:同意。在现场进行公示。

  2.芙蓉园修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于经济开发区电厂路东、恒丰街北、鲁花街南,规划方案经2015年第21次局务会批准。规划总用地面积约21.09万平方米,建设用地面积约18.64万平方米,修改后总建筑面积约278137平方米。

  选址时指标:容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。

  申请修改内容:

  申请将5#、8#、9#楼尺寸由原58*12.5米调整为58*12.8米,建筑面积共增加106.38平方米。调整后21#-5#、5#-6#、6#-7#楼之间的建筑间距由原来的31.6米、31.7米、31.7米变为31.32米、31.41米、31.40米。

  将原集中设置在南区G2#楼内的公建一部分调整到北区G18#楼内,调整后配置如下:南区G2#楼内,社区办公用房(三层120平方米),物业管理(三层246平方米,二层132平方米),社区服务活动中心(二层234平方米,一层266平方米),居委会(一层50平方米),公厕(一层50平方米)。北区G18#楼内,物业管理(二层459平方米),文化活动中心(一层500平方米),治安联防站(二层30平方米),居委会(二层50平方米)。调整后公建配置总建筑面积不变。

  原方案技术指标:容积率1.49,建筑密度23.87%,绿地率36%。方案调整后技术指标不变。

  市规划局意见:同意。在现场进行公示。

  3.联邦制药厂克拉维酸钾混粉车间修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:项目位于五原街南、绒纺路西、河套大街北,市规划局2016年第25次建设项目审批会批准修建性详细规划。规划总用地面积104.26万平方米,建设用地面积约78.84万平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  原方案技术指标:地上建筑面积约56.5649万平方米。容积率0.72,建筑密度40.07%,绿地率11%。

  申请修改内容:

  36#库房修改为车间及配电室,层数由3层修改为3/2/1层,高度由12米修改为15.3/15.3/9.1米,建筑面积4184.37平方米;

  37#库房修改为车间,层数由3层修改为1层,高度由12米修改为7.0米,建筑面积540.97平方米;

  38#库房修改为车间,层数由3层修改为3F/2F层,高度由12米修改为20.0/14.0米,建筑面积1352.81平方米;

  39#库房修改为溶媒库区棚,层数由3层修改为1F层,高度由12米修改为6.8米,建筑面积253.5平方米。

  修改后方案技术指标:地上总建筑面积约484231平方米。容积率0.62,建筑密度36.86%,绿地率11%。

  建筑造型

  建筑主体:36#车间及配电室、37#,38#车间外墙采用灰蓝色涂料(色卡编码6.3B 6.5/1.8  0611)局部白色涂料(色卡编码4.4PB 9/1  0521);39#溶媒库区棚外墙1.0米以下为白色涂料(色卡编码4.4PB 9/1  0521),1.0米以上为钢结构,屋顶为蓝色彩钢板。

  其它部分:台阶、踏步采用灰色石材面层.外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

  市规划局意见:同意。

  三、广告及临时建筑(3项)

  1.鼎程批发市场A2#楼增设门厅

  项目情况:鼎程批发市场A2#楼于2015年建设完工,2016年11月开始内外装修,现申请新增门厅长19米,宽10米,高9.5米。

  市规划局意见:同意。

  2.红星美凯龙外立面广告设置

  项目情况:项目位于新华东街北、安北路东,2012年红星美凯龙入住,现已成为建材行业的主要品牌,已入住商户150家,拥有品牌200多个。为了提高品牌知名度,营造繁荣市场氛围,巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司申请在红星美凯龙外立面设置广告位,共44块广告位。其中南立面11块,北立面26块,西立面7块。

  市规划局意见:同意。

  3.临河一职改造临时简易库房

  项目情况:临河一职食堂原料库房多年陈旧,建筑面积小,层高低,内部环境差,不满足现行卫生标准相关规定。为了提高食堂卫生标准,确保在校师生饮食安全,申请对食堂原料库进行改造,层高在原基础上增加0.6米,改造后建筑高度3.4米。建筑面积不变,约105平方米。

  市规划局意见:同意改造临时简易库房。

  四、市政项目1项)

  临河区城市道路畅通工程(一期)建设项目变更建设单位及相关规划手续事宜

  项目情况:临河区城市道路畅通工程(一期)建设项目经巴彦淖尔市规划局2017年第六次局务会批准,按照审批流程市规划局已为临河区城投公司出具《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。目前,由于征拆费用比例较大(约15亿元),致使社会资本未能最终确定,项目无法按计划推进。根据巴彦淖尔市临河区人民政府常务会议纪要([2017]10号)文件,临河区政府授权临河区住建局作为项目实施机构,市政环境发展公司作为政府出资人,城投公司作为潜在社会出资人参与项目PPP竞标,尽快启动项目实施。

  现临河区住建局申请将临河区城市道路畅通工程(一期)建设项目由原来的临河区城市发展投资有限责任公司变更为临河区住房和城乡建设局,同时变更《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《规划条件书》及《道路用地红线图》等规划手续。

  规划局意见:同意按程序履行变更手续。

  五、规划核实1项)

  巴彦淖尔市特种设备检验所申请气瓶检验站项目规划核实

  项目情况:该项目位于物流大道东、新华街南,201312月批建气瓶检验站项目建筑面积约0.64万平方米,规划容积率0.5,建筑密度34.9%,绿地率4.5%。现场核实存在的问题:规划绿地率4.5%,实建3.4%;

  市规划局意见:同意按实建予以核实。绿地率不足问题由建设单位申请补建,保税物流中心出具了书面同意意见。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  20171115

  

            

 

 
   
   

 
 

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