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巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第三次会议审议项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-05-22 编辑: 韩伟
 

  2017428日,在市政府会议中心308会议室召开了巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第次会议。会议由市政府副市长、市规委会常务副主任武志杰主持,规委会组成人员38人出席了会议。会议审议了市规划局上报的7项规划建设项目。经票决,7项审议通过,公示如下:

  1、B-26号地块临河区新建学校项目选址

  范围及规模:项目位于临河区水源路东、长春街南、规划支路西、利民街北,规划总用地面积约3.99万平方米,建设用地面积约3.04万平方米。

  用地情况:中心城区控制性详细规划中确定该地块为二类居住用地、商业金融用地及市政设施用地(加油站)

  为解决周边学生入学问题,促进临河区义务教育均衡发展,临河区教育和科学技术局拟在该地段新建一所九年一贯制学校。申请将1.3万平方米二类居住用地1.15万平方米商业金融用地及0.59万平方米市政设施用地调整为教育科研用地。

  规委会意见:同意具体要求如下:

   技术指标:容积率不大于1.0,建筑密度不大于30% ,绿地率不小于31% ,机动车停车按6辆/100师生配建。

   建筑退线:拟建建筑物的退线严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定执行。

  ⑶ 相关要求履行控制性详细规划修改程序。

  2、B-26号地块房地产开发项目选址

  范围及规模:该项目位于水源路东、利民街北、长春街南、乌兰南路西,规划总用地面积约1.36万平方米,建设用地面积约0.86万平方米

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地段用地性质为二类居住用地,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率31%,建筑限高为60米。

  1.3万平方米用地调整为教育用地后,申请将剩余的0.86万平方米用地调整为商住混合用地,容积率5.0,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高80米。

  论证会意见:2017年3月30日,市规划局组织召开了B-26号地块控规修改专题论证会。同意将B-26号地块中的0.86万平方米二类居住用地调整为商住混合用地,履行公示程序。

  规委会意见:同意具体要求如下:

  ⑴ 技术指标:商住混合用地容积率不大于5.0,建筑密度不大于40% ,绿地率不小于15% 。商业部分机动车停车率100辆/万平方米;住宅部分机动车停车率115%配建停车场具有充电设施的停车位不少于总车位的10%

  建筑退线:拟建建筑物的退线严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定执行。

  相关要求:履行控制性详细规划修改程序。

  4、金川大道东、五一街南水景公园项目选址

  范围及规模:该项目位于金川大道东、五一街南、明珠路西、曙光街北C-48、C-50号地块),规划总用地面积约19.33万平方米,建设用地面积约14.41万平方米。

  用地情况:中心城临河片区控制性详细规划确定该地段用地性质二类居住用地、商业金融用地及公园绿地

  为了体现巴彦淖尔市“草原明珠、塞外水城” 的城市特色,打造以河套文化为主题的生态宜居城市,依据《巴彦淖尔市临河区人民政府常务会议纪要》([2016]5号)及《研究临河区市民活动中心建设工程实施有关事宜》([2017]23号)精神,拟在该地段新建水景公园。申请将9.93万平方米二类居住用地和2.94万平方米商业金融用地调整为公园绿地

  规委会意见:同意具体要求如下:

  技术指标严格按照《公园设计规范》的相关要求进行设计。

  公园内配套设施退线按照有关规定执行。

  履行控制性详细规划修改程序。

  4、金川大道东、新华街南河原公园项目选址

  范围及规模:该项目位于金川大道东、新华街南、明珠路西、检察院北C-54号地块),规划总用地面积约3.11万平方米,建设用地面积约1.88万平方米。

  用地情况:中心城区控制性详细规划确定该地段用地性质商业金融用地及公园绿地

  为了体现巴彦淖尔市“草原明珠、塞外水城” 的城市特色,打造以河套文化为主题的生态宜居城市,依据《巴彦淖尔市临河区人民政府常务会议纪要》([2016]5号)及《研究临河区市民活动中心建设工程实施有关事宜》([2017]23号)精神,拟在该地段新建河原公园。申请将1.40万平方米商业金融用地调整为公园绿地

  规委会意见:同意。具体要求如下:

  严格按照《公园设计规范》的相关要求进行设计。

  公园内配套设施退线按照有关规定执行。

  履行控制性详细规划修改程序。

  5、B-99号地块市民活动中心项目选址

  范围及规模:该项目位于利民街北、开源路西、银河路东、旭日中学南,规划总用地面积约10.55万平方米,建设用地面积约8.97万平方米。

  用地情况:中心城区控制性详细规划确定该地段用地性质中小学用地、行政办公用地、公园绿地及城市道路用地

  为了体现巴彦淖尔市“草原明珠、塞外水城” 的城市特色,打造以河套文化为主题的生态宜居城市,依据《巴彦淖尔市临河区人民政府常务会议纪要》([2016]5号)及《研究临河区市民活动中心建设工程实施有关事宜》([2017]23号)精神,拟在该地段新建市民活动中心。申请将5.24万平方米中小学用地和2.48万平方米行政办公用地调整为文化设施用地

  规委会意见:同意。具体要求如下:

  ⑴ 技术指标:容积率不大于1.0,建筑密度不大于35% ,绿地率不小于31%

  建筑退线:拟建建筑物退线严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》(巴政办发[2012]7号)的相关规定执行。

  相关要求:履行控规修改程序;在保证道路用地面积及公园绿地面积不减少的前提下,公园绿地的布局及规划支路的线形可在方案中进行适当调整;规划方案要综合考虑北侧中小学用地布局,统筹安排运动场地,实现资源共享;建议在用地范围建设地下公共停车场,满足市民停车需求

  6、C-79-01号地块用地性质及规划指标调整

  项目情况:该项目位于曙光街南、红铁街北、金沙路东,规划总用地面积约9.06万平方米,建设用地面积约7.52万平方米控制性详细规划确定该地段用地性质为二类居住用地。

  2010年第5次城乡规划建设管理委员会审议通过项目选址,给定容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%,停车率不小于100%。

  2012年第7次城乡规划建设管理委员会该项目经济适用住房回迁安置房和商品房项目调整为廉租房项目,规划指标调整为容积率不大于2.5,建筑密度不大于30% ,绿地率不小于31% ,机动车停车率不小于10%。

  2013年第5次城乡规划建设管理委员会将该项目由廉房项目调整为公租房、廉租房和回迁安置房项目。

  申请调整内容:申请将C-79-01号地块中的1.21万平方米二类居住用地调整为商业金融用地。

  2017年3月13日,市规划局组织召开了C-79-01号地块控规修改专题论证会。

  论证会意见:同意将C-79-01号地块中的1.21万平方米二类居住用地调整为商业金融用地。

  规委会意见:同意。具体要求如下:

  ⑴ 技术指标:容积率不大于3.5,建筑密度不大于48% ,绿地率不小于15% ,机动车停车率100辆/万平方米。

   建筑退线:拟建建筑物的退线严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》(巴政办发[2012]7号)的相关规定执行。

   相关要求:履行控制性详细规划修改程序;必须保证保障房建设套数;用地指标调整后告知土地管理部门,避免土地出让金流失。

  7、C-31-08号地块用地性质调整

  项目情况:该项目位于新华街南、胜利路西、爱丽格斯东、数码小区北,规划总用地面积约2.73万平方米,建设用地面积约2.36万平方米控制性详细规划确定该地段用地性质为商业金融用地。

  2011年第8次规委会审议通过选址项目,用地性质为商业金融用地,容积率不大于7,建筑密度不大于50%,绿地率不小于15%,机动车停车按60辆/万平方米配建。

  2012年度第3次规委会审议通过修建性详细规划,总建筑面积16.95万平方米,其中地上总建筑面积16.44万平方米,地下一层商业建筑面积0.5万平方米。

  2012年第5次规委会对该项目选址进行了调整,将商业金融用地调整为商住混合用地,居住用地只能建设回迁住房,且回迁住房总建筑面积不得超过3.6万平方米,并按商业金融用地进行出让。

  申请调整内容:申请将B-31-08地块用地性质调整为商住混合用地。

  论证会意见2017年3月30日,市规划局组织召开了B-31-08号地块控规修改专题论证会,同意将B-31-08地块用地性质调整为商住混合用地。

  规委会意见:同意。具体要求如下:

   本次调整仅用于解决4.7万平方米回迁安置房问题,规划方案在满足回迁用房的日照要求并配建相应公共服务设施的前提下,其它规划技术要求可以按原批准方案执行。

  履行控制性详细规划修改程序。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起7日内,与巴彦淖尔市规划局联系或登录巴彦淖尔市规划局网站查询。

    址:巴彦淖尔市住建委办公楼七规划局

  联系人:范宇生    联系电话:8738590

          陈志国    联系电话:8738592

  特此公示

                      

              巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会办公室

                           2017522

            

 

 
   
   

 
 

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