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巴彦淖尔市规划局2017年度第十三次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-06-13 编辑:
 

  201769日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第十三次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、修建性详细规划及建筑造型项目(4项) 

  1.朗润园五区(G-03地块)修建性详细规划修改项目

  范围及规模:该项目位于临狼路南、安北路东、治丰街北 ,建设用地面积约11.47万平方米,地上建筑面积约22.98万平方米。2011年第8次规委会批准修建性详细规划,2016年第4次规委会调整了规划技术指标及用地性质,现重新申报修建性详细规划方案。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。拟建建筑退临狼路道路(50米)绿线(20米)不小于10米;退安北路道路(50米)绿线(20米)不小于10米;退治丰街道路(40米)绿线不小于10米;退规划支路道路红线(20米)不小于10米。

  规划方案技术指标:容积率1.94,建筑密度16.34%,绿地率39%。拟建建筑退临狼路道路(50米)绿线(20米)10米;退安北路道路(50米)绿线(20米)最小10米;退治丰街道路(40米)绿线最小10米;退规划支路道路红线(20米)最小10米。

  公共服务设施配置:朗润园五区公共服务设施配建在S1#楼内。配建文化活动站400平方米,体育设施用房200平方米,物业管理用房690平方米,社区办公用房120平方米,社区服务活动中心734平方米,居委会100平方米,治安联防站20平方米。小区内配建公厕二处,每处面积60平方米,门卫两处,每处面积15平方米,信报箱四处。小区配建地下非机动车停车2562辆(面积5338平方米),地上机动车停车262辆,地下机动车停车1841辆(面积7.81万平方米,其中停车库253辆,停车位1588辆),地下热交换站215平方米,需配建人防工事1.61万平方米(G-07商业地块配建0.87万平方米,六区配建0.74万平方米)。

  市规划局意见:同意。

  2.朗润园六区(G-01-02地块)修建性详细规划修改项目

  范围及规模:该项目位于临狼路南、安北路西、治丰街北 ,建设用地面积约10.1万平方米,地上建筑面积约20.61万平方米。2011年第8次规委会批准修建性详细规划,2016年第4次规委会调整了用地性质及规划技术指标,现重新申报修建性详细规划方案。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35% 。

  规划方案技术指标:容积率2.0,建筑密度18.6%,绿地率36.0%。

  公共服务设施配置:朗润园六区公共服务设施集中配置在五区的S1#楼。配建文化活动站400平方米,体育设施用房200平方米物业管理用房618平方米,社区办公用房120平方米,社区服务活动中心680平方米,居委会100平方米。六区内配建垃圾转运站一处120平方米,物业用房一处,面积20平方米,公厕二处,每处面积60平方米,门卫两处,每处面积15平方米,信报箱四处。共配建地下非机动车停车2432辆(面积4378平方米),地上机动车停车124辆,地下机动车停车1716辆(面积7.8万平方米,其中包括地下储藏室及设备用房1838平方米),地下热交换站205平方米,配建幼儿园一处,用地面积4916平方米,建筑面积4005平方米。配建人防工程1.5万平方米(本小区人防工程0.97万平方米配建在G-07号商业地块,0.53万平方米配建于本小区,配建五区人防工程0.74万平方米)。

  市规划局意见:同意。

  3.中石油新华街加油站装修改造项目及建筑造型

  项目情况:根据内蒙古自治区人民政府《关于水污染防治行动计划的实施意见》(内政发[2015]119号)要求,现有加油站的地下油罐应于2017年底前全部更新为双层罐或完成防渗池设置。为完成地下油罐防渗改造工程,中石油公司申请对位于团结路东、新华街南的中石油加油站进行装修改造。

  改造内容:维修改造二层便利店、办公室,建筑面积246.84平米;改建加油站罩棚,面积170平方米,高度6.1米;更换地下双层油罐、加油机。

  建筑造型:现代风格建筑,平屋顶。建筑主体外墙为中油乳白色外墙乳胶漆(7.5GY 9/1  1321),局部中油红色铝塑板饰面(6.9R 4/11.6  1085);外窗采用成品塑钢三玻平开窗,一层便利店采用成品塑钢双层钢化玻璃固定窗,成品带闭门器双玻玻璃门。加油罩棚为现代风格建筑,钢结构、平屋顶。檐面采用红色双面铝塑板干挂(6.9R 4/11.6  1085)黄色饰条分隔(5Y 7.5/10.4  1116);立柱外挂中油乳白色铝塑板 (7.5GY 9/1  1321),柱脚采用中油银灰色铝塑板包装(2.5PB 7/1  1374)。

  市规划局意见:同意装修改造,不得进行扩建,要保证施工安全,不得影响道路交通。

  4.西部建材城在临陕路开设出入口项目

  项目情况:西部建材城位于临陕路南、临光路西。该项目2011年批准修建性详细规划,2012年开工建设,目前项目已完成85%以上。按照批准的详细规划,出入口应位于东西两侧的南北规划路,目前,西侧规划路尚未开通,东侧临光路口为公安驾校,还没有完成拆迁。因企业急需进行招商引资,举办大型招商会,但没有一个较大的出入口,因此,巴彦淖尔市国泰房地产开发公司申请在临陕路南侧开设两个出入口。每个出入口东西宽20米,南北50米,开设出入口需取消临陕路南侧绿化带约2000平方米。

  市规划局意见:同意。实施前与林业、交警部门协调,履行相关手续,做好绿化植物的移植和道路交通组织工作。

  二、建筑造型(1项)

  华泰丽都B32地块建筑造型修改

  项目情况:B32地块位于团结路西、中华路东、河套大街北。2012年第2次规委会审议通过修建性详细规划,2012年第5次规委会审议通过修建性详细规划修改2016年第9次局项目审批会批准建筑造型。2016年第四次规委会同意用地性质调整,将用地性质由商业金融用地调整为商住用地。2017年第11次局项目审批会通过修建性详细规划修改。现申请对建筑造型进行修改。

  建筑造型:

   E1#20层商住楼为现代风格建筑,框架剪力墙结构,平屋面,屋顶有造型。南立面一、二层为干挂浅黄色花岗岩(色卡编号:7.5Y9/3.6  1394), 局部墙面及窗台板为深褐色外墙涂料(色卡编号 0.6YR5/4.8 0235);三层以上墙面为浅色外墙涂料(色卡编号:7.5Y9/3.6  1394),局部墙面及窗台板为深褐色外墙涂料(色卡编号 0.6YR5/4.8 0235);局部装饰线条为深灰色(色卡编号 5PB3.5/1  1262)。 外窗采用断桥铝合金框,白色透明玻璃,平开窗;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。

   E2#11层商业为现代风格建筑,框架剪力墙结构,平屋面,屋顶有造型。南立面、西立面、东立面为干挂浅黄色花岗岩(色卡编号:7.5Y9/3.6  1394),局部为干挂深褐色花岗岩(色卡编号 0.6YR5/4.8 0235),北立面为浅黄色外墙涂料(色卡编号7.5Y9/3.6   1394),局部墙面和窗台板为深褐色外墙涂料(色卡编号 0.6YR5/4.8 0235);局部装饰线条为深灰色(色卡编号 5PB3.5/1  1262)。外窗采用断桥铝合金框,白色透明玻璃,平开窗;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。

   ES1#、ES2#、ES3#、ES4#、ES5#、ES6#、ES7#建筑为现代风格建筑,框架剪力墙结构,平屋面,屋顶有造型。墙面为干挂浅黄色花岗岩(色卡编号:7.5Y9/3.6  1394),局部墙面为深褐色外墙涂料(色卡编号:0.6YR5/4.8 0235),外窗采用断桥铝合金框,白色透明玻璃,平开窗;正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门,勒脚采用深褐色石材包贴。台阶、踏步采用浅黄色石材面层。地面或墙面设置反射投光灯的亮化方式。

  市规划局意见:同意。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                   2017613

  

            

 

 
   
   

 
 

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