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临河城区B-26号地块房地产开发拟调整用地性质及规划技术指标征求公众意见的公告
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-04-29 编辑:
 

  B-26号地块位于水源路东、利民街北、长春街南、乌兰南路西,规划总用地面积约1.36万平方米,建设用地面积约0.86万平方米。《巴彦淖尔市中心城临河片区控制性详细规划(2011-2030)》确定用地性质为二类居住用地,规划技术指标为容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%。

  因该地块属于临河旧城区的棚户区改造项目,为了满足教育均衡发展需求,区政府拟在该地段内利民街北侧约48亩地建设一所九年一贯制学校,鉴于学校建设项目时间紧、任务重,原址回迁量大的实际,按原来用地红线图给出的容积率指标难以实现开发用地回迁安置的要求,为了尽快启动该项目征拆工作,早日动工建设回迁安置房,推动学校建设项目早日实施,现申请将该地块内利民街北侧约48亩土地用地性质由原来的居住用地调整为教育用地,将该地块内剩余13.3亩土地用地性质由原来的居住用地调整为商住综合用地,容积率调整为5”。

  2017330,市规划局组织召开了中心城区B-26地块”用地性质及规划技术指标调整专题论证会,会议听取了市规划设计院关于“巴彦淖尔市中心城区临河片B-26号地块控规修改论证报告”的专题汇报 “B-26号地块规划技术指标调整理由和调整必要性进行充分的论证。会认为:该项目属于临河区棚户区改造项目,修改用地性质及规划指标后解决了南侧新建学校的回迁安置问题,同时改善了被拆迁居民的生活环境,建设用地利用率得到有效提高。论证报告对修改用地性质及规划指标后各种基础设施的承载能力和影响情况分析到位、论证充分,规划指标的修改,符合国家《城乡规划法》及《建设用地容积率管理办法》等相关要求,符合国家新型城镇化和推进土地节约集约利用的有关政策要求,规划指标调整后能够满足项目开发的需求。与会专家大部分同意用地性质及规划技术指标调整

  20173月31日,市规划局召开2017次建设项目审批会,研究讨论了B-26号地块用地性质及规划技术指标调整事宜。市规划局初审意见为:结合专论证会意见,原则同意用地性质及规划技术指标调整,拟给定规划技术指标为:商住混合用地容积率不大于5建筑密度不大于40%,绿地率不小于15% ,商业部分机动车停车率100辆/万平方米,住宅部分机动车停车率115%,配建停车场具有充电设施的停车位不少于总车位的10%。

  20174月28日,巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第三次会议,对该调整项目进行了审议。市规委会审议意见为:因该地块属于临河旧城区的棚户区改造项目,为尽快启动该项目征拆工作,早日动工建设回迁安置房,推动学校建设项目早日实施,同意该项目调整。具体要求如下:(1)技术指标:商住混合用地容积率不大于5建筑密度不大于40%,绿地率不小于15% ,商业部分机动车停车率100辆/万平方米,住宅部分机动车停车率115%,配建停车场具有充电设施的停车位不少于总车位的10%。(2)建筑退线:拟建建筑物的退线严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定执行。(3)相关要求:履行控制性详细规划修改程序。

  以上公告内容,公开征求公众意见,请广大市民和社会各界予以监督,如有意见或建议,请在本公告发布之日起30日内,向我局提出书面意见或建议。无异议的,该调整项目经巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会审议通过后,报请市政府对控制性详细规划进行修改。

  地址:巴彦淖尔市规划局用地管理科(714室)、政策法规科(712室)

  用地科联系人:          联系电话:8738594

  法规科联系人:陈志国        联系电话:8738592

  特此公告

   

  巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会办公室

  2017429

            

 

 
   
   

 
 

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