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巴彦淖尔市规划局2017年度第二十二次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-09-01 编辑: 韩伟
 

  2017831日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第二十二次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型修改项目(6项)

  1.荣海腾商贸有限公司农畜产品深加工机械设备制造项目厂区修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:项目位于开发区电厂路西、电业局电力设备制造项目北,2015年第一次规委会批准选址,用地性质为工业用地。规划总用地面积约4.42万平方米,建设用地面积约4.17万平方米,地上总建筑面积约4.3万平方米。2016年第十三次局务会批准修建性详细规划及建筑造型,现申请修建性详细规划及建筑造型修改。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。

  原方案技术指标:容积率0.81,建筑密度38.21%,绿地率10.47%,地上建筑面积约3.3917万平方米。

  申请修改内容:

   添建10#、11#生产车间。

   展厅退电厂路道路红线由原来的20米修改为15米,1#展厅建筑面积由原来1755平方米调整为1813.36平方米。9#展厅建筑面积由原来2506.46平方米调整为2450.97平方米。

   2#办公楼建筑面积由原来1544.13平方米调整为1650.94平方米。

   8#库房建筑面积由原来6805.5平方米调整为7423.86平方米。(原来为87.25×39米,现调整为95×39米)

   12#门房建筑面积由原来11.88平方米调整为11.20平方米。

  修改后方案技术指标:容积率1.04,建筑密度49.30%,绿地率10.26%。

  建筑造型:

   展厅,办公楼主体采用浅黄色涂料(色卡编号GB6.3Y9/3.6  0066),白色涂料线条,底层局部为深灰色蘑菇石(色卡编号GB N5.57 1706),外窗采用塑钢中空玻璃平开窗,正立面采用钢化玻璃门。  

   库房、生产车间采用白色防水涂料,勒脚为棕红色涂料(色卡编号GB6.9R 4.5/5.6 1072)。外窗采用塑钢中空玻璃平开窗,正立面采用防火卷帘门。

  市规划局意见:同意。

  2.山河湾四期建筑造型修改

  项目情况:该项目位于东兴路东、新华街南、安北路西,用地性质为二类居住用地,建设用地面积约29.58万平方米。2017年规划局第15次会议同意修建性详细规划修改,修改后地上建筑面积约49.24万平方米,现申报建筑造型修改。

  建筑造型: 

   1-1#,1-2#住宅外墙底一至二层(局部三层)采用咖啡色仿石面砖(色卡编号:8.1YR5.5/4.8 0155),主体采用淡黄色涂料(色卡编号:3.1Y8.5/4 0126)及局部采用深褐色涂料(色卡编号:5YR4/2.8 0205);坡屋面采用深红色陶瓷瓦[色卡编号9R 4.4/9.1  1685]。

   C1-1#,C1-2#,C2-1#,C2-2#商业外墙采用淡黄色涂料(色卡编号:3.1Y8.5/4 0126)及局部采用咖啡色仿石面砖(色卡编号:8.1YR5.5/4.8 0155);坡屋面采用深红色陶瓷瓦[色卡编号9R 4.4/9.1  1685]。

   C5#幼儿园:外墙装饰:一层(局部三层)采用咖啡色仿石面砖(色卡编号:8.1YR5.5/4.8 0155),主体采用淡黄色涂料(色卡编号:3.1Y8.5/4 0126)及局部采用深褐色涂料(色卡编号:5YR4/2.8 0205);坡屋面采用深红色陶瓷瓦[色卡编号9R 4.4/9.1  1685],

   外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见:同意。

  3.朗润园六区建筑造型

  项目情况:朗润园六区项目位于临狼路南、安丰街北、安北路西、规划支路东。市规划局2017年第13次建设项目审批会审批通过修建性详细规划。规划建设用地面积约10.3万平方米 ,地上建筑面积约20.64万平方米。

  建筑造型:

   1#-18#建筑一、二层外墙采用橘红色瓷砖(色卡编号:7.5R 4.5/11.2 1095)和暗粉色瓷砖(色卡编号:8.1YR 7.5/6.8 1043)相结合;二层以上外墙采用橘红色涂料(色号编号8.8R 5/11.6 1094),部分外墙采用米黄色涂料(色号编号6.3Y 8.5/5.4 1696),窗台装饰、檐口、造型线条采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),屋顶栏杆采用姜黄色铁艺栏杆。

   G2#—G7#外墙采用橘红色瓷砖(色卡编号:7.5R 4.5/11.2 1095)和暗粉色瓷砖(色卡编号:8.1YR 7.5/6.8 1043)相结合;檐口采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),

   G1#(幼儿园)外墙采用红色涂料(6.9R 4/1.6 1085)、黄色涂料(0.6GY 8/8.8 1101)、蓝色涂料(5.6B 6.5/7.8 0564)和浅绿色涂料(4.4GY 8.5/4.4 0813)相结合;一层勒脚采用灰色蘑菇石,局部造型线条采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631),坡屋顶造型采用砖红色瓦;

   M1#、M2#(门卫)外墙采用橘红色瓷砖(色卡编号:7.5R 4.5/11.2 1095)和暗粉色瓷砖(色卡编号:8.1YR 7.5/6.8 1043)相结合; 檐口造型线条采用珍珠白色涂料(2.5B 9/1 1631)。

   外窗采用断桥铝合金窗框,白色玻璃,台阶、踏步采用珍珠花岗岩石材面层。屋顶采用反射投光灯和泛光灯结合的亮化方式。

  市规划局意见:同意。

  4.临河区城关镇总校建筑造型

  项目情况:项目位于治丰街南、迎丰街北、规划支路西 ,规划建设用地面积约4.65万平方米,地上建筑面积约2.38万平方米。2017年规划局第15次会议批准修建性详细规划,现申报建筑造型。

  建筑造型:

   1#教学楼、3#体育馆外墙采用白色与橘红色涂料相结合,白色涂料色卡编号:2.5B 9/1 1631,橘红色涂料色卡编号:9.4R 6.5/9.2 0225。

   2#幼儿园外墙采用黄色与橘红色涂料相结合,黄色涂料(色卡编号:8.1Y 8.5/6.4 0025),橘红色涂料(色卡编号:9.4R 6.5/9.2 0225),局部采用深色文化石,顶部采用三色瓦。

   4#门卫外墙采用橘红色涂料(色卡编号:9.4R 6.5/9.2 0225),檐口装饰采用白色涂料(色卡编号:2.5B 9/1 1631)。

   外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,白色玻璃;一层采用断桥铝合金框中空玻璃门,白色玻璃。勒脚同建筑主体。台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  5.今日尚品A区出入口建筑造型修改

  项目情况:今日尚品A区位于水源路东、光明街北。项目中11#楼与12#楼之间的主入口门房紧邻光明街,作为小区的“门面”,为了打造高品质小区环境,让入口的空间组织形式、环境布置、以及日后管理更为合理,与外部环境及城市空间的关系是更加协调融洽申请将原规划方案主入口门房合二为一,并对出入口造型进行修改

  市规划局意见:同意。

  6.临河区车站办事处恒丰社区活动中心外立面装修

  项目情况:项目位于育红街北、光辉路东,临河区车站办事处申请对恒丰社区活动中心(原巴彦淖尔市建筑工程质量监督站办公楼)外立面装修。

  材料及结构:外墙采用米黄色水包水涂料。

  市规划局意见:同意。在现场进行公示。

  二、市政项目(3项)

  1.临河区永乐110KV输变电工程项目

  项目情况:为满足临河区各乡镇用电负荷的需求,解决份子地和狼山35KV单电源问题,巴彦淖尔电业局申请建设永乐110KV输变电工程,具体为:

   变电站工程:位于临河区狼山镇高家圪旦东约100米处,总占地面积约7010平米(约10.5亩)。

   线路工程:

  建国变至永乐变110KV线路:线路占用建国变出线间隔向北单回路架空出线至双回路终端塔J1,平行已有建国变至新华变110KV线路西侧至J3,右转向东继续平行于北侧至J5,向东南方向行进至永乐110KV变电站,线路长度约14公里。

  永乐变至份子地变35KV线路:线路自永乐变出线向南单回路架空出线至J2,右转向东北方向行进,在牛场圪旦跨越永济渠后继续向东北方向进入份子地35KV变电站,线路长度约14.56公里。

  永乐变至狼山变35KV线路:线路自永乐变出线向南单回路架空出线至J2,右转向西南方向行进,钻越在建的建国至新华110KV线路,利用原陕-狼35KV线路走廊终端钢管杆进入狼山35KV变电站,线路长度约13.2公里。

  项目选址符合《巴彦淖尔市近期建设规划(2016-2020)》和巴彦淖尔市电业“十三五”规划。

  市规划局意见:同意。

  2.临河区建国220KV变电站35KV线路路径项目

  项目情况:为满足临河区及各旗县乡镇用电负荷的需求,解决后旗、杭后、中旗35KV变电站单电源问题,巴彦淖尔电业局申请建设建国220KV变电站35KV线路送出工程,具体为:

  建国—乌盖 35kV 线路工程

  本线路自建国220kV变电站35kV配电室单回电缆出线至变电站西侧的电缆终端塔,改架空线路向西架设,钻越建国—白脑包110kV 线路后跨越四排干,右转绕过刘三根疙旦,跨越黄济渠,右转向西北方向跨越总排干至陈贵渠北侧,后左转向西进入乌盖35kV 变电站。线路位于巴彦淖尔临河区和乌拉特后旗,新建线路路径长13.49公里,其中单回架空线路 13.4公里,单回电缆线路 0.09公里

  建国—团结35kV 线路工程

  本线路自建国220kV变电站35kV配电室单回电缆出线至变电站西侧的电缆终端塔,改架空线路向西架设,钻越建国—白脑包110kV线路,跨越四排干,左转向西南方向走线,跨越三大股渠及黄济渠,至黄济渠西侧,右转向西至白家圪旦东北侧右转,进入团结35kV 变电站。线路位于巴彦淖尔临河区和杭锦后旗,新建线路路径长9.61公里,其中单回架空线路9.5公里,单回电缆线路0.11公里

  建国—和丰35kV线路工程

  本线路自建国 220kV 变电站 35kV 配电室单回电缆出线至变电站西侧的电缆终端塔,改架空线路向西架设,钻越建国—白脑包110kV 线路,跨越四排干及黄济渠,绕越乔富头疙旦及刘银柱疙旦,右转向西北跨越总排干,左转向西走线,钻越德河500kV线路至三贵口—乌盖35kV 线路南侧,向西南方向平行该线路架设,右转跨越该35kV 线路进入和丰 35kV 变电站。线路位于巴彦淖尔临河区和杭锦后旗,新建线路路径长24.18公里,其中单回架空线路24.1公里,单回电缆线路0.08公里

  建国—东富山35kV 线路工程

  本线路自建国220kV变电站35kV 配电室单回电缆出线至变电站东侧的电缆终端塔,改架空向东至西乐渠西侧,左转钻越拟建建国—新华110kV 线路及拟建建国—永乐 110kV线路,跨越西乐渠至总排干南侧,跨越在建国道,绕过麻壕村、糖房疙梁至德河500kV 线路南侧,左转向北钻越德河500kV线路,跨越排干及固察公路后右转经终端塔进入东富山35kV 变电站。线路位于巴彦淖尔临河区和乌拉特中旗,新建线路路径长17.54公里,其中单回架空线路17.4公里,单回电缆线路0.14公里

  市规划局意见:同意。

  3.植物园水系引水工程过金川大道顶管施工项目

  项目情况:巴彦淖尔市植物园建设项目是我市重点项目之一,植物园水系引水工程由沿黄公路北侧、金川大道西侧的金川湖水域引入,引水工程需顶管穿越金川大道施工,具体为:由金川湖东侧、沿黄公路北侧65米处建11.0米×11.0米的顶管工作坑,同时在金川大道东侧建11.0米×11.0米的顶管接收坑,从金川大道西侧顶管施工至金川大道东侧,顶管长度约65米,管径为2×DN1000,管材为S235防腐螺旋钢管。

  市规划局意见:同意。施工时发生的社会矛盾由建设单位负责解决。管道工程要进行覆土前竣工测量,完工后将竣工资料报市规划局备案。

  三、规划核实(1项)

  巴彦淖尔华裕房地产开发有限公司申请阳光新都项目规划核实

  项目情况:该项目位于人民路东、解放街南,2007年5月、2008年1月批建阳光新都A座、B座及裙楼,规划建筑面积约4.3万平方米,测绘建筑面积共计4.65万平方米,多建面积为阳台和裙楼超建1层的面积,按照2013年第三次规委会纪要精神,阳台的面积予以认可。配建活动中心、物业管理、门卫、居委会等共计面积565平方米;公厕、垃圾站各1处共计面积150平方米。经核实存在的问题:

   裙楼超层,主楼超高建设。

   A座与东侧现状建筑规划7米,实建6米。

  市规划局意见:按照市信访联席会议纪要(巴联发[2016]4号)要求,同意按实建予以核实。以上问题临河行政综合执法局对违规建设进行了处罚(临城行罚决字[2017]0107号);消防支队消防验收合格(巴公消验字2015]第0063号)。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

                     巴彦淖尔市规划局

                      201791

            

 

 
   
   

 
 

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