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巴彦淖尔市规划局2017年度第十七次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-08-01 编辑: 韩伟
 

  

  2017728日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第十七次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型项目(2项)

  1.临河区水源路学校修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:项目位于位于水源路东、利民街北、乌兰南路西 ,规划总用地面积约3.99万平方米,建设用地面积约3.19万平方米,地上建筑面积约1.59万平方米,地下机动车停车场建筑面积约4825平方米。

  选址时指标:用地性质为教育科研用地,容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31% 。

  规划方案技术指标:容积率0.5,建筑密度17.24%,绿地率31.0%。

  建筑造型:

  教学综合楼一层外墙采用灰色系列三色砖(色卡编号:3.1BG4.5/1 0955, 色卡编号:8.8BG6.5/1 09552, 色卡编号:3.8BG7.5/1 0951);二层及以上外墙采用砖红色系列三色砖(色卡编号:7.6Y9.3/3.9 1691,色卡编号:2.5YR6.5/9.6 1093,色卡编号:7.5R4.5/11.2 1095);局部造型及构件采用白色涂料。

  主席台采用白色张拉膜钢结构,一层外墙采用白色涂料,局部采用砖红色涂料(色卡编号:7.5R4.5/11.2 1095)。

  门房外墙采用砖红色系列三色砖(色卡编号:7.6Y9.3/3.9 1691,色卡编号:2.5YR6.5/9.6 1093,色卡编号:7.5R4.5/11.2 1095);局部造型及构件采用白色涂料;大门造型采用砖红色涂料(色卡编号:7.5R4.5/11.2 1095)。

  一层采用断桥铝合金框中空玻璃门,白色玻璃,灰色门框,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,灰色窗框,白色玻璃,勒脚同建筑主体,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材。

  市规划局意见:同意。

  2.威骅商贸有限责任公司修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:该项目位于开发区河套大街南、富源路东,规划总用地面积约1.87万平方米,建设用地面积约1.01万平方米,地上建筑面积约4523平方米。

  选址时指标:用地性质为商业金融用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%。

  规划方案技术指标:容积率0.45,建筑密度29.59%,绿地率25.0%。

  建筑造型:

  1#建筑外墙为白色彩钢板,部分立面采用玻璃幕墙,外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,推拉窗。。

  2#宿舍外墙主体为白色涂料,外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,推拉窗。

  市规划局意见:同意。在西南角高点处增加钟楼造型。

  二、修建性详细规划及建筑造型修改2项)

  1.奥林国际花园修建性详细规划及建筑造型修改

  一至四期社区用房修改

  项目情况:奥林国际花园位于金沙路东、规划支路南、乌兰布和路西、沃野街北,规划总用地面积约38.45万平方米,建设用地面积约28.93万平方米,共四个地块,分为1-4期。为了整合社区活动场所,根据金川办事处的要求,将一至四期规划的社区公建用房全部整合在奥林国际花园三期A2-1#和A2-2#一层至二层。

  原规划社区公建用房:奥林国际花园一至四期(A1#、A2#、B1#、B2#地块)原规划社区公建用房1820平方米。其中:一期(B1#地块)配套居委会50㎡;二期(B2#地块)配套居委会50㎡;三期(A2#地块)配套居委会50㎡、社区服务活动中心400㎡、文化活动站400㎡、社区办公用房120㎡;四期(A1#地块)配套居委会50㎡、社区服务中心400㎡、卫生站300㎡。

  修改后社区公建用房:修改后一至四期社区公建用房全部配建到三期A2-1#和A2-2#的一层至二层,总建筑面积约1990.18平方米。包括居委会241.4平方米(原规划四个地块各50平方米),社区服务活动中心846.14平方米(原规划三期400平方米,四期400平方米),文化活动站431.65平方米(原规划三期400平方米),社区办公用房164.82平方米(原规划三期120平方米),卫生站306.17平方米(原规划四期300平方米)。修改后社区公建用房面积增加170.81平方米。

  四期修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:奥林国际花园四期(A1地块)位于丰河路东、五一街南、乌兰布和路西、沃野街北,规划用地面积约11.93万平方米,建设用地面积8.11万平方米,2009年第四次审定委员会批准规划方案,现申请修改。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率多层不大于1.56,高层不大于2.7,建筑密度多层不大于26.1%,高层不大于17.2%,绿地率多层不小于35%,高层不小于38%。

  原方案技术指标:四个地块统一核算容积率1.906,建筑密度20.92%,绿地率38.28%。

  修改内容:

  将原规划A1-12#、A1-13#、A1-14#楼由住宅修改为商业,层数由11层修改为7层。

  A1-1#、A1-2#、A1-3#楼由18层住宅(底二层商业)修改为18层住宅(底一层商业)。

  为使规划设计方案更加合理,对其它楼栋的外轮廓线和位置布局进行修改。

  修改后技术指标:四个地块统一核算容积率1.88,建筑密度21.82%,绿地率38.29%。四期单独核算容积率1.87,建筑密度23.96%,绿地率40.38%

  公共服务设施配置:修改后四期(A1地块)配建物业管理用房一处,建筑面积460平方米;治安联防站一处,建筑面积18.73平方米;门卫一处,建筑面积18.73平方米;地下非机动车停车2700辆(建筑面积4860平方米),地下机动车停车898辆,建筑面积34656平方米;配建地下热交换站一处,建筑面积264平方米;配建公厕一处,建筑面积50平方米;需配建人防工事12285平方米。

  建筑造型

  1#-3#楼住宅(底层商业)、4#-12#楼住宅楼外墙一、二层为深赭色真石漆涂料(10R 2.5/1.8 1065),二层以上为浅黄色真石漆涂料(色卡编号:3.1Y 8/5.2 0116);

  13#-15#商业楼外墙主体为浅黄色真石漆涂料(色卡编号:3.1Y 8.5/4 0126);

  16#-17#商业楼外墙主体为深赭色真石漆涂料(10R 2.5/1.8 1065);

  外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。小区南侧的公共绿带,由开发企业做出设计方案,经园林部门同意后实施。

  2.华盛商贸修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:该项目位于新华街南、胜利路西,规划总用地面积约2.73万平方米,建设用地面积约2.36万平方米。2011年第8次规委会批准项目选址,用地性质为商业金融用地;2012年第3次规委会批准规划方案;2012年第5次规委会同意将商业用地调整为商住混合用地,居住用地用于建设回迁住房,回迁住房面积不得超过3.6万平方米;2017年4月28日,第3次规委会同意将商业金融用地调整为商住混合用地,用于解决4.7万平方米回迁安置房问题;2017年6月27日,市政府对控规修改进行批复,同意将商业金融用地调整为商住混合用地,调整中增加的居住用地部分仅用于解决新增加1.1万平方米回迁安置房。现企业申请对规划方案及建筑造型进行修改。

  选址时指标:用地性质为商业金融用地,容积率不大于7.0,建筑密度不小于50%,绿地率不小于15%。

  原批准方案:容积率6.97,建筑密度50%,绿地率15.1%。地上建筑面积16.44万平方米(其中住宅建筑面积3.3万平方米),地下商业建筑面积0.5万平方米。

  规划方案技术指标:用地性质为商住用地,容积率6.83,建筑密度49.4%,绿地率15.1%。地上建筑面积约15.62万㎡(其中住宅建筑面积46548㎡),地下商业4985.8㎡。

  修改内容:

  5#建筑轮廓线及用途进行修改,1-5层商业为商业和公建, 6-9层为公寓不变、10-24层约13565平米修改为住宅,高度修改为81.35米,面积减少1534.25平方米。

  1#楼建筑用途进行修改,1-5层商业不变,6-28层由酒店修改为公寓。

  10#用途进行修改,1-5层商业不变,6-10层写字楼不变,11-28层写字楼修改为公寓。

  11#建筑层数由原规划的28层调整至20层,1-5层商业不变,并将建筑轮廓线修改,建筑高度不变,修改后建筑面积减少7385.46平米。

  12#建筑轮廓线修改用以满足消防要求,修改后建筑面积减少817.19平米,高度修改为24.75米。

  3#建筑面积进行修改,因不满足设计受力分析等原因,修改后建筑面积增加1420.05平米。

  公共服务设施配置情况:用地性质调整后,按要求配建公共服务设施。在5#楼底一层配建治安联防站20.9平方米、公厕63平方米;二层配建社区办公用房120.8平方米、居委会50平方米、物业管理用房300平方米、社区活动中心412.5平方米;三层配建体育设施用房202.1平方米、文化活动站417平方米;

  建筑造型:该项目2014年第6次规委会审议通过回迁楼7#、8#楼建筑造型,2016年第5次局审批会批准9#-12#、14#楼建筑造型。现申请1-6#楼、13#楼建筑造型。

  1#、5#一至五层外墙为干挂土黄色花岗岩;六层及以上采用浅灰色质感涂料(色卡编号5PB8.5/1 1275),凸出阳台及装饰线条为灰质感涂料(色卡编号:10B 6.5 /1 1271)外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;一层商业门采用铝合金框,白玻璃门。

  2#、3#、4#、6#、13#楼外墙为干挂土黄色花岗岩,局部玻璃幕墙;外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗;一层商业门采用铝合金框,白玻璃门。

  市规划局意见:本次规划方案修改,是为了解决回迁安置房不足的问题,根据2017年度第3次规委会“规划方案在满足回迁用房日照要求并配建相应公共服务设施的前提下,其它规划技术要求可以按原批准方案执行”的要求,同意修建性详细规划及建筑造型修改。

  三、建筑造型项目(2项)

  1.内蒙古恒丰集团银粮面业有限责任公司粮食加工仓储物流工程项目建筑造型

  项目情况:该项目位于河套大街南、电厂路西,用地性质为工业用地,规划总用地面积约14.94万平方米,建设用地面积约14.69万平方米。2017年第14次局审批会批准修建性详细规划,规划地上建筑面积约103094.18平方米。现申报建筑造型。

  建筑造型:

  仓库外墙采用浅黄色涂料(色卡编号GB2.5GY 9/1  1323),局部为浅蓝色线条涂料(色卡编号GB8.1B 5.5/9.6 1201),屋顶采用白色涂料。

  磅房、化验室 ,消防泵房,外墙装饰采用白色涂料。

  办公楼外墙采用咖啡色石材(色卡编号GB2.5GY 9/1   1323),二层为采用浅黄色石材(色卡编号GB6.3Y 8.5/3.6 0072)。局部采用浅灰色石材(色卡编号GB10B 5.25/1 1264),屋顶采用浅灰色涂料(色卡编号GB10B 5.25/1 1264)。

  加工车间外墙采用浅黄色石材(色卡编号GB6.3Y 8.5/3.6 0072),底层采用咖啡色石材(色卡编号GB2.5GY 9/1  1323),局部采用浅灰色石材(色卡编号GB10B 5.25/1 1264),屋顶采用浅灰色涂料(色卡编号GB10B 5.25/1 1264)。

  市规划局意见:同意。

  2.内蒙古草原晶鑫食品有限公司添建冷库项目建筑造型

  项目情况:内蒙古草原晶鑫食品有限公司位于开发区融丰街北、规划支路西,2017年第12次局审批会批准添建一层冷库389.15平方米。现申报建筑造型。

  建筑造型:外墙采用浅灰色砌块(色卡编号GB4.4G 6.5/1.2  0756),局部为白色涂料,勒脚采用浅黄色蘑菇式砖(色卡编号GB8.1Y 7.5/2 0041)。顶部采用浅蓝色涂料(色卡编号GB2.5PB 4.5/9.6 1212)。

  市规划局意见:同意。

  四、广告及外立面装修项目2项)

  1.临河区百货大楼设置LED电子显示屏广告

  项目情况:临河百货大楼位于胜利路与新华街交叉口,巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司、内蒙古骥坤商贸有限责任公司申请在百货大楼正门上方建设LED电子显示屏广告,具体尺寸为:高8米X宽25米

  材料及结构:钢架结构+LED电子显示屏。

  市规划局意见:同意。

  2.蓝爵音乐餐厅外立面装修

  项目情况:蓝爵音乐餐厅位于沃野街南、银河路西河套书苑东门南侧,因租用的一楼商铺门头过小,影响经营效果,申请对外立面装饰。

  材料及结构:方案一、方案二采用角钢制做边框,铁丝网铺面,镶嵌LED发光字,方案三主材料为木质板材,LED发光字。

  市规划局意见:同意方案三。

  五、市政项目(4项

  1.铁塔公司申请双河区建设通信基站项目

  项目情况:为了加快双河区区域内信号覆盖,铁塔公司申请在双河区建设三座塔房一体化通信基站,具体为:

  河双河镇团结六社站,选址于云中大街北、先锋路东侧绿化带内,双河镇团结六社南侧,占地面积约50平方米。

  河镇玛钢厂站,选址于云中大街北、晏江南路东侧绿化带内,双河镇双合玛钢厂南侧,占地面积约50平方米。

  临河双河镇永丰五社站,选址于敕勒大街南、朔方路东侧绿化带内,双河镇永丰五社东北角,占地面积约50平方米。

  基站技术指标:

  塔身塔体钢材采用Q345B板材,塔筒圆环插接而成,塔高35米,铁塔造型可参照周围环境选用花瓣形、风帆型、仿生树型等;机房:采用室外机柜,材质为2mm铁甲片,可参照周围环境选取机柜颜色,机房尺寸米(长)0.8m*(宽)1.5m*(高)2.0m;铁塔基础采用桩基础或筏板基础建设(根据地质情况确定),材质为钢筋混凝土。

  市规划局意见:项目选址符合《巴彦淖尔市通信铁塔及附属配套设施布点规划(2016-2020年)》同意。

  2.关于建国220千伏输变电工程变更建设地名事宜

  项目情况:建国220千伏输变电工程项目经巴彦淖尔市规划局2016年第17次建设项目审批会通过,选址建设地点为临河区狼山镇建国村张三圪旦南。由于该地段地处新华镇与狼山镇交汇处且离狼山镇较近,巴彦淖尔电业局在申报过程中全部按狼山镇土地权属申报,并已取得发改部门批复和市规划局选址意见书。经国土部门现场仔细核查,建国村原行政区划为狼山镇,后经新华镇与狼山镇合乡并镇后将建国村划归了新华镇。为了不影响土地权属的办理,巴彦淖尔电业局申请将原选址建设地点临河区狼山镇建国村张三圪旦南变更为临河区新华镇建国村张三圪旦南。

  市规划局意见:同意。

  3.关于补办宁夏石化成品油外输管道工程及附属12#、13#阀室规划手续事宜

  项目情况:宁夏石化成品油外输管道工程项目于2011年11月18日经自治区住建厅批了选址,该项目在未办理其他相关规划手续情况下,和附属12#、13#阀室同期已建成,目前管道处于试运行阶段。由于当时建设单位申请和内蒙古规划设计院编制的选址研究报告中的内容,均未明确该建设项目中有阀室的内容,因此我局在选址上报自治区住建厅时,未涉及阀室选址的请示内容,自治区住建厅对宁夏石化成品油外输管道工程选址批复中没有管道附属阀室内容。

  鉴于已实施的宁夏石化成品油外输管道工程与双河区建设项目有冲突且局部管段存在安全隐患,按照巴彦淖尔市政府专题会议《中国石油天然气集团公司会谈纪要[2017]20号》精神正在进行整改。现中国石油天然气股份有限公司管道建设项目经理部向我局申请补办宁夏石化成品油外输管道工程及附属12#、13#阀室的规划手续。

  市规划局意见:根据巴彦淖尔市政府专题会议《中国石油天然气集团公司会谈纪要》要求[2017]20号,为了尽快推进双河区成品油外输管道整改工程的实施进度,不影响双河区的整体规划和建设,同意补办项目相关规划手续。

  4.黄河水厂(北边渠)配套供水管网应急输水管线工程项目

  项目情况:为解决临河城区供水安全问题,临河区住建局拟在北边渠建设供水应急管线工程,具体为:由朔方路正在实施的DN 800供水管道破口,沿北边渠南侧向西敷设,顶管穿越建设路、向阳路、光辉路、胜利路、团结路、丰州路等现状道路至曙光街,沿曙光街向西敷设至水源路,沿水源路向北顶管穿越新华街后至第一水厂,工程建设长度约8.5公里,管径DN800, 管材为球墨铸铁管。工程需破曙光街及水源路道路油面。

  规划局意见:同意。要求建设单位严格组织好施工工序,并采取有效措施,尽可能缩短工期,降低工程给居民出行带来的不便。施工时发生的社会矛盾由建设单位负责解决,工程完工后将破路路面尽快恢复。管道在覆土前要进行覆土测量,并将竣工资料报规划局备案。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                 巴彦淖尔市规划局

                  201781

            

 

 
   
   

 
 

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