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临河城区C-31-08号地块拟调整用地性质征求公众意见的公告
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-04-29 编辑:
 

  C-31-08号地块位于新华街南、胜利路西、爱丽格斯东、数码小区北,规划用地面积约2.73万平方米(建设用地面积约2.36万平方米),用地性质为商业金融用地。

  该地块经2011年第8次规委会批准选址项目,用地性质为商业金融用地。给定规划技术指标:容积率不大于7,建筑密度不大于50%,绿地率不小于15%,机动车停车按60辆/万平方米配建。

  2012年度第3次规委会批准规划方案,总建筑面积16.95万平方米,其中地上总建筑面积16.44万平方米,地下一层商业建筑面积0.5万平方米。2012年第5次规委会对该项目选址进行了调整,将商业金融用地调整为商住混合用地,并明确居住用地只能建设回迁住房,且回迁住房总建筑面积不得超过3.6万平方米,并按商业金融用地进行出让。

  2017年3月20日,临河区政府出具了《关于华盛商贸中心棚改项目(C-31号地块)局部调整用地性质的函》(临政函发[2017]45号),提出“由于要求回迁安置的回迁户增多,原批准的回迁住房面积无法满足回迁安置需要,开发企业在5号公寓楼中回迁安置174户。现5号楼的回迁户不断上访,强烈要求将公寓改为商品住宅。为化解信访矛盾,企业申请将5号楼用地性质由原商业金融用地调整为商住混合用地”。

  2017330规划局组织召开了中心城区“C-31-08号地块”用地性质调整专题论证会。会议听取了市规划设计院关于“巴彦淖尔市中心城区临河片C-31-08号地块控规修改论证报告”的专题汇报C-31-08号地块用地性质调整理由和调整必要性进行充分的论证。会认为:本次用地性质的修改,符合国家《城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》及《内蒙古自治区人民政府关于房地产去库存工作进一步促进房地产业稳步发展的意见》等相关要求,符合国家新型城镇化和推进土地节约集约利用的有关政策要求,用地性质调整后能够满足项目开发的需求。为化解信访矛盾,尽快完善项目手续,确保项目顺利实施,提高建设用地利用率,与会专家一致同意用地性质调整

  20173月31日,市规划局召开2017次建设项目审批会,研究讨论了C-31-08号地块用地性质及规划技术指标调整事宜。市规划局初审意见为:结合专论证会意见,同意用地性质调整。

  20174月28日,巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第三次会议,对该调整项目进行了审议。市规委会审议意见为:为化解信访矛盾,提高建设用地利用率,同意该项目调整。具体要求如下:(1)本次调整仅用于解决4.7万平方米回迁安置房问题,规划方案在满足回迁房的日照要求并配建相应公共服务设施的前提下,其它规划技术要求可以按原批准方案执行。3)相关要求:履行控制性详细规划修改程序。

  以上公告内容,公开征求公众意见,请广大市民和社会各界予以监督,如有意见或建议,请在本公告发布之日起30日内,向我局提出书面意见或建议。无异议的,该调整项目经巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会审议通过后,报请市政府对控制性详细规划进行修改。

  地址:巴彦淖尔市规划局用地管理科(714室)、政策法规科(712室)

  用地科联系人:          联系电话:8738594

  法规科联系人:陈志国        联系电话:8738592

  特此公告

   

  巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会办公室

   2017429

            

 

 
   
   

 
 

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