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巴彦淖尔市规划局2017年度第二十四次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-09-22 编辑: 韩伟
 

  2017921日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第二十四次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址项目(2项)

  1.开发区河套大街北、新红路西项目选址(金子峰纸箱包装有限公司投资建设年产1600万平方米环保纸箱技术改造项目

  范围及规模:该项目位于河套大街北、新红路西,规划总用地面积约3.49万平方米,建设用地面积约2.07万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  技术指标:投资强度不小于660万元/公顷,容积率不小于0.8建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  2.开发区河套大街北、新红路西项目选址(荣祥绒毛制品有限公司投资建设无毛绒羊绒衫加工项目

  范围及规模:该项目位于河套大街北、新红路西,规划总用地面积约1.71万平方米,建设用地面积约1.33万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  技术指标:投资强度不小于660万元/公顷,容积率不小于0.8建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  二、修建性详细规划及建筑造型修改(1项)

  万丰家园(C12地块)修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:项目位于育红街南、团结路东、万丰街北,规划总用地面积约7.08万平方米,建设用地面积约5.77万平方米。2016年市规划局第1次项目审批会批准修建性详细规划修改。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31% 。

  原方案技术指标:地上建筑面积约14.06万平方米。容积率2.44,建筑密度34.74%,绿地率31.08%。

  申请修改内容:

  G2#楼修改为G2#楼、G2-A#楼、G2-B#楼,小区北侧入口由原来G1#楼和G2#楼中间修改至G2-A#楼和G2-B#楼之间。

  取消原规划的地下农贸市场,对地下停车场南北区轮廓调整修改。

  修改后方案技术指标:地上建筑面积约14.12万平方米。容积率2.45,建筑密度34.83%,绿地率31.0%,地下机动车停车场面积2.8万平方米,总停车数814辆,停车率76%。

  建筑造型:拟建建筑采用现代风格,一、二层为商业,三层以上为住宅,框架剪力墙结构,平屋面。一层为干挂黄色花岗岩[色卡编号:8.1Y8.5/3.6  0032]。二层为黄色仿真石漆饰面[色卡编号:8.1Y8.5/3.6  0032] ,三层至七层为棕红色质感涂料[色卡编号:5YR 5.5/3.6  0206]与白色质感涂料[色卡编号:2.5B 9/1 1631]相结合。八层及以上为白色质感涂料[色卡编号:2.5B 9/1 1631]。外窗采用单框中空玻璃塑钢窗,白色玻璃,平开窗,正立面一层采用不锈钢中空安全玻璃地弹门,勒脚采用棕色石材包贴,台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见:同意。在现场进行公示,征求利害关系人意见。

  三、规划核实(3项)  

  1.内蒙古欣德房地产开发有限责任公司申请金域蓝湾项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于晏江路西滨河街南、万丰街北,20144月批建金域蓝湾项目建筑面积约13.18万平方米,规划容积率2.8,建筑密度20.0%,绿地率36.7%。本次申请规划核实5#、6#、G1#、G2#楼,共计建筑面积约4.4714万平方米。现场核实存在的问题5#楼南侧、北侧拆迁没有完成;公建没有移交。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。公建未移交企业已按照我局要求临时足额抵押物业用房、社区办公用房、社区活动用房、居委会用房共260.19平方米(位置:临时办公楼一楼),临河区物业管理局,东环办事处、居委会均出具书面同意意见;拆迁没有完成问题临河征拆局出具书面意见说明:临河区房屋征收和管理局正在协商征拆,预计2018年底可落实。

  2.内蒙古恒嘉晶体材料有限公司申请年产800吨大尺寸蓝宝石晶体材料项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于富源路东河套大街南,201611月批建年产800吨大尺寸蓝宝石晶体材料项目建筑面积约16.7956万平方米,规划容积率1.05,建筑密度51.01%,绿地率14.9%。本次申请规划核实1#、3#、4#、9#、10#、20#、21#楼,共计建筑面积约52541.49平方米。现场核实存在的问题

  本次申请核实的建筑全部移位建设;

  已建9#(综合办公楼)顶部现有110千伏的高压线。

  市规划局意见:办公楼顶高压线已由电业部门出具没有安全问题的说明意见;违规建筑由开发区综合执法局行政处罚后同意按实建予以核实。

  3.中国石油天然气股份有限公司内蒙古巴彦淖尔销售分公司申请加油站项目规划核实

  项目情况:该项目位于五原街南、污水处理厂北,20166月批建加油站项目,规划容积率0.052、建筑密度9.7%,绿地率40%。现场核实存在问题:1#罩棚、2#站房均向南移位4米。

  市规划局意见:违规建筑由开发区综合执法局行政处罚后同意按实建予以核实。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  2017922

            

 

 
   
   

 
 

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