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巴彦淖尔市规划局2017年度第二十一次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-08-25 编辑:
 

  2017818日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第二十一次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型项目(1项)

  巴彦淖尔市临河区活畜交易市场修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:该项目位于融丰街北、治丰街南、建材路东、长盛路西 2017年第6次局务会批准项目选址,用地性质为商业金融用地,规划总用地面积约38.76万平方米,建设用地面积约31.9万平方米,地上建筑面积约42533.696平方米。

  选址时指标:容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%。

  规划方案技术指标:容积率0.13,建筑密度13.7%,绿地率25.6%。

  建筑造型:

   01#办公楼外墙为浅黄色真石漆(色卡编号GB3.1Y9/3.2  1493)、白色真石漆外窗装饰线条(色卡编号GB8.8P9/1 1285)、深灰色真石漆线条(色卡编号GB N2.75 1716)。灰色真石漆勒脚(色卡编号GBN6.75 1704);                         

   03#门房外墙为浅黄色石材(色卡编号GB3.1Y9/3.2 1493)、局部采用深黄色石材(色卡编号GB5.6Y8/10.4  1112)、棕色石材(色卡编号(色卡编号GB5.6YR7.5/2 0231);

   02#存储及交易用房外墙采用浅黄色石材(色卡编号GB3.1Y9/3.2  1493);

   04#、05#消防泵房、12#公厕、13#-30#羊圈、42#检验检疫用房、43#急宰车间,31#-36#大牲畜圈,38#-41#交易市场外墙为浅黄色涂料(色卡编号GB-8.8Y9/1.4  1501);

   06#、07#、10#、11#洽谈室、08#、09#检查室外墙为浅黄色防腐木(色卡编号GB-8.8Y9/1.4  1501);       

  屋顶为浅灰色防水涂料(色卡编号GB4.4PB9/1 0521),坡屋顶为蓝灰色波形沥青瓦屋面(色卡编号GB5PB2.5/3.2  0554)。外窗均采用断桥铝合金中空玻璃平开窗。

  市规划局意见:同意。

  二、修建性详细规划及建筑造型修改项目(3项)

  1.巴彦淖尔市委党校新校区修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于双河区先锋路东、规划路南、髙阙路西、云中大街北,规划建设用地面积9.75万平方米。2016年第19次局建设项目审批会通过修建性详细规划修改,地上总建筑面积2.27万平方米。

  申请修改内容:因用地内110KV高压线路没有迁改,影响项目施工,申请对原规划进行局部修改,将餐厅、公寓楼向南平移12.5米,并对连廊、学员公寓外部尺寸进行局部修改。

  市规划局意见:同意。

  2.领秀理想城项目修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于庆丰街南、开源路西、帅丰街北,规划总用地面积约8.21万平方米,建设用地面积约6.62万平方米,2017年市规划局第11次建设项目审批会批准修建性详细规划,原规划地上建筑面积153461平方米,地下建筑面积3.92万平方米。本次修改后地上建筑面积约160316平方米,地下建筑面积3.87万平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。

  申请修改内容:

   12#楼住宅(底层车库)修改为住宅(底二层商业),高度由18米修改为28米,层数由6层修改为9层,建筑面积由2401.86平方米修改为2150.6平方米。

   13#楼住宅(底层车库)修改为住宅(底二层商业),高度由18.68米修改为25.1米,层数由6层修改为8层,建筑面积由3585.06平方米修改为3282.34平方米。

   14#楼高度由83.58米修改为90.6米,层数由26层修改为28层,建筑面积由19711.16修改为25572.23平方米。

   15#楼为新建住宅,建筑高度27.5米,层数为9层,建筑面积4978.08平方米。

   G6#商业修改为商业、公建,将原G7#楼公厕、垃圾转运站修改至G6#,高度由13.2米修改为8米,层数不变,建筑面积由1884平方米修改为964.72平方米,

   G7#楼由商业、公建修改为商业,取消原有公厕和垃圾转运站,高度由20.1米修改为8米,层数由6层修改为2层,建筑面积由3487.8平方米修改为597.06平方米。

   G8#楼由住宅(底层商业)修改为商业,高度由20.1米修改为22.8米,层数由6层修改为6层(局部5层),建筑面积由6179.27平方米修改为6323.1平方米。

   G9#楼商业、公建,高度由22.08米修改为21米,层数不变,建筑面积由3018.9平方米修改为2971.9平方米。

   M2#商业、公建,高度由7.2米修改为9米,层数1层修改为2层,建筑面积120平方米修改为663平方米(其中门卫15平方米)。

   修改地下机动车界线,地下机动车停车场面积由原来的3.79万平方米(包括800平方米设备用房),修改为3.76万平方米(包括设备用房800平方米),地下机动车停车数量由原来的694辆修改为742辆(其中车位498辆,车库244辆)。

   修改后配建居委会60平方米、文化活动站400平方米、体育设施用房300平方米、社区服务活动中心400平方米、配建物业管理用房481平方米、社区办公用房120平方米。配建人防工事面积6970平方米。

   申请取消M1#楼,建筑面积30.9平方米。

  原批准方案技术指标:容积率2.32,建筑密度27.76%,绿地率31.0%。

  修改后方案技术指标:容积率2.43,建筑密度27.57%,绿地率31.0%。   

  市规划局意见:同意。要求如下:

   对日照标准不满足要求或日照标准降低的住户由开发企业负责解决

   修改方案在现场进行公示。

  3.居然之家(商业用地)修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:项目位于解放街北、金川大道西,规划总用地面积约10.77万平方米,建设用地面积约6.51万平方米,2016年市规划局第3次项目审批会批准修建性详细规划,地上建筑面积约109427平方米。现申请局部修改。

  选址时指标:用地性质为商业金融用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。

  原方案技术指标:容积率1.63,建筑密度40%,绿地率18%。

  申请修改内容:S8#楼层数由7 层修改为9层,总高度不变,原规划1-7层商业修改为1-2层商业、3-9为公寓,建筑面积由13396.25平方米修改为16615.54平方米,建筑面积增加3220平方米。调整地上自行车停车位置,增加环形消防车道,地下机动车出入口位置向南平移16米。

  修改后技术指标:容积率1.92,建筑密度40%,绿地率18%。

  建筑造型:框架结构,地上9层,平屋面,外墙整体为麻灰色真石漆(色号134),局部为暗红色涂料(7.5R 3.5/5.6 1071),1-2层连体商业安装不锈钢有框玻璃门,窗户为平开塑钢窗,勒脚同建筑主体,台阶、踏步采用灰色石材面层。

  市规划局意见:同意。

  三、临时建筑(1项)

  临河区博爱医院(杨桂莲)添建消防楼梯项目

  项目情况:临河区博爱医院位于人民路东、解放街北侧,在消防安全检查中发现缺少疏散通道,存在安全隐患。为了满足消防要求,博爱医院申请在院内添建临时钢结构消防应急疏散楼梯,建筑面积约50平方米。

  市规划局意见:同意添建临时钢结构消防应急疏散楼梯。在现场进行公示。

  四、规划核实(2项)  

  1.巴彦淖尔华裕房地产开发有限公司申请峻峰华庭北区项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于河套大街北,2008年1月批建,建筑面积78471.28平方米。本次申请规划核实C#、E#裙楼,共计建筑面积约7465.2平方米。经核实符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实,出具建设工程规划核实意见书。

  2.巴彦淖尔市西部铜材有限公司申请工业厂区建设项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于新华街南、富源路西,2008年11月批建厂区建设,总建筑面积约51477.6平方米。本次申请规划核实办公楼、车间、成品库、35KV变电站等建筑共27处,规划建筑面积约44053.9平方米。经核实存在的问题:

  (1)部分建筑长、宽尺寸与规划不符,部分建筑移位;

  (2)无规划手续建供水房184平方米、循环水池788平方米、厕所144平方米、脱硫塔控制室53平方米。

  市规划局意见:违规建筑由开发区综合执法局处罚后,同意按实建予以核实。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

            巴彦淖尔市规划局

               2017824

  

            

 

 
   
   

 
 

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