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巴彦淖尔市规划局2017年度第二十六次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-10-24 编辑: 韩伟
 

  20171020日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第二十六次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址及用地性质修改项目(5)

  1.开发区新华街北、河套大街南、润海源项目区东选址(易中易冷链有限公司投资10万吨自动化冰温立体库项目)

  范围及规模:该项目位于新华街北、河套大街南、润海源项目区东,规划总用地面积约9.16万平方米,建设用地面积约7.09万平方米。其中:工业用地面积约6.17万平方米,商业服务业设施用地面积约0.92万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地、商业服务业设施用地及公园绿地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  工业用地容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  2.开发区新华街北、长丰路西选址(中粮面业巴彦淖尔有限公司年加工30万吨面粉和仓储物流项目)

  范围及规模:该项目位于新华街北、长丰路西,规划总用地面积约17.29万平方米,建设用地面积约11.39万平方米。其中:工业用地面积约9.72万平方米,商业服务业设施用地面积约1.67万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地、商业服务业设施用地及公园绿地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  工业用地容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  商业服务业设施用地容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%。

  3.开发区庆丰元项目北、建材路东选址(内蒙古永乐包装有限公司投资建设马口铁金属深加工产业化项目)

  范围及规模:该项目位于庆丰元项目北、建材路东,规划总用地面积约4.52万平方米,建设用地面积约3.99万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  工业用地容积率不小于0.7,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。金属制品业投资强度不小于865万元/公顷,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  4.开发区五原街南、绒纺路东项目用地性质修改及用地范围调整项目(内蒙古巴山淀粉有限公司投资建设年加工36万吨玉米淀粉项目)

  范围及规模:该项目位于五原街南、绒纺路东,2017年第二次局建设项目审批会批准项目选址,规划总用地面积约11.91万平方米,建设用地面积约10.61万平方米。申请将规划总用地面积调整为7.49万平方米,建设用地面积调整为5.84万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地及供应设施用地(用地面积约1.41万平方米),申请将供应设施用地(用地面积约1.41万平方米)修改为工业用地。

  市规划局意见:同意用地性质修改及用地范围调整。纳入开发区正在编制的控制性详细规划。要求如下:

  工业用地容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。投资强度不小于660万元/公顷,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  5.河套大街南、金沙路西、规划支路东项目选址B-103号地块)

  范围及规模:该项目位于河套大街南、金沙路西、规划支路东,原批准规划总用地面积约11.53万平方米,建设用地面积约8.24万平方米(其中:二类居住用地5.39万平方米,商业金融用地2.85万平方米)。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地段用地性质为二类居住用地、商业金融用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  二类居住用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%,建筑限高45米;商业金融用地容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%,建筑限高80米

  二、修建性详细规划修改项目(1项)

  鸿臣鸥洲假日修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于胜利路西、塞北街南、吉祥路东,地上建筑面积约94.92万平方米,容积率2.33,住宅容积率2.58,建筑密度30%,绿地率32.6%。

  申请修改内容:

  H7#楼外轮廓线修改,主体由原来的26层修改为24层,99.8米高度不变;H7#楼西侧裙房由原来的6层修改为5层,高度由原来得24米修改为26.55米。

  H7#楼地下机动车停车在面积不变的情况下停车场界线和机动车出入口位置调整。

  本次修改后地上建筑面积约94.24万平方米,容积率2.31,住宅容积率2.68,建筑密度29.94%,绿地率32.6%。

  市规划局意见:同意。在现场进行公示。

  三、规划核实(1项)  

  内蒙古美联房地产开发有限公司申请财富广场项目规划核实

  项目情况:该项目位于胜利东、长春街南、利民街北,2011年11月选址给定条件商业金融用地容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%;居住用地容积率不大于2.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于28%2011年第5次规委会(巴规委发[2011]5号)批准商业金融用地容积率2.78,建筑密度40%,绿地率25.6%;居住用地容积率2.8,建筑密度30%,绿地率28.2%2013年第1次规委会(巴规委发[2013]1号)批准修改并出具《建设工程规划许可证》,规划地上建筑面积约9.09万平方米(商业4.83万平方米、居住4.26万平方米),地下商业面积约1.06万平方米,商业金融用地容积率2.93,建筑密度40%,绿地率25%;居住用地容积率3.09,建筑密度31.9%,绿地率27.6%。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站、门卫等共计820平方米;公厕垃圾站各一处,共计建筑面积160平方米。现场核实存在的问题

   S7#、S11#尺寸与规划不符。

   商业街无规划手续建连廊,G1#楼南北两侧无手续各建1处建筑,S9#楼地下车库出入口由室内移到室外。

  市规划局意见:以上违规建设临河区综合执法局进行行政处罚后同意按实建予以核实。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  20171024

  

            

 

 
   
   

 
 

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