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巴彦淖尔市规划局2017年度第十五次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-07-13 编辑: 韩伟
 

  2017711日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第十五次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址项目2项)

  1.开发区富源路东、景观路南、鲁花公司北项目选址(三胖蛋食品有限公司年加工2万吨瓜子项目)

  范围及规模:该项目位于富源路东、景观路南、鲁花公司北,规划总用地面积约6.92万平方米,建设用地面积约6.46万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

   技术指标:农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷,容积率不小于1.0,建筑系数不低于30% ,绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

   规划技术审查依据《巴彦淖尔市城市管理技术规定》(巴政办发[2012]7号)执行。

  2.开发区新华街北、建材路西、华讯智能交通公司东项目选址(内蒙古四华风电设备有限公司风力发电机组新建项目)

  范围及规模:该项目位于新华街北、建材路西、华讯智能交通公司东,规划总用地面积约4.37万平方米,建设用地面积约3.94万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济开发区城市总体规划确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见:同意选址。要求如下:

  ⑴ 技术指标:投资强度不小于1035万元/公顷,容积率不小于0.7,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  规划技术审查依据《巴彦淖尔市城市管理技术规定》(巴政办发[2012]7号)执行。

  二、修建性详细规划修改4项)

  1.临河区第五小学添建足球馆、学生活动室项目修建性详细规划及建筑造型修改

  项目情况:该项目位于兴隆街南临河第五小学院内,建设用地面积约1.79万平方米。2017年市规划局第10次建设项目审批会批准添建足球馆、学生活动室2399平方米。现申请将跨度由18.1米修改为20.1米,建筑面积由2399平方米修改为2610平方米,建筑造型做相应修改。

  市规划局意见:同意。

  2.山河湾四期修建性详细规划修改

  项目情况:该项目位于东兴路东、新华街南、安北路西,用地性质为二类居住用地,建设用地面积约29.58万平方米。

  选址时指标:多层住宅容积率不大于1.52,住宅建筑密度不大于25.3%,绿地率不小于38%;高层住宅容积率不大于2.6,住宅建筑密度不大于16.5%,绿地率不小于40%。

  原方案技术指标:地上建筑面积约49.98万平方米,容积率为1.69,建筑密度为21.91%,绿地率为37.5%,住宅容积率为2.04,住宅建筑密度为24.1%。

  修改后技术指标:地上建筑面积约49.24万平方米,容积率1.66,建筑密度21.58%,绿地率37.63%。住宅容积率为2.06,住宅建筑密度为23.56%。

  修改内容:

  原批准1-1#楼(住宅),层数12层,高度36.9米,建筑面积14588.04平方米;现修改为18层,高度修改为56.6米,建筑面积19304.04平方米。

  原批准1-2#楼(住宅),层数12层,高度36.9米,建筑面积14588.04平方米;现修改为18层,高度修改为56.6米,建筑面积17580.07平方米。

  原批准C1楼(商业),层数3-18层,高度16.2-74.55米,建筑面积18315平方米;现部分修改为C1-1#楼5层(商业),高度修改为26.3米,建筑面积3050.12平方米;部分修改为C1-2#楼3层(商业),高度修改为19.35米,建筑面积1582.15平方米。

  原批准C2-1#楼(商业公建),层数3层,高度19.35米,建筑面积3043.2平方米;现修改为3层(商业公建),高度修改为19.35米,建筑面积1836.66平方米。

  原批准C2-2#楼(商业),层数3层,高度19.35米,建筑面积2083.17平方米;现修改为3层(商业),高度修改为19.35米,建筑面积2035.52平方米。

  原批准C5#楼(幼儿园),层数3-4层,高度12.9-16.5米,建筑面积2648.8平方米;现修改为3层(幼儿园),高度修改为12.9米,用地面积2216平方米,建筑面积2489.25平方米,幼儿园出入口设于新华街退绿线部分。

  修改西侧配建的地下机动车和自行车停车,总面积由10016平方米修改为地下机动车停车面积10804平方米、自行车停车面积2007.95平方米。

  市规划局意见:同意。1-1#楼与C1-1#楼留足13米间距。

  3.临河区第二小学添建体育馆项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:临河区第二小学位于北二街北、吉祥路西,

  学校现有体育活动场地面积严重不足,申请在校园内添建体育场馆。

  规划方案:本次添建体育场馆面积1769平方米,拟建建筑距东侧现状教学楼6.0米,退西现状用地界限7.2米,退南现状用地界限8.9米。

  建筑造型:主体采用灰白色真石漆涂料(色卡编号GB5PB8.5/1 1275),局部为浅棕色真石漆涂料(色卡编号GB10YR6.5/4 0162),一层底局部为棕色真石漆涂料(色卡编号GB10YR4/2.8 0165),顶层采用浅蓝色涂料(色卡编号GB2.5PB 5.5/3.6 0556),台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。

  4.临河区城关镇总校修建性详细规划

  项目情况:该项目位于治丰街南、迎丰街北、规划支路西 ,规划总用地面积约5.82万平方米,建设用地面积约4.65万平方米,地上建筑面积约2.38万平方米(本次添建面积约16495平方米)。

  选址时指标:用地性质为教育科研用地,容积率不大于0.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于36% 。

  规划方案技术指标:容积率0.51,建筑密度16.75%,绿地率36.0%。

  市规划局意见:同意。取消北侧出入口;拟建幼儿园内不满足日照要求的用房,不得做为幼儿生活用房和教室使用。

  三、外立面装修及建筑造型3项)

  1.国泰大厦外立面装修改造

  项目情况:项目位于胜利路西、光明街南,永清河北,因现有装修已老旧,为了改善城市街景,申请对外立面装修改造。

  材料及结构:外墙采用真石漆粉刷,东侧雨罩下增设门厅,长25.3米,宽3.9米,高7.5米

  市规划局意见同意。

  2.内蒙古小肥羊食品有限公司添建冷库项目建筑造型

  项目情况:该项目位于恒丰街南、富源路东,2017年第10次项目审批会同意添建冷库,建筑面积508平方米。现申报建筑造型

  建筑造型:外墙采用白色聚酯库板(色卡编号4.4PB 9/10521),局部采用灰色涂料(色卡编号:1.9PB 6.5/2 0551),屋顶采用蓝色彩钢板,勒脚为白色涂料。

  市规划局意见同意。

  3.花园喜宴厅外立面装修

  项目情况:花园喜宴厅位于胜利南路西,原为巴运集团

  旧汽车站南厅(金苹果大酒店),由于门面破旧,现申请对外立面进行重新装修。

  材料及结构:设计采用简欧外观造型,整体装饰立面选用瓷砖和涂料装饰。主入口中心为定制型材门,外墙采用涂料饰面,上方采用定制花瓣造型,配合GRC欧式柱体、柱头,屋檐采用GRC线条和石膏构件,搭配金色饰面。

  市规划局意见:同意。造型不得向外突出。

  四、市政项目(1项

  临河区城投公司申请临陕路、临狼路敷设给水、排水管道工程项目

  项目情况

  临陕路:为解决临白路以西临陕路两侧西部建材城、运通客运站、高路公司等单位和城郊居民的正常生活用水及污水排放问题,临河区城投公司拟实施临陕路污水及给水管道工程。具体为:

  排水管道工程:由临白路与临陕路交叉口南侧现状污水井破口,顶管过临陕路至交通技校院内后,沿临陕路北侧绿化带向西顶管至巴运物流东侧,顶管穿越临陕路至巴市搏力驾驶人培训旁边的现状井,管道长度约1.3公里,管径DN1200,管材预应力混凝土管。全线采用机械顶管方式,管线主线位置位于临陕路北侧,全线需设置工作井3处,占地面积约57平米,设置接收井4处,占地面积约16平米。

  给水管道工程:由临白路与临陕路交叉口南侧现状给水井破口,顶管过临陕路至交通技校院内后,沿临陕路北侧绿化带向西顶管至巴运物流东侧,顶管穿越临陕路至巴市搏力驾驶人培训旁边的现状井,管道长度约1.3公里,管径DN400,管材PE管。全线采用机械顶管方式,管线主线位置位于临陕路北侧,全线需设置工作井3处,占地面积约8.5平米,设置接收井4处,占地面积约5.5平米。

  临狼路

  为解决临狼路南北两侧企业单位和城郊居民以及兆丰面粉厂正常生活用水及污水排放问题,临河区城投公司拟实施临狼路污水及给水管道工程。具体为:

  污水管道工程:由朔方路与临狼路交叉口西北侧绿化带内新建污水一体化提升泵站(泵站占地20米*30米),由泵站顶管过朔方路至临狼路南侧后,沿临狼路南侧绿化带向东敷设至兆丰面粉厂,管道长度约700米,其中开挖长度约500米,机械顶管长度约200米,管径DN500,管材预应力混凝土管。

  给水管道工程:由朔方路与临狼路交叉口西南侧现状给水井破口,顶管过朔方路至临狼路南侧后,沿临狼路南侧绿化带向东敷设至兆丰面粉厂,管道长度约750米,其中开挖长度约550米,机械顶管长度约200米,管径DN300,管材PE管。

  市规划局意见:同意。施工时发生的社会矛盾由建设单位自行解决。管道覆土前要进行覆土测量,并将竣工资料报规划局备案。建议配套建设市政消火栓。

  五、危房翻建项目1项

  临河区危房翻建项目(10户)

  王秀芬在金川大道东侧、规划塞北街北侧翻建房屋,建筑面积24.75平方米(7.5×3.3)。

  王桂琴在城关镇友谊三社翻建房屋,建筑面积81平方米(16.2×5)。

  韩海亮在规划水源路东侧、解放街南侧翻建房屋,建筑面积89.76平方米(9.4×6.4+7.4×4)。

  杨晓林在和平路西侧、解放街南侧(占规划路道路红线,现状道路未形成)翻建房屋,建筑面积67.99平方米(9.3×5.6+4.3×3.7)。

  郭振平在规划晏江路西侧、东道街北侧(占规划晏江路道路红线,现状道路未形成)翻建房屋,建筑面积128.25平方米(13×6+7.5×6.7)。

  门丰荣在规划晏江路东侧、永安街北侧翻建房屋,建筑面积108.46平方米(18.7×5.8)。

  武广来在朔方路西侧、新华街南侧翻建房屋,建筑面积96.6平方米(13.8×7)。

  尚成功在胜利路东侧、乌拉特大街北侧翻建房屋,建筑面积52.14平方米(7.9×6.6)。

  刘志荣在八一乡长丰七社翻建房屋,建筑面积72.96平方米(11.4×6.4)。

  安鸡焕在八一乡联丰六社翻建房屋,建筑面积68.11平方米(13.9×4.9)。

  市规划局意见:同意。待临河区房屋征收和管理局、临河区保障性住房建设管理中心出具意见后,办理相关手续。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                   2017713

            

 

 
   
   

 
 

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