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临河城区C-79-01号地块拟调整用地性质及规划技术指标征求公众意见的公告
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2017-04-29 编辑:
 

  C-79-01号地块位于曙光街南、红铁街北、金沙路东。规划用地面积9.06万平方米,建设用地面积7.12万平方米,用地性质为二类居住用地。该用地经2010年第5次城乡规划建设管理委员会批准项目选址,给定规划技术指标:容积率不大于2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于36%,停车率不小于100%。

  2012年第7次城乡规划建设管理委员会对该项目用地进行了调整,将原审批的经济适用住房回迁安置房和商品房项目,调整为廉租房项目,规划技术指标调整为:容积率不大于2.5,建筑密度不大于30% ,绿地率不小于31% ,机动车停车率不小于10%。

  2013年第5次城乡规划建设管理委员会对该项目调整建设内容和相应建设规模事宜进行了专题研究,同意将该项目由廉住房项目调整为公租房、廉租房、其他保障性住房和回迁安置住房项目。

  该项目属于临河区保障性住房项目,目前已交付保障性住房2.7万平方米,在建8.07万平方米。由于该项目部分建筑中混合多种性质的用地,用地界线无法分割,导致项目土地手续无法办理,项目无法施工,从而引发大量社会矛盾。

  2017313规划局组织召开了中心城区“C-79-01号地块”用地性质及规划技术指标调整专题论证会。会议听取了青岛时代建筑设计院关于“巴彦淖尔市中心城区临河片区C-79-01号地块控规修改论证报告”的专题汇报C-79-01号地块规划技术指标调整理由和调整必要性进行充分的论证。会认为:该项目属于临河区保障性住房项目,项目的实施,可尽快完善项目手续、确保项目顺利实施,切实化解当前群体上访矛盾,改善被拆迁居民的生活环境,提高建设用地利用率论证报告对修改用地性质及规划指标后各种基础设施的承载能力和影响情况分析到位、论证充分,规划指标的修改,符合国家《城乡规划法》及《建设用地容积率管理办法》等相关要求,符合国家新型城镇化和推进土地节约集约利用的有关政策要求,规划指标调整后能够满足项目开发的需求。与会专家一致同意用地性质及规划技术指标调整

  20173月31日,市规划局召开2017次建设项目审批会,研究讨论了C-79-01号地块用地性质及规划技术指标调整事宜。市规划局初审意见为:结合专论证会意见,同意用地性质及规划技术指标调整,拟给定规划技术指标为:容积率不大于3.5建筑密度不大于48%,绿地率不小于15% ,机动车停车率100辆/万平方米。

  20174月28日,巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会2017年度第三次会议,对该调整项目进行了审议。市规委会审议意见为:该项目属于临河区保障性住房项目,项目的实施,可尽快完善项目手续、确保项目顺利实施,切实化解当前群体上访矛盾,改善被拆迁居民的生活环境,提高建设用地利用率同意该项目调整。具体要求如下:(1)技术指标:容积率不大于3.5建筑密度不大于48%,绿地率不小于15% ,机动车停车率100辆/万平方米。(2)建筑退线:拟建建筑物的退线严格按照《巴彦淖尔市城乡规划技术规定》的相关规定执行。(3)相关要求:履行控制性详细规划修改程序;必须保证保障房建设套数;用地指标调整后告知土地管理部门,避免土地出让金流失。

  以上公告内容,公开征求公众意见,请广大市民和社会各界予以监督,如有意见或建议,请在本公告发布之日起30日内,向我局提出书面意见或建议。无异议的,该调整项目经巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会审议通过后,报请市政府对控制性详细规划进行修改。

  地址:巴彦淖尔市规划局用地管理科(714室)、政策法规科(712室)

  用地科联系人:          联系电话:8738594

  法规科联系人:陈志国        联系电话:8738592

  特此公告

   

  巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会办公室

      2017429

  

            

 

 
   
   

 
 

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