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巴彦淖尔市规划局2017年度第十一次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-05-24 编辑: 韩伟
 

  2017518日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2017年度第十一次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址调整项目(2项)   

  1、开发区富源路东河套大街南选址项目用地规模调整巴彦淖尔市威骅商贸有限责任公司

  该项目位于开发区富源路东河套大街南2013年度第7次规委会批准项目选址,规划总用地面积约4.25万平方米,建设用地面积约2.84万平方米。因生产经营需要,现申请调整用地面积,调整后规划总用地面积约1.87万平方米,建设用地面积约1.01万平方米

  市规划局意见:同意调整

  2、敕勒大街北、规划支路东、强家路西B-08-02号地块)选址项目建筑退线更正

  该项目位于双河敕勒大街北、规划支路东、强家路西市规划局2016年度第12次建设项目审批会批准项目选址,2016年6月28日出具的规划条件通知书中退强家路道路红线(40米)不小于20米。现申请按照技术规定更正为退强家路道路红线(40米)不小于15米。

  市规划局意见:同意更正

  二、修建性详细规划1项) 

  巴彦淖尔市维美食品有限公司添建污水处理池项目

  项目情况:该项目位于电厂路西、鲁花街北,建设用地面积约3.48万平方米,地上现状建筑面积约8583平方米,本次添建污水处理池占地面积755.4平方米(不计入容积率),污水处理池高6米(地上4米,地下2米)。

  添建后指标:容积率0.25,建筑密度22.75%,绿地率9.53%。

  市规划局意见:同意。

  三、修建性详细规划修改项目3项) 

  1、领袖小区二期修建性详细规划修改

  项目情况该项目位于庆丰街南、开源路西、帅丰街北,规划总用地面积约8.21万平方米,建设用地面积约6.62万平方米,巴彦淖尔市规划局二0一四年第三十五次建设项目审批会批准修建性详细规划。原规划地上建筑面积14.98万平方米,地下建筑面积4.32万平方米。本次修改后地上建筑面积约15.35万平方米,地下建筑面积3.92万平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。拟建建筑退银河路道路红线(20米)不小于6米,退庆丰街道路红线(40米)不小于10米,退帅丰街道路红线(50米)不小于10米,退用地界线不小于10米。

  申请修改内容:

   修改地下机动车界线,地下机动车停车场面积由原来的3.98万平方米修改为3.79万平方米(包含800平方米设备用房),地下机动车停车数量由原来的587辆修改为694辆。

   修改地下非机动车库界线,地下非机动车停车场面积由原来的0.14万平方米修改为0.11万平方米,地下非机动车数量由742辆修改为628辆;地上非机动车停车面积由原来的1000平方米变为现在的1323平方米,停车数量由原来的833辆变为1103辆。

   原批准1#楼(住宅、底五层商业)17层,高度59.4米,建筑面积12852平方米;修改后层数不变,高变为58.68米,建筑面积13502.98平方米,尺寸由原来的42.0×18.0变为45.5×18.1。

   G1#和G1-2#商业楼楼号合并为G1#楼,层数五层,高度19.8米,建筑面积4628.5平方米;修改后层数不变,高度修改为20.08米,建筑面积4467.1平方米。

   原批准3#楼(住宅、底层车库)五层局部六层,高度15米/18米,建筑面积3035.2平方米;现修改为六层,高度修改为18.68m,建筑面积3399.68平方米。

   G7#楼由五层修改为六层,高度由18米修改为20.1米,建筑面积由2812.5平方米修改为3487.8平方米。

   G6#楼由住宅、底层商业修改为商业,高度由9米修改为13.2米,建筑面积由1893平方米修改为1884平方米。

   G8#楼(住宅、底层商业)由五层修改为六层,高度18米修改为20.1米,建筑面积由5287,5平方米修改为6179.27平方米。

   12#楼(住宅、底层车库)由五层局部六层修改为六层,高度由15米/18米修改为18.0m米,建筑面积由2082.3平方米修改为2401.86平方米。

   13#楼由五层局部六层修改为层数六层,高度由15米/18米修改为18.68米,建筑面积由3243.7平方米修改为3585平方米。

   14#楼层数由25层修改为26层,高度由78米修改为度83.58米,建筑面积由20127.5平方米修改为19711.16平方米,建筑面积尺寸由49.8×16.0修改为53.6×15.6。

   取消G2#楼配建的15平方米门卫,新建M3#楼(商业、公建),层数为1层,高度5.1米,建筑面积168.77平方米(8×21.1)(其中:治安联防站30平方米,门卫15平方米,商业123.77平方米)。修改后出入口宽度由20米变为12米。

   取消G6#楼配建的15平方米门房,新建M2#楼(商业、公建),层数为1层,高度7.2米,建筑面积120平方米(8×15)。其中:商业90平方米,门卫30平方米。修改后出入口宽度由20米变为12米。

   取消G9#楼配建的15平方米门房,新建M1#楼门房,层数为1层,高度5.1米,建筑面积30.9平方米(3.7×8.35)。修改后出入口宽度由20米变为16.3米。

   将公建设施由G9#楼1-5层重新配建到G9#、14#楼1-3层。修改后,一层配建居委会60平方米;二层配建文化活动站400平方米、体育设施用房300平方米、社区服务活动中心400平方米;三层配建物业管理用房461平方米、社区办公用房120平方米。人防工事面积修改为8392平方米。

  原批准技术指标:容积率2.27,建筑密度26.5%,绿地率31.0%。

  修改后方案技术指标:容积率2.32,建筑密度27.8%,绿地率31.0%。

  市规划局意见:同意。在报纸和现场进行公示。

  2、华泰丽都B32地块)修建性详细规划修改完善项目

  项目情况:项目位于团结路西、中华路东、河套大街北。2012年第2次规委会审议通过修建性详细规划,2012年第5次规委会审议通过修建性详细规划修改,批准地上建筑面积约4.94万平方米容积率2.89,建筑密度43.9%,绿地率5.0%。2016年第四次规委会同意用地性质调整,将用地性质由商业金融用地调整为商住用地,现企业申请修改详细规划 

  申请修改内容:

   E1#楼由公寓改为住宅,E1#楼屋面高度由68.6米修改为68.65米,机房高度由71.3米修改为72.1米。

   E2#楼屋面高度由38.3米修改为39.0米,机房高度由40.8米修改为43.05米,E2#楼10层和11层局部退台。

   ES2#楼由五层调整为四层,高度不变。

   ES4#楼屋面高度由14.1米修改为14.2米,北侧车库入口由东进入改为由北进入。

   ES5#楼长度由58米改为60.4米,屋面高度由14.1米修改为14.2米,北侧增加自行车入口。

   ES6#楼长度由59.6米改为57.2米;屋面高度由14.1米修改为14.2米,机房修改为二个机房和一个水箱间。

   ES7#楼屋面高度由9.5米修改为9.7米。在商业四周增加地面车位;

  修改技术指标:地上建筑面积约4.89万平方米。容积率2.86,建筑密度43.8%,绿地率5.0%。配建物业理管用房300平方米,社区办公用房120平方米,社区服务活动中心400平方米,居委会用房50平方米,治安联防站35平方米,门卫28.2平方米,公厕82.8平方米,垃圾转运站177.4平方米。

  市规划局意见:同意。

  3、东方商贸城申请开设出入口项目

  项目情况:东方商贸城位于成宜路东、朔方路西、治丰街两侧,原批准的修建性详细规划,治丰街与朔方路不连通。近期巴彦淖尔市国泰房地产开发公司准备启动商贸城,进行招商引资,但是近50万平方米的大体量商业,没有一个对外的标志性出入口。现申请按照巴彦淖尔市城市总体规划(2011-2030),将治丰街向东延伸,取消朔方路部分绿化带(24×60米)后开设出入口,连通治丰街与朔方路,出入口宽24米。

  市规划局意见:同意开设出入口。项目实施前与林业、交警部门协调,做好朔方路绿化植物的移植和道路交通组织工作。

  五、外立面装修及广告设置3项)

  1、川缘坊外立面装修

  项目情况:川缘坊位于光辉路东、长春街南今典小区西侧,因外立面陈旧,现申请对外立面进行装修。一层外墙采用文化砖贴面,二层部分用镀锌管排列,油漆饰面。门牌用铝塑板饰面店名用吸塑发光字装饰

  市规划局意见:同意在原建筑上装修,不得向外突出。

  2、天正欢乐城购物中心设置广告

  项目情况:天正欢乐城位于新华街南、向阳路东,巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司申请在天正欢乐城建筑物上设置广告。具体位置如下:

  沿向阳路广告5块

  尺寸为9.6米X宽7米1块

      9.6米X宽6.82块

       9.6米X宽6.61块

      9.6米X宽6.41块

  材料及结构:采用国际3m标准喷绘布料,周边以铝合金扣边装饰造型,全网铺设欧普照明灯片,可在夜间展现柔和明亮的广告效果。

   沿新华街广告1块

  尺寸为9.6米X宽15.61块

  材料及结构:采用国际3m标准喷绘布料,周边采用铝合金扣条装饰,表面采用精品穿孔发光字,全网铺设欧普照明灯片,可在夜间展现柔和明亮的广告效果。

  市规划局意见:同意。

  4、天正欢乐城购物中心设置出入口门厅

  项目情况:天正欢乐城位于新华街南、向阳路东,内蒙古鸿源房地产开发有限责任公司申请在天正欢乐城北门设置出入口门厅,具体尺寸为:长14.3×宽3.725×4.43米。

  材料及结构:门厅采用国内独家首创的FE-1800型肯德基门,型材采用高科技氧化着色,电泳涂装工艺制造的优美质感的黄金色型材。

  市规划局意见:同意。

  五、危房翻建项目(1项)

  临河区危房翻建(16户)

   杨波在胜利路东侧、乌拉特大街南侧翻建房屋,建筑面积65.61平方米(6.7×6.3+4.5×3.1+4.5×2.1)。

   许忠平在人民路东侧、乌拉特大街北侧翻建房屋,建筑面积29.92平方米(3.5×3.4+5.3×3.4)。

   程海棠在金川大道东侧、解放街北侧翻建房屋,建筑面积91平方米(13×7)。

   吴学廉在农科路东侧、解放街南侧翻建房屋(占规划水源路道路红线,现状道路未形成),建筑面积111.6平方米(18×6.2)。

   刘润英在青年路西侧、解放街南侧翻建房屋,建筑面积347.46平方米(20.7×9.4+6×4.1+6×5.7+11.5×4.8+8.1×4.8)。

   武子俊在青年路西侧、解放街南侧翻建房屋,建筑面积196.43平方米(14.3×8.8+14.1×3.1+6.4×4.2)。

   李建民在人民路西侧、解放街北侧翻建房屋,建筑面积32.8平方米(8.2×4)。

   孙震芳在人民路西侧、解放街北侧(占人民路道路红线,现状道路已形成)翻建房屋,建筑面积54.6平方米                    (10.5×5.2)。

   段有明在团结路东侧、长春街北侧翻建房屋,建筑面积40.88平方米(7.3×5.6)。

   刘权在规划晏江路东侧、五原街北侧翻建房屋,建筑面积118.81平方米(7.4×3.6+5.7×3.9+7.4×3.7 +11.2×3.8)。

   康桂莲在狼山镇富强二社翻建房屋,建筑面积63.6平方米(10.6×6)。

   段存喜在城关镇蓿亥二社翻建房屋,建筑面积93平方米(15×6.2)。

   王英在临河农场十一分场翻建房屋,建筑面积119.46平方米(18.1×6.6)。

   孟红军在双河镇先锋二社翻建房屋,建筑面积51.51平方米(10.1×5.1)。

   李生虎在城关镇增光二社翻建房屋,建筑面积42.21平方米(6.7×6.3)。

   武润花在城关镇增光二社翻建房屋,建筑面积62.31平方米(9.3×6.7)。

  市规划局意见:同意。待临河区房屋征收和管理局临河区保障性住房建设管理中心出具意见后办理相关手续

  六、规划核实(1项)

  巴彦淖尔市老年康复护理院申请医学康复护理综合楼项目规划核实

  项目情况该项目位于晏江路东、永安街北,20147月批建医学康复护理综合楼添建建筑面积2004.3平方米,添建后总容积率1.61、建筑密度51.7%,绿地率3%。经核实,符合规划要求

  市规划局意见:同意核实。出具建设工程竣工规划核实合格证。   

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                   2017524

            

 

 
   
   

 
 

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