服务热线:0478—8738587
 
邮箱:bynesghj@163.com

首页 机构设置 新闻动态 政策法规 规划编制 信息公开 办事指南 公告公示 互动交流 机关建设 城市特色 规划展馆  
当前位置 >> 首页>>巴彦淖尔市规划局>>公告公示>>公示项目
 
巴彦淖尔市规划局2016年度第二十五次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2016-12-12 编辑: 韩伟
 

2016128日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2016年度第二十五次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

    一选址项目(1项)

    开发区电厂路西、荣海腾项目北侧农业机械加工制造项目选址(德宇创新机械有限公司)

    范围及规模:该项目位于开发区电厂路西、荣海腾专业设备制造项目北侧,规划总用地面积约2.24万平方米,建设用地面积约1.99万平方米。

    用地情况:巴彦淖尔经济开发区总体规划确定该地段用地性质为工业用地。

市规划局意见:同意项目选址。要求如下:

⑴ 技术指标:容积率不小于0.7,建筑系数不小于30% ,绿地率不大于20%且不小于10%。

⑵ 建筑退线:拟建建筑退电厂路道路红线(40米)不小于10米,退用地界线不小于10米。上述建筑退线为最小控制线,具体建筑物的退线根据建筑物的性质、体量、高度和相邻道路宽度确定,严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》(巴政办发[2012]7号)的相关规定进行设计和审查。

修建性详细规划项目(3项)

1、联邦制药厂添建废液处理(MVR)一、二期配套项目修建性详细规划及建筑造型

项目情况:该项目位于河套大街北、五原街南、绒纺路西联邦制药厂院内 ,添建建筑面积0.4449万平方米,添建后总建筑面积56.5649万平方米。

添建后规划方案技术指标:容积率0.72,建筑密度40.07%,绿地率11%。

建筑造型:

 13#、15-1#配电室主体为灰蓝色涂料(色卡编号:6.3B 6.5/1.8 0611),局部白色涂料线条(色卡编号:4.4PB 9/1 0521)。外门窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

 14#、15#、15-2#车间主体为蓝色彩钢板,勒脚为为灰蓝色涂料(色卡编号:6.3B 6.5/1.8 0611)。窗框外边缘套蓝色彩钢板线条,外门窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

 台阶、踏步采用灰色混凝土面层。

规划审查结论:符合相关要求。

市规划局意见:同意。

2、巴彦淖尔海成生物科技有限公司修建性详细规划及建筑造型项目

项目情况:该项目位于开发区融丰街北、东兴路东、规划支路南,规划总用地面积约3.09万平方米,建设用地面积约2.87万平方米,地上建筑面积2.8684万平方米。

规划方案技术指标:容积率0.93,建筑密度53.41% ,绿地率10%,行政办公及生活服务设施用地面积占工业总用地的2.04%。拟建建筑退北侧规划支路道路红线(20米)最小距离10米(门房退2米),退用地界线最小距离10米。

建筑造型:

 1#~4#建筑和7#门卫采用浅灰色涂料(色卡编号:5PB8.5/1 1275),顶部色带部分采用深灰色涂料(色卡编号:10B 6.5/1 1271)。台阶、踏步采用灰色混凝土面层,外门窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

 8#、9#建筑外墙为白色彩钢板。台阶、踏步采用灰色混凝土面层,外门窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。

规划审查结论:符合相关要求。

市规划局意见:同意。

3、内蒙古自治区广播电影电视局临河691发射台翻添建机房项目

项目情况:该项目位于临磴路北侧691发射台院内,建设用地面积约1.58万平方米,总建筑面积约2334平方米,本期添建建筑面积663平方米。

翻添建后规划方案技术指标:容积率0.15,建筑密度13.39%,绿地率56.6%。

建筑造型:机房外墙采用白色涂料,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。

规划审查结论:

 该项目在《巴彦淖尔市城市总体规划》中为公园绿地及居住用地,巴彦淖尔市中心城临河片区控制性详细规划》中为二类居住用地及道路用地(用地性质应依据控制性详细规划确定)。

 拟建建筑退东侧围墙1.5米。

市规划局意见:考虑到该地段暂时不进行开发改造,现有城市边界锁边,对公建设施用地同意保留,同意翻添建机房。

修建性详细规划修改项目(2项)

1、金沙丽苑和经纬公寓住宅小区修建性详细规划修改项目(公建位置调整)

项目情况:金沙丽苑住宅小区位于金沙路东、丰河路西、河套大街南、利民街北,2010年度第二次规委会(巴规委发[2010]3号)审议通过修建性详细规划,地上建筑面积21.68万平方米;2015年第四次局建设项目审批会(巴规纪发[2015]4号)批准修建性详细规划方案修改,地上建筑面积21.64万平方米。

经纬公寓住宅小区位于利民街南、乌兰布和路西、消防支队东、城市绿轴北,2010年度第二次规委会(巴规委发[2010]3号)审议通过修建性详细规划,地上建筑面积15.39万平方米;2014年度第七次规委会(巴规委发[2014]7号)审议通过修建性详细规划修改,地上建筑面积15.35万平方米。

2010年批准的金沙丽苑住宅小区修建性详细规划中,650平方米公共设施分别安排在F6#、G2#楼,660平方米物业管理用房分别安排在F3#、F4#楼;2014年调整的经纬公寓住宅小区修建性详细规划中,由于取消A 16#楼658.27平方米裙楼,687.57平方米公共设施分别调整在G9#、G10#、A12#楼,465平方米物业管理用房保留在A 16#楼。

申请修改理由及内容:临河区金川街道办事处提出,为了整合社区活动场所,提供便利的公共服务,打造集党建、文化、休闲、体验融为一体的综合服务中心,将金沙丽苑和经纬公寓两个住宅小区规划的社区公共用房整合在金沙丽苑住宅小区一处使用,临河区人民政府出具同意调整意见。在金沙丽苑住宅小区F3#、F4#楼安排1050平方米社区用房(其中:一层154平方米,二层896平方米)。具体修改内容如下:

 将金沙丽苑住宅小区原F3#、F4#楼660平方米的物业管理用房调整到F6#楼;将原F6#楼400平方米的社区办公、居委会、南区活动中心、治安联防站调整到F3#、F4#楼。

 将经纬公寓住宅小区原G9#、G10#、A12#楼650平方米的社区办公、居委会、社区活动中心、治安联防站调整到金沙丽苑住宅小区F3#、F4#楼。

调整后,金沙丽苑住宅小区F6#楼260平方米的房屋,由商业用房调整为物业用房;F3#、F4#楼390平方米的房屋,由商业用房调整为公建用房。经纬公寓住宅小区G9#、G10#、A12#楼650平方米的房屋,由公建用房调整为商业用房。

修改后技术指标:总建筑面积和规划技术指标不发生变化。

规划审查结论:经纬公寓住宅小区保留465平方米物业管理用房外,配建的社区办公等服务用房全部整合到金沙丽苑住宅小区。

市规划局意见:同意。具体要求如下:

 在经纬公寓住宅小区、金沙丽苑住宅小区和黄河晚报进行规划修改公示。

 由临河区金川街道办事处组织,对经纬公寓住宅小区、金沙丽苑住宅小区业主委员会和全体业主征求意见,并将征求意见结果及相关资料以书面形式反馈市规划局。

2、巴运客运站修建性详细规划及建筑造型修改项目

项目情况:该项目位于宏丰街南、规划支路西、五原街北巴运新客运站院内,建设用地面积约12.93万平方米,2012年第二次规委会(巴规委发[2012]2号)审议通过修建性详细规划修改。为了解决内部车辆加气困难问题,申请将原规划7#、8# 两栋4层商业用途楼房取消,增加内部车辆使用加气站,修改后地上总建筑面积11.19万平方米,建筑面积减少0.65万平方米。

修改后规划方案技术指标:容积率0.87,建筑密度22.89%,绿地率15.8%。拟建建筑退规划支路道路红线(20米)10米。

建筑造型:

 站房建筑主体外墙采用白色和蓝色(5.6pb4.5/7.2 0535)涂料装饰。外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,正立面一层采用断桥铝合金框中空玻璃门。

 罩棚建筑主体外墙采用白色和蓝色(5.6pb4.5/7.2 0535)涂料装饰。

 台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

规划审查结论:《巴彦淖尔市城市总体规划》、《巴彦淖尔市中心城区控制性详细规划》及专项规划在该用地中均未布点CNG加气站,项目区配建该撬装式CNG加气站事宜,安监部门出具了《关于内蒙古巴运汽车运输有限责任新建CNG加气站拟选址的说明》,环保部门未出具环境影响评价或意见。符合消防等相关要求。

市规划局意见:同意。具体意见如下:

 作为巴运客运站内部车辆使用的加气站,不得对外营业。

 项目实施前进行安全评价和环境影响评价。

建筑造型修改项目(1项)

美洋洋肉羊深加工项目建筑造型修改

项目情况:该项目位于开发区融丰街北、隆盛路西、规划支路东,2016年第二次局建设项目审批会(巴规纪发[2016]2号)批准修建性详细规划及建筑造型,2016年第十七次局建设项目审批会(巴规纪发[2016]17号)批准修建性详细规划修改。该公司为清真食品定点生产企业,企业提出为符合“伊斯兰协会清真食品规范”,申请对建筑造型进行修改。

建筑造型:

 生产车间、综合办公楼、经纪人用房(办公、宿舍)外墙为深灰色高级涂料(色卡编号:N4.25),局部为绿色外墙涂料(色卡编号:2.5G4/5.6 1163)。

 制冷机房和配电室、急宰化制间和垃圾站废品间、锅炉房、门房外墙为深灰色高级涂料(色卡编号:N4.25)。

 辅料库外墙为灰白色彩钢板外墙。

  预留车间外墙为浅灰色高级涂料(色卡编号:N6.75)。

 勒脚为青灰色仿蘑菇石砖,台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,正立面一层入口处采用断桥铝合金框中空玻璃门。

规划审查结论:符合相关要求。

市规划局意见:同意。

 五市政工程项目(1项)

 1、关于河套水务新建市污水厂至临河第二污水厂环线污水管网(一期)项目

     项目情况:为确保临河城区生产生活污水的正常排放,巴彦淖尔市河套水务集团有限公司拟建设第一污水处理厂至第二污水处理厂DN1200-DN1500第二保障连接管线。由于河套大街(电厂路-红星路 )未建成,故该项工程分两期实施。一期工程内容为:起点位于电厂路与河套大街交叉口东侧,顶管穿越河套大街与南侧现状污水连接干管相接,在河套大街与电厂路交叉口东北侧新建一座占地15.0米×15.0米的一级提升泵站,沿河套大街北侧向东敷设DN1200内涂外塑复合钢管至富源路,在富源路东侧新建泄压井,泄压后敷设DN1500内涂外塑复合钢管继续向东敷设至绒纺路,在绒纺路与河套大街交叉口西北角现状公园绿地内新建一座占地15.0米×15.0米的二级提升泵站,由泵站出口泄压后全部重力流入污水处理厂粗格栅泵坑。管线全长4110米。其中,压力管道管径DN1200,管道长度约1010米;重力流管道管径DN1500,管道长度约3100米。

   存在的问题

 拟建一号提升泵房及0+100-0+680段污水管线占用规划行政办公及公共交通场站用地,且穿越现状新源路两侧带状公园绿地,与现状乔木水平净距不足。

《巴彦淖尔市中心城区排水工程专项规划(2014-2030)》中确定管径为DN1500,0+100-1+100段拟建污水管道管径与专项规划不符。

 拟建泵站用地在《巴彦淖尔市经济技术开发区总体规划(2012-2030年)》中的用地性质为行政办公用地,用地性质不符。

 拟建二号提升泵站及1+200-2+120段污水管线敷设于现状带状公园绿地内,2+120-3+380段拟建管线占用了规划工业用地。

 1+820-1+980段拟建污水管线与北侧联邦现状围墙水平净距不足。   

 1+200-2+120段拟建污水管线与南侧现状给水管线水平净距不足。

 2+120-3+380段拟建污水管线占用了规划工业用地,新红路拟建管线位于西侧规划带状公园绿地内。

根据市长办公会意见,该项目按应急工程对待,各部门要简化程序,确保工程尽早完成

   市规划局意见:原则同意,具体要求如下:

    手续办理前由开发区管委会出具书面同意意见。

    该项目实施方案是否安全,技术是否可行必须经专家论证。

   ⑶ 该项目占用行政办公用地、公共交通场站用地及工业用地区域,在后续的项目审批、实施环节,拟建建筑要留足与管线的安全距离。

   一号提升泵站位置调整至规划带状公园绿地内实施。

    项目因建设引发的社会矛盾,由建设单位会同开发区管委会负责解决。

   规划核实项目(5项)

1、内蒙古青甲化工有限公司申请年产10万吨氨水项目规划核实

项目情况:该项目位于新华街南、物流大道东,2015年5月,2016年2月批建10万吨氨水项目,建筑面积1460平方米。规划容积率0.13,建筑密度17.95%,绿地率10%。经现场核实符合规划条件。

市规划局意见:同意核实,出具规划核实合格证。

2、巴彦淖尔市稷丰粮油有限责任公司申请粮食现代物流项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于建设路东、滨河街南、东道街北、建材路西,2014年7月批建粮食现代物流项目1#~10#仓库,建筑面积约21726.12平方米。规划容积率0.61,建筑密度35.16%,绿地率5.43%。本次申请核实9#、10#仓库,建筑面积4930.12平方米,经现场核实符合规划条件。

市规划局意见:同意按实建予以核实。

3、巴彦淖尔市尚发农业生产资料有限公司申请农用地膜项目规划核实

项目情况:该项目位于景观大道南、创业大道东,2016年11月批建农用地膜生产项目,建筑面积1.116万平方米。规划容积率0.65,建筑密度42.57%,绿地率4.3%。经现场核实符合规划条件。

市规划局意见:同意核实,出具规划核实合格证。

4、内蒙古巴彦淖尔朗华置业发展有限公司申请阳光SoLo项目规划核实

项目情况:该项目位于解放街北、建设路西,2015年8月批建阳光SoLo项目,建筑面积0.63万平方米。规划容积率3.5,建筑密度34.28%,绿地率15%。经现场核实符合规划条件。

市规划局意见:同意核实,出具规划核实合格证。

5、国华巴彦淖尔风电有限责任公司申请国华巴彦淖尔风电公司总部基地项目分期规划核实

项目情况:该项目位于临策铁路东、西苑路西,2011年2月、2014年1月批建国华巴彦淖尔风电公司总部基地项目,建筑面积约1.25万平方米。规划容积率0.772,建筑密度18.5%,绿地率39.0%。本次申请核实综合楼、专家楼,建筑面积10854.4平方米,经现场核实存在问题有:专家楼宽度规划16米,实建11米,少建5米。

市规划局意见:同意按实建予以核实。

以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

联系人:陈志国 联系电话:8738592

特此公示

     

                 巴彦淖尔市规划局

                 20161212

            

 

 
   
   

 
 

版权所有:内蒙古自治区巴彦淖尔市规划局
地址:巴彦淖尔市临河区新华西街市房屋产权交易中心大楼7层

联系电话:0478-8738587  Emailbynesghj@163.com
技术支持:巴彦淖尔市政府网络信息管理中心 联系电话:0478-8655532