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巴彦淖尔市规划局2017年度第二十次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-08-15 编辑: 韩伟
 

  2017811日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第二十次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型项目(2项)

  1.朗润园三区(G-02-03地块)修建性详细规划

  项目情况:项目位于迎丰街北、安北路西、治丰街南、规划支路东,规划总用地面积约12.4万平方米,建设用地面积约8.75万平方米,地上总建筑面积约17.92平方米。该项目2011年第8次规委会批准修建性详细规划,2016年第4次规委会按照控规重新划分地块(划分为三区和怡居),并修改了规划条件,现重新申报规划方案。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35% 。

  规划方案技术指标:容积率2.0,建筑密度19.27%,绿地率36.0%。

  公共服务设施配置:公共服务设施集中配建在三区S5#楼,配建文化活动站400平方米、体育活动用房200平方米、物业管理用房538平方米(三区S5#楼一层配建 113.7平方米,五区S1#楼配建424.3平方米)、社区办公用房120平方米、社区服务活动中心564平方米(三区S5#楼配建518.66平方米,五区S1#楼配建45.34平方米居委会100平方米、治安联防站20平方米。配建门卫两处,每处面积15平方。配建公厕一处面积60平方米。配建地下非机动车停车2052辆,建筑面积4460平方米;地上机动车停车112辆;地下机动车停车位1675辆,建筑面积6.6万平方米(包括地下储藏室及设备用房2527平方米);垃圾转运站与六区G5#楼配建的120平方米垃圾转动站共用;人防工事1.32万平方米配建在G-07号地块。

  市规划局意见:同意。

  2.国泰怡居(G-02-03地块)修建性详细规划

  项目情况:项目位于临狼东、治丰南、迎丰街北 ,规划用地面积7.24万平方米,建设用地面积约4.74万平方米,地上建筑面积约9.47万平方米。该项目2011年第8次规委会批准修建性详细规划,2016年第4次规委会按照控规重新划分地块(划分为三区和怡居),并修改了规划条件,现重新申报规划方案。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35% 。

  规划方案技术指标:容积率2.0,建筑密度19.34%,绿地率35.0%。

  公共服务设施配置:文化活动站一处,建筑面积400平方米,体育设施用房一处,建筑面积200平方米,物业管理用房一处,建筑面积300平方米,社区办公用房一处,建筑面积120平方米,社区服务活动中心一处,建筑面积400平方米,居委会一处,建筑面积59.67平方米,治安联防站一处,建筑面积20平方米,以上公共服务设施集中配建于S1#楼。配建公厕一处,面积60平方米,垃圾转运站与六区共用(高度不小于6米),门卫两处,每处面积15平方米。共配建地下非机动车停车1096辆(建筑面积2198平方米),地上机动车停车106辆,地下机动车停车732辆(建筑面积2.91万平方米)。配建地下热交换站200平方米。本小区需配建人工事0.32万平方米。

  市规划局意见:同意。

  二、修建性详细规划及建筑造型修改项目(3项)

  1.巴彦淖尔中联团羊水泥有限公司添建堆棚项目

  项目情况:项目位于开发区建材街南、建材路西,总用地面积8.44万平方米。其中厂区发展备用地3.67万平方米,本期规划用地面积约4.77万平方米。2009年规划局第13次会议批准修建性详细规划,本次修改后地上总建筑面积约19717平方米,本次添建堆棚建筑面积10119平方米。

  选址时指标:用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%。

  修改内容:添建2个堆棚,建筑面积约10119平方米。

  原方案技术指标:容积率0.5,建筑密度44%,绿地率17.8%。

  修改后规划技术指标:容积率0.41,建筑密度44.27%,绿地率8.1%。

  建筑造型:堆棚外墙2.65米以下为灰色(色卡编码1.3PB 5/2  0461)混凝土,2.65米以上和屋顶为蓝色(色卡编码 6.3PB 3.5/7.6 1226)彩钢板。

  市规划局意见:同意。

  2.兴盛国际花园二期(B-28号地块)修建性详细规划修改

  项目情况:项目位于丰州路东、河套大街南、长春街北、规划支路西,规划总用地面积约0.88万平方米,建设用地面积约0.8万平方米。

  选址时指标:用地性质为商业金融用地,容积率不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于15% 。

  原方案技术指标:地上建筑面积约4.0万平方米。容积率5.0,建筑密度47.5%,绿地率15%。

  修改后方案技术指标:地上建筑面积约3.97万平方米。容积率4.97,建筑密度47.5%,绿地率15%。

  本次修改内容:

  G1#、G3#、G5#楼由原规划6层调整为7层,高度由30米调整为33.45米。

  G2#和G4#楼由原规划21层调整为20层,高度不变。

  市规划局意见:同意。

  3.巴彦淖尔市第一中学外立面装修项目

  项目情况:巴彦淖尔市第一中学因外墙保温层空鼓、脱落,存在安全隐患,申请对校园建筑外立面重新装修,铲除外墙墙砖,加固保温层,刮腻子,外涂水包水涂料。

  市规划局意见:同意。

  三、临时建筑(1项)

  内蒙古美联房地产开发有限公司申请外挂楼梯

  项目情况:内蒙古美联房地产开发有限公司申请在财

  富广场S8、S9#商业楼东侧添建外挂消防楼梯。

  市规划局意见:同意添建临时外挂消防楼梯。

  四、规划核实(1项)  

  燕京内蒙古金川保健啤酒高科技有限公司申请燕京内蒙古金川保健啤酒20万吨搬迁技改项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于景观大道南、富源路西、鲁花街北,2013年11月批建燕京内蒙古金川保健啤酒20万吨搬迁技改项目,规划建筑面积约20.23万平方米,容积率1.0,建筑密度17.8%,绿地率16.9%。本次申请规划核实联合车间、灌装车间、五金库、瓶箱堆棚等建筑共17处,规划建筑面积约10.26万平方米。经核实存在的问题:

  (1)联合车间规划1至3层,实建局部4、5层,超建374平方米。(2)无规划手续建临时简易棚3处。其中自行车棚532平方米、散酒车间397平方米、洗瓶间446平方米。

  市规划局意见:违规建设由开发区综合执法局行政处罚后,同意按实建予以核实。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

              巴彦淖尔市规划局

             2017815

  

            

 

 
   
   

 
 

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