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巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第四次会议审议项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-08-07 编辑: 韩伟
 

  2017714日,在市政府会议中心214会议室召开了巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第次会议。会议由市政府副市长、市规委会常务副主任武志杰主持,规委会组成人员44人出席了会议。会议审议了市规划局上报的4项规划建设项目。经票决,3项审议通过,公示如下:

  1.临河区曙光街南、临策铁路西项目选址及用地性质调整(巴彦淖尔区域地震监测中心)

  范围及规模:该项目位于临河区曙光街南、临策铁路西,规划总用地面积约1.52万平方米,建设用地面积约1.37万平方米。

  用地情况:城市总体规划及中心城区控制性详细规划确定该地段用地性质为其他建设用地。申请选址项目用地性质为公共管理与公共服务设施用地。

  项目情况:依据巴彦淖尔市人民政府专题会议纪要(2016)6号文件精神,为进一步提高巴彦淖尔市地震监测、震情会商、监测仪器运行维护、应急处置、科普宣传教育等能力,拟新建巴彦淖尔区域地震监测中心。

  规委会意见:同意。具体意见如下:

  技术指标:容积率不大于2.0,建筑密度不大30% ,绿地率不小于36%。

  建筑退线应满足临策铁路、包兰铁路及规划高铁线路、临曙光街南侧高压走廊退线相关规定和要求。建筑高度满足临河国家基本气象站地面气象探测环境、L波段雷达高空气象探测环境、巴彦淖尔市气象局新一代天气雷达气象探测环境保护的有关规定和要求。

  履行控规修改程序。

   相关要求:建设单位必须严格遵守中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》有关规定,不准打折扣、不搞变通,严禁以任何理由和方式改变业务用房性质,切实落实同自治区地震局戴泊生局长会谈精神,不准出现业务用房用于机关办公用房的问题。市地震局要确保完全符合中央有关禁止新建楼堂馆所方面的规定,确保各项规定和要求落到实处,所办手续和程序必须合法合规。

  2.经纬路东、解放街南、华侨路西、庆丰街北B-03-01号地块用地性质及规划技术指标调整(北国花府

  范围及规模:该项目位于经纬路东、解放街南、华侨路西、庆丰街北,规划用地面积约1.43万平方米(建设用地面积约0.82万平方米)。

  用地情况:中心城区临河片区控制性详细规划确定该地块用地性质为商业金融用地。

  项目情况:该地块项目选址经2011年第8次规委会批准,用地性质为商业金融用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%。该项目于2012年10月份开工建设,目前已完成总建设量的约60%。现企业申请对用地性质进行调整,申请将B-03-01号地块用地性质由商业金融用地调整为二类居住用地,调整后,规划技术指标与B-03-02号地块及B-04号地块统一进行核算。申请容积率不大于2.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。

  2016年12月8日,临河区政府向市规划局呈递了《关于对北国华府项目局部地段用地性质及规划指标给予适当调整的函》(临政函发[2016]200号),提出“为更好的适应房地产市场需求,优化房地产用地结构,消化房地产库存,申请对该项目G1、G2号综合商业楼用地性质及规划指标给予适当调整”。

  根据《内蒙古自治区人民政府关于做好房地产去库存工作进一步促进房地产业稳步发展的意见》等相关要求,结合企业目前实际存在的资金困难等问题,为了盘活项目,推进项目顺利实施,加快完善该地块棚改目标,2017年5月3日,市规划局组织召开了中心城区“B-03-01号地块”用地性质及规划技术指标调整专题论证会。

  专题论证会意见:同意调整。调整后规划方案中日照、间距等技术指标应满足相关国家规范及技术规定。

  规委会意见:同意调整。具体要求如下:

  ⑴ 技术指标:居住用地按照B-03-02、B-04号地块给定规划技术指标,容积率不大于2.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。B-03-01号地块、B-03-02号地块和B-04号地块规划技术指标统一进行计算。

  严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》(巴政办发[2012]7号)的相关规定执行。

  履行控规修改程序。

  3.国道242临河过境公路(含黄河大桥)工程项目选址

  项目情况:国道242临河过境公路(含黄河大桥)工程项目是国家公路网规划甘其毛都至钦州运输大通道其中的一段,巴彦淖尔市交通运输局申请建设国道242临河过境公路(含黄河大桥)工程。具体为:工程建设里程28公里,建设标准为一级公路,设计时速80公里/小时,路基宽度25.5米,设特大桥1座、分离式立交桥2座、中桥5座、小桥7座。项目起点位于在建的G242甘-临线K176+100处狼山镇老豹圪旦,并设置半直连式互通立交上跨G242之后向东南方向布线,在K2+735处设置大桥上跨永济渠、在K6+682处设置分离式立交上跨X702线、在K8+548处设置分离式立交上跨G6京藏高速公路后继续向南布线,于星光二社东经过巴彦淖尔市经济技术开发区,利用总体规划中的绒纺路布线,在K9+890处设置全苜蓿叶互通立交上跨G110绕城线后向南至曙光街,上跨包兰铁路和总干渠后继续向南在K19+600处与物流大道二级公路相接至临河黄河大桥收费站段,其中二级公路段同期改建为一级公路;利用现有黄河大桥作为一幅,新建另一幅黄河大桥跨越黄河,并将黄河大桥南侧引线改造为一级公路,路线终点为临河黄河大桥南岸鄂尔多斯市杭锦旗境内S316线K377公里处。

  《巴彦淖尔市城市总体规划(2011-2030)》:“新建南北向国道,是连接甘其毛都口岸、临河区的重要通道,并通往银川、西安,在中心城区范围内选线为物流大道,并向南建设跨黄河大桥”。

  2017年4月21日,市规划局组织召开《国道242临河过境公路(含黄河大桥)规划选址研究报告》专题论证会。

  专题论证会意见:该项目是《国家公路网规划(2013-2030)》中巴彦淖尔市中部地区南北方向重要的一级公路出境通道,同时也是通往甘其毛都口岸、鄂尔多斯市、陕西省等地的一条快速、便捷通道,对于增进中蒙经贸与内陆文化交流,实现资源优势互补等具有十分重要的意义,原则同意项目选线位置。但存在新建国道242临河过境公路(含黄河大桥)选线与《巴彦淖尔市城市总体规划(2011-2030)》不符的情况,需修改总体规划。

  修改理由:

  按照国家公路工程有关设计要求,新建国道242与旧110国道绕城线交叉处应设置互通立交进行交通衔接、转换,现物流大道与国道110绕城线交叉口北侧有海关大楼和其他已建成的建筑物,无法满足互通立交的设置。

  物流大道现有跨越包兰铁路与总干渠大桥,经建设单位与铁路部门沟通、对接,无法满足待建的包银高铁的布线、净空要求,需原址改建或新建大桥才能达到铁路部门设计要求,原址改建大桥成本要比新建大桥成本更高。

  国道242在鄂尔多斯市境内的接线位置变更预留到了我市现状黄河大桥以南。

  本项目起点选址、选线位置和立交布置形式更利于避开镜湖湿地景观区及城市备用水源地。

  利用总体规划中的绒纺路布线,还可以利用国家投资在开发区建设一条南北向城市交通主干道。

  规委会意见:同意市交通局要出具书面审核把关确认文件,确保项目的科学性和严谨性。

  会议议定:

  1.今后在住宅小区审批中,原则上要实行商住分离,即住宅小区不再批准商业底店。

  2.今后,凡列入规委会的议题,凡涉及到技术性问题的项目,由规划部门负责组织相关专家专题论证和技术性把关工作。

  3.市规划局力争在今年10月底前,将规委会审议项目的汇报形式由目前的二维平面模式升级到三维立体模式,达到生动、形象、逼真的效果,增强规划审议的科学性、精准性。   

  4.未获通过的项目,由田文化副秘书长组织规划、消防、安监、环保等部门及相关专家进一步科学论证,成熟后再提交规委会研究。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起7日内,与巴彦淖尔市规划局联系或登录巴彦淖尔市规划局网站查询。

    址:巴彦淖尔市住建委办公楼七规划局

  联系人:范宇生    联系电话:8738590

  陈志国    联系电话:8738592

  特此公示

      巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会办公室

               201787

            

 

 
   
   

 
 

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